Cái gì rẻ hơn - để xây nhà hay mua nhà đã hoàn thành - chúng tôi tiến hành nghiên cứu

Nhiều người ghé thăm giấc mơ về ngôi nhà của họ - sau tất cả, điều này có nghĩa là sự tự do, sự vắng mặt của những người hàng xóm đằng sau bức tường, sống dưới đất. Bạn có thể xây dựng một ngôi nhà, bạn có thể mua đã được xây dựng - giá của vấn đề là khác nhau đáng kể. Hôm nay chúng ta sẽ thảo luận về những gì rẻ hơn - để xây dựng một ngôi nhà hoặc mua một ngôi nhà đã hoàn thành, và cũng tính đến một số sắc thái bổ sung ảnh hưởng đến chi phí.

Chúng tôi xác định mong muốn và khả năng của chúng tôi

Dường như, ngoài số tiền cần thiết, nhiều hơn những chủ sở hữu tương lai của ngôi nhà không nên lo lắng bất cứ điều gì. Tuy nhiên, điều đáng ghi nhớ là kích thước của số tiền này có thể thay đổi trong giới hạn rộng - từ $ 300 đến $ 1.000 mỗi m². Nó phụ thuộc vào sự kết hợp của nhiều yếu tố:

• vị trí của tòa nhà;
• vật liệu và công nghệ được lựa chọn;
• phương thức mua hàng;
• bất ngờ bật lên trong thời gian một lựa chọn có lợi nhuận.

Ban đầu, bạn cần quyết định chính xác những gì gia đình cần. Có bao nhiêu phòng nên ở trong nhà, những phòng khác là cần thiết (gác mái, tầng hầm lớn, có thể là một hồ bơi hoặc phòng bi-a). Quyết định mức độ truyền thông kỹ thuật là chấp nhận được cho bạn. Bố cục và sự sắp xếp hài hòa của các cơ sở, sự hiện diện, ví dụ, của một hiên ấm cúng hoặc một phòng đựng thức ăn rộng rãi là rất quan trọng.

Và trước khi bạn mua hoặc xây dựng một ngôi nhà, hãy trả lời một vài câu hỏi đơn giản:

Sau khi bạn trả lời tất cả các câu hỏi trên, chúng tôi sẽ cân nhắc tất cả các yêu cầu và cơ hội, chúng tôi sẽ ước tính số lượng chúng được kết hợp với mỗi tùy chọn để tìm nhà.

1. Chúng tôi đang xây dựng một ngôi nhà mới - nếu không có sự vội vàng

Tùy chọn này là đơn giản nhất, vì vậy nó là lựa chọn mà đa số lựa chọn, quyết định nên xây nhà hay mua nhà đã hoàn thiện. Nó đơn giản không phải là về mặt thực thi, nhưng theo nghĩa là bạn không phải tìm nhà (có rất ít nhà giá rẻ và chất lượng cao trên thị trường). Chỉ cần một dự án, vật liệu, người biểu diễn và một mảnh đất là cần thiết.

Đó là với việc mua lại các trang web và chúng tôi bắt đầu. Chúng tôi bắt đầu từ các tính năng của nó, xác định dự án (bạn có thể đặt hàng riêng lẻ hoặc sẵn sàng). Sau đó - công trường xây dựng. Mà bạn hoàn toàn có thể tự mình tìm kiếm công nhân, mua vật liệu và kiểm tra chất lượng. Hoặc giao phó cho một nhà thầu.

Chi phí xây dựng một mét vuông của một ngôi nhà bằng vật liệu đá là từ 600 đến 650 $. Một tòa nhà khung sẽ rẻ hơn - từ 300 đến 400 $. Khi tự thực hiện một phần công việc, bạn có thể giảm 30% chi phí. Nếu bạn giao phó tất cả các công việc cho nhà thầu, ngược lại, ném từ 10 đến 20%.

Thị trấn Cottage: đắt tiền nhưng thuận tiện

Đối với những người không muốn đi sâu vào các vấn đề xây dựng và mơ ước về một ngôi nhà tiện nghi, tùy chọn này hoàn toàn phù hợp với sở thích của họ - công ty phát triển tham gia vào mọi thứ. Điều quan trọng là chọn công ty này một cách chính xác, nếu không những người vô đạo đức có thể được tìm thấy.

Xây dựng thường tiến hành từ chu kỳ bằng không, một dự án được chuẩn bị bởi các chuyên gia được đề xuất (tuy nhiên có thể xây dựng theo dự án của bạn). Có những lựa chọn cho những ngôi nhà nhỏ - lên đến 200 m². Thường có một cơ hội để vay từ ngân hàng đối tác.

Có một mét vuông ở đây từ 800 đến 1000 $. Có thể đồng ý về việc cấp vốn theo giai đoạn (nhưng thực tế là việc xây dựng bị trì hoãn vô thời hạn). Ngoài ra còn có các tòa nhà sẵn sàng để bán.

Nếu không có đủ tiền

Sau đó, có các tùy chọn sau:

2. Chúng tôi mua một ngôi nhà đã xây, sẵn sàng để sống - nhanh hơn, nhưng đắt hơn

Việc mua lại có thể được thực hiện từ một thương nhân tư nhân hoặc từ một công ty phát triển (trong một thị trấn nhà tranh). Nó tốt nếu họ sống một chút trong nhà, đã thử nó. Nếu có gì đó không ổn (nền móng yếu, cách điện yếu), điều này sẽ ngay lập tức được nhìn thấy. Đồng thời, bạn sẽ tìm ra bạn sẽ phải trả bao nhiêu cho các tiện ích.

Và nếu ngôi nhà được xây dựng đặc biệt để bán, thì hãy mua cẩn thận. Đôi khi người xây dựng, muốn có được lợi nhuận tối đa, tiết kiệm mọi thứ: vật liệu, trang trí, chất lượng công việc.

Với sự thận trọng hơn nữa nên được đưa đến những ngôi nhà được xây dựng vào những năm 1990 của thế kỷ trước. Chính trong thời kỳ khó khăn đó, nhiều tòa nhà được xây dựng bằng các công nghệ lỗi thời và vật liệu cho chúng được sử dụng có chất lượng rất kém. Sau này tình hình được cải thiện.

Một chút về nhà phố

Đây là một xu hướng tương đối mới - bạn sẽ không gặp nhà phố cổ. Vì vậy, họ gọi các tòa nhà kinh tế, được thống nhất bởi các bức tường chung của các ngôi nhà, được đặc trưng bởi một chiều dài nhỏ của thông tin liên lạc và các phần nhỏ gần đó - lên đến 5 mẫu Anh. Có 3-5 phòng trong nhà, thường có gara (tích hợp).

Thông thường, nhà phố được xây dựng ở ngoại ô thành phố. Chúng có giá 400-500 USD mỗi m². Nếu bạn mua một ngôi nhà dang dở, chắc chắn bạn sẽ đợi cho đến khi kết thúc xây dựng - sau tất cả, các tòa nhà phụ thuộc vào nhau và tạo nên sự phức tạp.

Nếu bạn mua dở dang

Lập luận rằng nó có lợi hơn - để xây nhà hoặc mua nhà - một số đi đến thỏa hiệp. Họ chọn dở dang, có rất nhiều trên thị trường. Một số chỉ là hộp, số khác không hoàn thành. Tùy chọn thứ hai không tệ, vì nó sẽ có giá thấp hơn một ngôi nhà đã hoàn thành và sẽ cho phép bạn hoàn thành mọi thứ theo ý thích của mình.

Nhưng với các hộp, nó đáng để cẩn thận - có lẽ sẽ không rẻ hơn khi hoàn thành việc xây dựng so với bắt đầu từ đầu. Chỉ có một chuyên gia sẽ nói nó chắc chắn.

3. Tiết kiệm bằng cách mua một ngôi nhà cũ

Đầu tiên, chúng tôi quyết định những gì mà Old old ý nghĩa. Vì vậy, theo thông lệ, người ta sẽ gọi các tòa nhà được xây dựng hơn 25 năm trước. Họ có trình độ lập kế hoạch sai và các giải pháp kỹ thuật công nghệ ít hơn. Các cửa sổ thường nhỏ, các phòng cũng vậy (do sự gần gũi của các bức tường chịu lực).

Điều rẻ nhất là mua một ngôi nhà nơi mọi thứ đều cũ - cả tường và nội thất. Nhưng sẽ mất thời gian và tiền bạc để sửa chữa, cách nhiệt, thay thế thiết bị. Nếu cái sau đã được cài đặt, thì nó sẽ dễ dàng hơn (nhưng đắt hơn). Tuy nhiên, một số công việc nội bộ vẫn sẽ được yêu cầu.

Điều xảy ra là các chủ sở hữu trước đây đã trang bị cho ngôi nhà một "vật liệu" hiện đại bằng cách chèn các cửa sổ nhựa, tường cách nhiệt và gác mái, thực hiện liên lạc mới và lắp đặt thiết bị mới. Trong những trường hợp như vậy, chỉ cần sửa chữa mỹ phẩm nhỏ. Nhưng giá của ngôi nhà đang tăng lên.

Tóm tắt và phù hợp với nhu cầu của bạn với khả năng

Để dễ đánh giá cái nào tốt hơn - xây nhà hoặc mua nhà đã hoàn thành, chúng tôi đã tổng hợp hai bảng.

Bảng 1. Nhiều tùy chọn và kịch bản khác nhau, tùy thuộc vào mong muốn cá nhân của chủ sở hữu tương lai:

Bảng 2. Bảng dưới đây liệt kê các kịch bản và giá có thể có cho các ngôi nhà có tổng diện tích khoảng 150 m². Mặc dù với sự hiện diện của $ 30.000 hoặc ít hơn, bạn sẽ phải tìm một ngôi nhà nhỏ hơn nhiều (một nửa trong một nửa).

Tham gia khảo sát:

Bạn sẽ quan tâm

Nhà khung hoặc từ một quán bar - tốt hơn cho thường trú

Cần tìm gì khi mua nhà - mẹo và thủ thuật

Chọn vật liệu nào để xây nhà gỗ?

Cách tốt nhất để xây dựng một ngôi nhà là gì - chọn vật liệu cho các bức tường của ngôi nhà

Nhà nào tốt hơn để xây dựng - chọn vật liệu và loại công trình

Nhà riêng hay căn hộ nào tốt hơn tùy theo nhu cầu, sở thích và cơ hội

Bắt đầu xây nhà ở đâu, nếu bạn chỉ có mong muốn và bạn không biết phải làm gì tiếp theo