La secuencia de renovación de apartamentos: una guía para la acción
En este artículo consideraremos la secuencia de renovación de los apartamentos y brindaremos orientación sobre la acción, con la que será mucho más fácil trabajar. Si decide comenzar una reparación en el apartamento, surgirán muchas preguntas incluso antes de que comience. Todo el mundo sabe que en cualquier negocio es mejor determinar una secuencia clara de acciones que apresurarse de una a otra, tratar de manejar todo, perder los nervios y el tiempo para corregir sus propios errores.
Planificación de reparación y trabajo preparatorio
Antes de comenzar a prepararse para la reparación, debe decidir claramente qué es exactamente lo que desea cambiar. Puede ser una reparación cosmética: empapelado, reemplazo de linóleo, renovación de techos. O necesita reparaciones importantes con alineación de paredes, reemplazo de puertas y ventanas, remodelación o reparación del piso. La secuencia de trabajo durante la reparación del apartamento, así como la necesidad de atraer a ciertos especialistas y los costos financieros correspondientes dependerán de esto.
Es necesario considerar la disposición y el diseño de la habitación hasta el más mínimo detalle. Debe decidir qué tipo de techo será, su material y diseño, si pegará el papel tapiz o dejará las paredes para pintar, dónde colocar los interruptores y enchufes, qué lámparas instalar y en qué cantidad, cuál será el revestimiento del piso. Tome una hoja de papel y escriba cada artículo en detalle.
Este será un plan de acción indicativo durante la reparación. Piense en cómo organizar sus muebles después de terminar el trabajo. Después de todo, esto también puede desempeñar un papel en los matices de diseño del trabajo de acabado.
Vale la pena considerar de antemano dónde puede moverse durante el proceso de reparación y dónde puede mover muebles voluminosos y elementos interiores que interferirán con el trabajo. Si no hay lugar para almacenar muebles, entonces debe transferirlo a una de las habitaciones, colocarlo de la manera más compacta posible y empacarlo cuidadosamente con película estirable.
Al mismo tiempo, el trabajo de reparación comienza en otras habitaciones. Luego, los muebles se transportan a uno de los locales terminados, y el trabajo necesario se lleva a cabo en la habitación vacía.
Foto - brooklynhomeexperts.com
Eliminar elementos innecesarios
El siguiente paso en el procedimiento de reparación del apartamento es el desmantelamiento de elementos antiguos. Para reparaciones cosméticas, esto puede ser simplemente la eliminación de papel tapiz viejo, la eliminación de una capa de linóleo. En casos más complejos, en la etapa de desmantelamiento, se eliminan las particiones, se cambian los lugares de los marcos de las puertas, se crean nichos especiales en las paredes, etc. Es importante no tirar todos los materiales viejos a la vez. Muchos de ellos todavía son útiles. Siempre tendrá tiempo para hacerlo después de que se complete la reparación.
En apartamentos viejos, puede ser necesario eliminar particiones innecesarias y revestimientos viejos. Si no planea cambiar el género en su conjunto, debe actualizarlo correctamente. Primero debe evaluar cuánto necesita reparación y aislamiento.
Y luego realice el procesamiento con materiales modernos, incluso puede ser necesario reemplazar algunos elementos deteriorados. Antes de completar la reparación, el piso debe cubrirse con láminas de cartón o película de construcción para evitar daños.
Reparacion y tendido de comunicaciones
Después del desmantelamiento, la siguiente etapa es adecuada: reparación del sistema de comunicaciones. Este es el mejor momento para reemplazar los radiadores, instalar campanas y aires acondicionados, y renovar el cableado. Un plan de comunicaciones debe prepararse cuidadosamente durante la planificación.
¡Presta atención! Si se planea construir nuevas particiones, debe completarse antes de establecer las comunicaciones, para que luego no tenga que romper nada y volver a hacerlo.
Si las paredes son huecas, el cableado eléctrico generalmente se coloca en el marco. Para un diseño de pared con cuerpo completo, cree luces estroboscópicas en las que los cables estén ocultos. Lo mismo ocurre con las tuberías. Si es posible removerlos en la pared, entonces es mejor hacerlo. La instalación de interruptores y enchufes se puede hacer después de todo el trabajo de acabado. Para que puedan mantener una apariencia ordenada y limpia.
Presta atención En el inodoro y el baño, las paredes se alinean primero y se colocan los azulejos, y solo después de eso se instala la tubería.
La secuencia de decoración de varias partes de la habitación.
1. Toda la decoración está hecha de arriba a abajo: techo - paredes - piso. Es esta secuencia de trabajo la que asegura que las partes ya reparadas de la habitación no sufran durante la instalación del resto.
2. Sin embargo, si se necesita una regla de piso para nivelar, la reparación comienza desde esta etapa. Para esto, puede usar la mezcla habitual de cemento y arena para mampostería. Este método es bastante económico. Pero si es posible, es mejor instalar usando pisos autonivelantes autonivelantes. Ellos, por supuesto, son más caros, pero el resultado justificará el dinero gastado. Se secan ya en el día 15 después de verter. Si decide instalar un sistema de "piso caliente", debe hacerlo en la etapa de regla.
3. El yeso se usa para nivelar las paredes. Dependiendo de su condición, se pueden requerir una o más capas. La duración de esta etapa y, en consecuencia, la duración total de la reparación dependerá de esto.
4. Después del enlucido, puede proceder a la parte final: la masilla de superficies. Todas las irregularidades, las huellas en los lugares de instalación de las comunicaciones son muy cuidadosamente y completamente masilla. Se está realizando la preparación final para el acabado. Es muy importante elegir una buena cartilla. Esto ayudará a evitar problemas con la masilla y la pintura. El grado de adhesión de la pintura o masilla al sustrato preparado depende de la calidad de la imprimación.
5. En la siguiente etapa, puede hacer el piso del acabado del revestimiento de piso de un laminado, parquet o linóleo.
6. A continuación, instalamos puertas y marcos de puertas. Para que la puerta en las siguientes etapas no se dañe, se puede quitar o cubrir con una película. Al mismo tiempo, no es necesario arreglar las plataformas en la puerta en esta etapa.
7. Después de eso, puedes proceder a empapelar las paredes.
8. Después de todo esto, instale zócalos, elementos decorativos y accesorios, interruptores y enchufes, plataformas, puertas colgantes y sujete plataformas.
Procedimiento para reparar partes individuales de la habitación.
La secuencia de reparación de locales individuales del apartamento.
Se recomienda comenzar la reparación desde las habitaciones más alejadas de la puerta principal. Esto evitará la suciedad y los escombros en la habitación ya reparada. Esto es especialmente importante si la habitación es de paso, por ejemplo, una sala de estar. El corredor se está reparando como mínimo, ya que los materiales de construcción, la basura y otros artículos que pueden dañar las paredes, pisos o techos recién reparados se usan con mayor frecuencia a través de él.
Cuando finalice la reparación de la siguiente habitación, la puerta de esta habitación debe cerrarse herméticamente y colgarse con película de celofán de construcción. Esto ayudará a evitar que la pintura, el yeso, el polvo y la suciedad entren en materiales limpios y limpios que se acaban de instalar.
Video Procedimiento para trabajos de reparación.
