Di mana untuk memulakan pembinaan rumah persendirian, jika anda hanya mempunyai keinginan dan anda tidak tahu apa yang perlu dilakukan seterusnya

Apabila merancang untuk membina rumah, anda perlu berfikir dengan teliti tentang segala-galanya. Sesungguhnya, dengan pelan tindakan yang jelas, semua peringkat kerja, dari reka bentuk hingga penamat, akan menjadi lebih berjaya, cekap dan cepat. Tetapi tidak semua orang tahu di mana untuk memulakan membina sebuah rumah. Apa yang perlu diambil pada saat pertama? Ramai orang bertanya kepada diri sendiri soalan ini. Mari cuba jawab.

Di mana untuk memulakan membina rumah anda

Dalam artikel ini: [Sembunyikan]

Kewangan adalah keutamaan

Malah pada peringkat pemilihan projek, kita meneruskan dari jumlah yang kita ada. Jadi, jika anda membina sebuah rumah dari blok konkrit berudara atau bata seramik, maka secara purata 1 m² perumahan tersebut akan dikenakan biaya $ 650. Ini termasuk kos bahan, serta kerja pembina (akaun perkhidmatannya sehingga 40% daripada jumlah kos). Oleh itu, sebuah rumah sebanyak 100 m² akan menelan kos $ 65,000. By the way, rumah besar bagi satu meter persegi akan lebih murah daripada yang kecil. Kos pembinaan rumah jenis bingkai akan lebih murah. Dan satu lagi perkara: perlu diingat bahawa terdapat semua jenis perbelanjaan kecemasan, dan 15% daripada jumlah anggaran harus diperuntukkan kepada mereka.

Sekarang mari kita perhatikan apa yang boleh menjejaskan nilai rumah dalam satu arah atau yang lain.

Meningkatkan kos pembinaan:

Bentuk kompleks rumah dan kehadiran hiasan di muka bumi.
Balkoni dan ruang bawah tanah.
Banyaknya bilik kecil.
Reka bentuk tersuai, cahaya kedua di dalam bilik, siling tinggi.
Bumbung dengan bentuk yang pelik atau sudut yang terlalu tajam.

Pembinaan yang lebih murah:

Menggantikan lantai kedua dengan loteng.
Bentuk persegi mudah rumah, fasad licin tanpa protrussi dan alur.
Sejumlah besar tingkap.
Partisyen dalaman minimum.

Untuk memudahkan pengiraan, kami menyenaraikan peringkat peringkat pembinaan sebuah rumah yang terdiri daripada, dan sebahagian daripada jumlah anggaran harus diperuntukkan kepada masing-masing.

Kitaran sifar memerlukan 15% daripada kewangan. Ia termasuk menuangkan asas (jika perlu). Dinding didirikan tidak lebih awal daripada sebulan selepas itu. Apabila memelihara pembinaan untuk musim sejuk, asas itu dilindungi.
35% daripada anggaran mengambil kerja untuk tujuan pembinaan umum. Mereka termasuk pemasangan bumbung dan dinding batu, baik dalaman dan luaran. Ini dilakukan supaya beban di pangkalannya seragam. Peringkat ini mesti disiapkan sebelum musim sejuk.
15% akan datang dana akan diambil oleh pemasangan tingkap dan pintu, serta penebat rumah.
Satu lagi 15% akan diperuntukkan kepada komunikasi. Paip, lekapan paip, dandang diperiksa selepas pemasangan.
Baki 20% daripada anggaran adalah hiasan dalaman. Ia tidak perlu tergesa-gesa dengannya - di dalam rumah terlindung anda boleh bekerja selagi anda suka.

Masa tidak menunggu - berapa banyak yang boleh diambil?

Bina perumahan - perkara yang serius. Menentukan di mana untuk memulakan pembinaan rumah persendirian, seseorang mesti bersedia untuk fakta bahawa proses itu tidak akan begitu cepat. Bergantung kepada teknologi yang digunakan, membina rumah boleh mengambil masa yang berlainan. Dalam apa jua keadaan, kerja bata memerlukan lebih lama daripada memasang bingkai atau rumah kayu. Mereka yang ingin membina rumah dengan cepat biasanya mendapatkan set bahan dan lekapan siap untuk bingkai atau rumah kayu. Bangunan pasang siap itu dipasang sebagai pereka untuk tempoh yang agak cepat.

Tetapi dengan teknologi apa pun, saya mahu memenuhi masa minimum. By the way, semakin lama pembinaan berlangsung, lebih banyak wang yang anda perlu melabur di dalamnya. Pakar menasihat dengan baik untuk mengira masa mula pembinaan dan pelaburan di dalamnya.Lagipun, ia adalah optimum untuk berpindah ke rumah sehingga sejuk musim sejuk telah datang. Biarkan kerja penamat dalaman pada masa ini tidak dapat diselesaikan - tiada apa-apa, perkara utama adalah bahawa ia akan mungkin untuk hidup.

Rumah rangka
Kelajuan pembinaan rumah bingkai adalah tinggi, tetapi anda perlu membeli semua butiran pada satu masa.

Rumah blok
Kelajuan membina rumah bata atau blok jauh lebih rendah, tetapi wang boleh dilaburkan secara beransur-ansur.

Berapa saiz apartmen itu?

Kawasan rumah masa depan bergantung pada saiz dompet. Ia juga penting berapa ramai orang yang akan tinggal di rumah yang dibina. Ia telah ditetapkan bahawa 30 m² bagi setiap ahli keluarga adalah lebih daripada cukup. Sekiranya lima orang tinggal di dalam rumah, maka kawasannya masing-masing hendaklah sekitar 150 m².

Dan sekarang kita menyenaraikan kaedah asas yang menentukan kawasan hidup.

Rumah itu sepatutnya mempunyai dua kawasan: hari (dapur, ruang tamu, ruang makan, lorong, tandas) dan malam (bilik mandi dan bilik tidur). Yang pertama lebih dekat dengan pintu masuk, dan yang kedua berada di belakang rumah.
Kawasan hari dibuat agak luas untuk hidup. Keluarga 3 hingga 5 orang sudah cukup dari 40 hingga 60 m² kawasan.
Untuk zon malam, keluarga 3 hingga 5 orang memerlukan kawasan seluas 50 hingga 70 m². Semua orang harus mempunyai bilik sendiri untuk tidur.
Lebih daripada tiga orang dalam keluarga memerlukan dua tandas. Bilik-bilik mandi dilengkapi satu dalam dua bilik tidur.
Dari 10 hingga 15 meter persegi, berikan ke teres, dan dari 10 hingga 20 meter persegi untuk koridor, tangga dan bilik simpanan.

Bilangan tingkat
Lantai kedua penuh mempunyai kawasan yang besar berbanding dengan loteng.

Satu tingkat, dua atau lebih?

Sebuah rumah yang kemas adalah bentuk persegi dan akan kos murah, dan ekonomik dalam penyelenggaraan, dan lebih mudah untuk melengkapkannya di dalam. Oleh itu, jika anda tidak memerlukan kawasan lebih dari 100 m², maka anda boleh tinggal di rumah satu tingkat itu. Ia amat sesuai untuk orang tua. Rumah dua tingkat dibina apabila anda mahu ruang, tetapi tidak dengan mengorbankan tapak. Tiga tingkat akan sesuai apabila plot kecil dan kawasan rumah harus besar. Di tingkat atas membuat bilik di mana mereka jarang. Bilik-bilik dan bilik tidur untuk orang tua menduduki bahagian tingkat pertama.

Mereka membina rumah bukan sahaja tinggi tetapi juga mendalam. Ia mengenai ruang bawah tanah. Apabila melengkapkannya, berunding dengan pakar - bagaimana jika anda mempunyai air bawah tanah yang berdekatan di laman web anda. Sekiranya melegakan tanah membenarkan, anda boleh membuat ruang bawah tanah yang luas, setelah menyusun bilik biliard, sauna atau bengkel. Dan rumah itu, dibina di atas cerun bukit, meminta supaya dia menjadi ruang bawah tanah. Ia boleh menampung garaj, dapur, dan dapur.

Apa yang hendak dibuat dinding rumah

Dan bagaimana untuk memulakan pembinaan sebuah rumah persendirian tanpa harus memikirkan apa yang harus dibina dari? Itu betul - tiada apa-apa. Dan pertama sekali, kami memutuskan pilihan bahan untuk dinding. Rumah cahaya bingkai sebahagian besarnya terdiri daripada struktur cahaya dan penebat, jadi ia dibina dengan cepat dan kos kurang. Dalam bangunan yang diperbuat daripada blok konkrit dan seramik, dindingnya lebih tebal, membinanya lebih lama, memerhatikan rehat yang diperlukan untuk menetapkan mortar.

Untuk memudahkan pemilihan, kami menyenaraikan perbezaan antara blok berat dan rumah bingkai ringan.

Sebuah rumah yang dibina daripada blok mesti dibuat pada asas dalam jenis jalur. Sebuah rumah bingkai boleh dibina di atas asas asas kolumnar.
Rumah-rumah cahaya memerlukan siling kayu atau logam. Di bangunan blok, mereka boleh diperbuat daripada konkrit bertetulang atau dalam bentuk rasuk kayu.
Walaupun bangunan rumah bingkai lebih murah dan lebih cepat, tetapi hayat perkhidmatannya lebih pendek daripada rumah yang diperbuat daripada bahan "berat". Yang terakhir boleh bertahan seratus tahun. Dan rumah yang diperbuat daripada bahan-bahan berat menyerap lebih perlahan pada musim panas dan sejuk pada musim sejuk.
Tetapi semasa pembinaan blok atau rumah batu di tapak, anda perlu mencairkan banyak kotoran - anda perlu membuat penyelesaian dan meletakkan bahan-bahan tersebut. Bahan ringan tidak memerlukan pembinaan basah dan keseluruhan proses pembinaan kelihatan lebih padat.

Kami sedang membina bumbung - yang mana?

Lebih kompleks kontur rumah, yang rumit dan bentuk bumbungnya. Kedua-duanya lebih sukar dan lebih mahal untuk dibuat, dan ia boleh bocor di tempat-tempat selekoh. Oleh itu, ia tidak selalunya masuk akal untuk ditapis dengan bentuk.Kadang-kadang garis mudah digabungkan dengan bahan bumbung asal kelihatan lebih menarik. Bahan bumbung adalah dalam bentuk lembaran, dan sekeping.

Bahan-bahan lembaran (batu tulis, logam dan bumbung jahitan) ringan dan murah. Mereka sesuai untuk bumbung mudah dengan cerun segi empat tepat. Terdapat hampir tiada pembaziran. Kotak langka diatur di bawahnya.
Bahan-bahan sepotong adalah jenis jubin yang berbeza. Untuk meletakkannya, anda memerlukan tuan yang berpengalaman. Jubin ini sesuai untuk apa bentuk bumbung. Ia boleh dibuat daripada bitumen, seramik atau campuran simen-pasir. Yang paling murah adalah bumbung bitumen. Tetapi peti di bawahnya hanya berterusan. Jubin seramik adalah yang paling mahal, tetapi berkhidmat untuk masa yang sangat lama. Di bawahnya, rafters kuat diperlukan.

Artikel boleh membantu dengan pilihan bahan bumbung dan bumbung:

Pemanasan dan Pembentungan

1. Cara pemanasan yang paling murah adalah dandang gas. Sekiranya tapak itu gasifikasi, maka kaedah ini akan menjadi yang terbaik. Perlu diingat bahawa mendapatkan permit yang sesuai akan menelan belanja tertentu.

Apabila gas tidak dibekalkan, ia perlu memikirkan pemanasan elektrik. Untuk meletakkan dandang elektrik secara murah.

Dandang bahan api pepejal sangat menjimatkan, mereka mudah dipasang daripada gas. Tetapi mereka memerlukan arang batu atau kayu bakar.

Dandang gabungan masih mahal, jadi praktikal untuk menggunakannya hanya di rumah-rumah besar.

2. Pembetungan adalah satu perkara penting dalam membina sebuah rumah. Jika di kampung di mana anda sedang membina, ia terpusat, maka anda hanya perlu berhubung. Jika tidak, maka perlu menaiki sama ada tangki septik atau VOC - loji rawatan tempatan. Kebaikan dan keburukan mereka ada.

VOC akan memerlukan lebih banyak ruang daripada tangki septik, dan juga akan menelan belanja lebih banyak.
Tangki septik, tidak seperti VOC, tidak takut kepada sebarang bahan kimia.
Bagi keluarga yang besar, sistem rawatan lebih praktikal, kerana jumlah tangki septik adalah terhad.

Siapa yang akan membina?

Agar tidak menyesal menyewa pekerja malang, kami akan mengamanahkan para profesional dengan permulaan pembinaan bangunan kediaman dan kerja penamat. Dalam kes ini, anda boleh pergi dalam beberapa cara.

Untuk setiap peringkat kerja, kami mengupah pasukan berasingan yang mengkhususkan diri khusus dalam asas, bumbung atau batu dinding. Perkara utama adalah untuk mengetahui siapa yang akan ditanya dalam hal perkahwinan.
Adalah mungkin bagi sebuah syarikat pembinaan yang besar untuk mengamanahkan keseluruhan perkara dengan menyimpulkan perjanjian mengenai tanggungjawab pihak-pihak. Ini akan memberi jaminan.
Rumah yang diperbuat dari kayu atau di atas bingkai, yang direka oleh organisasi reka bentuk dan pembinaan, masuk akal untuk membiarkannya dibina.
Bagi hiasan dan kejuruteraan, biarkan mereka menjalankan pakar dengan ulasan yang baik.

Pilihan pembina
Pilih pembina dengan penjagaan khusus, kerana tidak hanya kos kerja adalah sekitar 40% dari kos seluruh rumah, kualiti dan keselesaan rumah bergantung kepadanya.

Kami sedang mencari projek untuk rumah

Apabila memilih sesuatu projek, anda boleh pergi dalam dua cara: mengambil satu piawai atau buat satu persatu. Kos projek selesai 5, atau 10 kali lebih murah. Ia akan membolehkan anda melihat serta-merta rumah masa depan "dalam semua kemuliaannya." Projek individu dibangunkan sehingga dua bulan. Tetapi apabila membina sebuah rumah besar atau plot rumit, lebih baik tinggal di situ. Dalam kes lain, penyelesaian terbaik adalah mencari projek di pelbagai tapak Internet.