Par où commencer la construction d'une maison privée, si vous avez seulement un désir et que vous ne savez pas quoi faire ensuite

Lorsque vous envisagez de construire une maison, vous devez penser soigneusement à tout. Après tout, avec un plan d'action clair, toutes les étapes du travail, de la conception à la finition, seront plus réussies, efficaces et rapides. Mais tout le monde ne sait pas par où commencer la construction d'une maison. Que faut-il prendre au tout premier moment? Beaucoup de gens se posent cette question. Essayons de répondre.

Par où commencer la construction de votre maison

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La finance est une priorité

Même au stade de la sélection d'un projet, nous procédons à partir du montant dont nous disposons. Donc, si vous construisez une maison à partir de blocs de béton cellulaire ou de briques en céramique, en moyenne 1 m² d'un tel logement coûtera 650 $. Cela comprend le coût des matériaux, ainsi que le travail des constructeurs (leurs services représentent jusqu'à 40% du coût total). Ainsi, une maison de 100 m² coûtera 65 000 $. Au fait, une grande maison au mètre carré sera moins chère qu'une petite. Le coût de construction d'une maison à ossature sera moins cher. Et encore une chose: gardez à l'esprit qu'il existe toutes sortes de dépenses d'urgence et que 15% du budget total devraient leur être alloués.

Voyons maintenant ce qui peut affecter la valeur de la maison dans un sens ou dans un autre.

Augmentez le coût de construction:

La forme complexe de la maison et la présence de décor sur la façade.
Balcons et sous-sol.
L'abondance de petites pièces.
Conceptions personnalisées, deuxième lumière dans les chambres, hauts plafonds.
Toit avec une forme bizarre ou un angle trop pointu.

Construction moins chère:

Remplacement du deuxième étage par un grenier.
Forme carrée simple de la maison, façade lisse sans saillies ni rainures.
Un grand nombre de fenêtres.
Cloisons internes minimales.

Pour faciliter les calculs, nous listons les étapes de la construction d'une maison et quelle partie du budget total doit être allouée à chacune d'elles.

Un cycle zéro nécessitera 15% de financement. Cela comprend le coulage de la fondation (si nécessaire). Les murs sont érigés au plus tôt un mois après cela. Lors de la préservation de la construction pour l'hiver, la fondation est couverte.
35% du devis prend des travaux à des fins de construction générale. Ils comprennent l'installation du toit et des murs de maçonnerie, tant internes qu'externes. Ceci est fait de sorte que la charge sur la base soit uniforme. Cette étape doit être terminée avant les rhumes d'hiver.
Les 15% suivants des fonds seront prélevés sur l'installation de fenêtres et de portes, ainsi que sur l'isolation de la maison.
Un autre 15% sera alloué aux communications. Tuyaux, sanitaires, la chaudière est vérifiée après l'installation.
Les 20% restants du devis appartiennent à la décoration intérieure. Il n'est pas nécessaire de se précipiter avec elle - à l'intérieur de la maison isolée, vous pouvez travailler aussi longtemps que vous le souhaitez.

Le temps n'attend pas - combien cela peut-il prendre?

Construire des logements - une affaire sérieuse. Déterminer où commencer la construction d'une maison privée, il est nécessaire de se préparer au fait que le processus ne sera pas très rapide. Selon la technologie utilisée, la construction d'une maison peut prendre un temps différent. Dans tous les cas, la maçonnerie prend plus de temps que l'assemblage d'une charpente ou d'une maison en bois. Ceux qui veulent construire une maison très rapidement obtiennent généralement un ensemble de matériaux et d'accessoires prêts à l'emploi pour une maison à ossature ou en bois. Un tel bâtiment préfabriqué est monté en tant que concepteur pendant une période assez rapide.

Mais avec n'importe quelle technologie, je veux respecter les délais minimums. Soit dit en passant, plus la construction dure, plus vous avez d'argent à investir. Les experts conseillent bien de calculer l'heure de début de la construction et l'investissement en elle.Après tout, il est préférable d'emménager dans une maison jusqu'à ce que le froid hivernal soit venu. Ne laissez pas le travail de finition interne à ce moment-là - rien, l'essentiel est qu'il sera possible de vivre.

La vitesse de construction d'une maison à ossature est élevée, mais vous devrez acheter tous les détails à la fois.

Maison de blocs
La vitesse de construction d'une maison en briques ou en blocs est beaucoup plus faible, mais l'argent peut être investi progressivement.

Quelle taille doit avoir l'appartement?

La superficie de la future maison dépend principalement de la taille du portefeuille. Il est également important de savoir combien de personnes vivront dans la maison construite. Il a été établi que 30 m² par membre de la famille sont largement suffisants. Si cinq personnes vivent dans la maison, sa superficie, respectivement, devrait être d'environ 150 m².

Et maintenant, nous énumérons les règles de base selon lesquelles la surface habitable est déterminée.

La maison doit avoir deux zones: jour (cuisine, salon, salle à manger, couloir, toilettes) et nuit (salles de bain et chambres). Le premier est plus proche de l'entrée et le second est à l'arrière de la maison.
L'espace jour est assez spacieux pour vivre. Une famille de 3 à 5 personnes suffit de 40 à 60 m² de surface.
Pour une zone nuit, une famille de 3 à 5 personnes a besoin de 50 à 70 m² de surface. Chacun devrait avoir sa propre chambre pour dormir.
Plus de trois personnes dans une famille ont besoin de deux toilettes. Les salles de bain sont équipées d'une à deux chambres.
Donnez 10 à 15 mètres carrés à la terrasse et 10 à 20 mètres carrés aux couloirs, escaliers et salles de stockage.

Nombre d'étages
Le deuxième étage complet a une grande surface par rapport au grenier.

Un étage, deux ou plus?

Une maison soignée est de forme carrée et coûtera peu cher, et est économique en entretien, et il est plus facile de l'équiper à l'intérieur. Par conséquent, si vous n'avez pas besoin d'une superficie de plus de 100 m², vous pouvez rester dans une telle maison d'un étage. C'est particulièrement pratique pour les personnes âgées. Une maison à deux étages est construite lorsque vous voulez de l'espace, mais pas aux dépens du site. Trois étages seront appropriés lorsque l'intrigue est petite et que la superficie de la maison doit être grande. Aux étages supérieurs, faites des pièces où elles sont peu fréquentes. Les chambres et les chambres d'hôtes pour personnes âgées occupent une partie du premier étage.

Ils construisent une maison non seulement en hauteur mais aussi en profondeur. Il s'agit du sous-sol. Lors de son équipement, consultez un spécialiste - et si vous avez de l'eau souterraine à proximité sur votre site. Si le relief du sol le permet, vous pouvez faire un sous-sol spacieux, en y disposant une salle de billard, un sauna ou un atelier. Et la maison, construite sur une pente d'une colline, demande de lui faire un sous-sol. Il peut accueillir un garage, une cuisine et un cellier.

Que faire les murs de la maison

Et comment commencer la construction d'une maison privée sans avoir à penser à quoi la construire? C'est vrai - rien. Et tout d'abord, nous déterminons le choix du matériau pour les murs. Les maisons lumineuses à ossature sont pour la plupart constituées de structures légères et d'isolation, de sorte qu'elles sont construites rapidement et à moindre coût. Dans les bâtiments en béton et en céramique, les murs sont plus épais, construisez-les plus longtemps, en respectant les ruptures nécessaires à la prise du mortier.

Pour faciliter la sélection, nous listons les différences entre les blocs lourds et les maisons à ossature légère.

Une maison construite en blocs doit être construite sur une fondation profonde de type bande. Une maison à ossature peut être construite sur une simple fondation en colonnes.
Les maisons légères nécessitent des plafonds en bois ou en métal. Dans les bâtiments en blocs, ils peuvent être en béton armé ou sous forme de poutres en bois.
Bien que la construction d'une maison à ossature soit moins chère et plus rapide, sa durée de vie est plus courte que celle d'une maison en matériaux «lourds». Ces derniers peuvent durer cent ans. Et la maison en matériaux lourds se réchauffe plus lentement en été et se refroidit en hiver.
Mais pendant la construction d'un bloc ou d'une maison en briques sur le site, vous devrez diluer beaucoup de saleté - vous devez trouver une solution et déposer les matériaux. Les matériaux légers ne nécessitent pas d'étapes de construction humides et l'ensemble du processus de construction semble plus compact.

Nous construisons un toit - lequel?

Le plus complexe les contours de la maison, le délicat et la forme de son toit. Il est à la fois plus difficile et plus coûteux à réaliser, et il peut fuir aux endroits de virages. Il n'est donc pas toujours judicieux d'affiner le formulaire.Parfois, des lignes simples en combinaison avec le matériau de toiture d'origine semblent beaucoup plus intéressantes. Les matériaux de toiture sont à la fois sous forme de feuilles et de pièces.

Les matériaux en feuille (ardoise, métal et toits à joints) sont légers et peu coûteux. Ils sont bien adaptés pour un toit simple avec des pentes rectangulaires. Il n'y a presque pas de gaspillage. Une caisse rare est disposée sous eux.
Les matériaux des pièces sont un type de tuile différent. Pour la pose, vous avez besoin d'un maître expérimenté. La tuile convient à toutes les formes de toiture. Il peut être en bitume, en céramique ou en mélange ciment-sable. Le moins cher est un toit en bitume. Mais la caisse sous elle n'est que continue. Les carreaux de céramique sont les plus chers, mais servent très longtemps. En dessous, des chevrons puissants sont nécessaires.

Les articles peuvent aider au choix du toit et des matériaux de toiture:

Chauffage et assainissement

1. Le moyen de chauffage le moins cher est une chaudière à gaz. Si le site est gazéifié, cette méthode sera la meilleure. Gardez à l'esprit que l'obtention des permis appropriés coûtera un certain montant.

Lorsque le gaz n'est pas fourni, il vaut la peine de penser au chauffage électrique. Pour mettre une chaudière électrique à peu de frais.

Les chaudières à combustibles solides sont très économiques, elles sont plus faciles à installer que celles à gaz. Mais ils ont besoin de charbon ou de bois de chauffage.

La chaudière combinée est toujours chère, il est donc pratique de ne l'utiliser que dans les grandes maisons.

2. L'assainissement est un point essentiel dans la construction d'une maison. Si dans le village où vous construisez, il est centralisé, il vous suffit de vous connecter. Sinon, il est nécessaire de monter une fosse septique ou des COV - une usine de traitement locale. Leurs avantages et leurs inconvénients sont d'actualité.

Les COV nécessiteront plus d'espace qu'une fosse septique et coûteront également plus cher.
La fosse septique, contrairement aux COV, n'a pas peur des produits chimiques.
Pour une grande famille, le système de traitement est plus pratique, car le volume de la fosse septique est limité.

Qui va construire?

Afin de ne pas regretter d'avoir embauché des malheureux, nous confierons aux professionnels le démarrage de la construction d'un immeuble résidentiel et les travaux de finition. Dans ce cas, vous pouvez procéder de plusieurs manières.

Pour chaque étape des travaux, nous embauchons une équipe distincte qui se spécialise spécifiquement dans la fondation, la toiture ou la maçonnerie des murs. L'essentiel est de savoir à qui s'adresser en cas de mariage.
Il est possible pour une grande entreprise de construction de confier toute l'affaire en concluant un accord sur la responsabilité des parties. Cela vous donnera une garantie.
Une maison en bois ou sur ossature, conçue par une organisation de conception et de construction, il est logique de la laisser construire.
Quant à la décoration et à l'ingénierie, laissez-les conduire des experts avec de bonnes critiques.

Le choix des constructeurs
Choisissez des constructeurs avec un soin particulier, car non seulement le coût des travaux représente environ 40% du coût de toute la maison, mais la qualité et le confort de la maison en dépendent.

Nous recherchons un projet pour la maison

Lorsque vous choisissez un projet, vous pouvez choisir entre deux façons: en prendre un standard ou en développer un individuel. Un projet fini coûte 5, voire 10 fois moins cher. Il vous permettra de voir immédiatement la future maison "dans toute sa splendeur". Un projet individuel est développé jusqu'à deux mois. Mais lors de la construction d'une grande maison ou d'un terrain complexe, il vaut mieux y rester. Dans d'autres cas, la meilleure solution serait de rechercher un projet sur différents sites Internet.