La seqüència de la renovació d’apartaments: una guia d’actuació
En aquest article considerarem la seqüència de renovació d’apartaments i proporcionarem una mica d’orientació sobre l’acció, amb la qual cosa serà molt més fàcil treballar. Si decidiu iniciar una reparació a l'apartament, apareixeran moltes preguntes fins i tot abans que comenci. Tothom sap que en qualsevol negoci és millor determinar una seqüència clara d’accions que precipitar-se d’una a l’altra, intentar gestionar-ho tot, malgastar els nervis i el temps per corregir els teus propis errors.
Planificació de reparacions i treballs preparatoris
Abans de començar a preparar-vos per a la reparació, heu de decidir clarament què voleu canviar exactament. Pot ser una reparació cosmètica: tapisseria, reemplaçament del linòleum, renovació del sostre. O necessiteu reparacions importants amb alineació de parets, substitució de portes i finestres, reurbanització o reparació del sòl. La seqüència de treballs durant la reparació de l’apartament, així com la necessitat d’atraure determinats especialistes i els costos financers corresponents dependran d’aquesta
Cal tenir en compte el disseny i el disseny de l’habitació fins al més mínim detall. Heu de decidir quin tipus de sostre serà, el seu material i disseny, si colareu el fons de pantalla o deixareu les parets pintades, on col·locar els interruptors i endolls, quines làmpades instal·lareu i en quina quantitat, quina serà la coberta del sòl. Agafeu un full de paper i anoteu-ne cada detall amb detall.
Aquest serà un pla d’acció indicatiu durant la reparació. Penseu en com arregleu els mobles després d’acabar els treballs. Al cap i a la fi, aquest també pot tenir un paper en els matisos de disseny dels acabats.
Val la pena considerar-ho amb antelació per on es pot moure durant el procés de reparació i per on es poden moure mobles voluminosos i elements interiors que interferiran amb la feina. Si no hi ha lloc per guardar mobles, haureu de traslladar-lo a una de les habitacions, col·locar-lo de la forma més compacta possible i embalar-lo amb cura amb pel·lícules d’estiraments.
Al mateix temps, s’inicien els treballs de reparació en altres habitacions. A continuació, es transporta el mobiliari cap a un dels locals acabats, i es realitzen els treballs necessaris a l’habitació vacant.
Foto - brooklynhomeexperts.com
Eliminació d’elements innecessaris
El següent pas en el procediment de reparació de l’apartament és el desmantellament d’antics elements. Per a reparacions de cosmètics, pot ser simplement l'eliminació de paper pintat antic, l'eliminació d'una capa de linòleum. En casos més complexos, en l’etapa de desmuntatge, s’eliminen els envans, es canvien els llocs dels marcs de les portes, es creen nínxols especials a les parets, etc. És important no llençar tots els materials antics alhora. Molts d'ells segurament seran útils. Sempre tindreu temps per fer-ho un cop finalitzada la reparació.
Als apartaments antics, pot ser necessari eliminar envans innecessaris i revestiments antics. Si no teniu previst canviar el sexe en general, heu d'actualitzar-lo correctament. Primer cal avaluar quant necessita reparació i aïllament.
A continuació, realitzeu el processament amb materials moderns, fins i tot pot ser necessari substituir alguns elements deteriorats. Abans d’acabar la reparació, s’ha de cobrir el terra amb fulles de cartró o pel·lícula de construcció per evitar danys.
Reparació i posada de comunicacions
Després del desmuntatge, és adequat la següent fase: reparació del sistema de comunicacions. És el millor moment per substituir radiadors, instal·lar caputxes i aparells d’aire condicionat i renovar el cablejat. Un pla de comunicacions s’ha de preparar amb cura durant la planificació.
Pareu atenció! Si es preveu crear noves particions, s'haurà de completar abans de publicar les comunicacions, de manera que després no haureu de trencar res i tornar a fer-ho.
Si les parets són buides, el cablejat elèctric sol situar-se al bastidor. Per obtenir un disseny de paret de cos complet, feu estrebades on s’amaguen els cables. El mateix passa amb les canonades. Si és possible treure-les a la paret, és millor fer-ho. La instal·lació d’interruptors i endolls es pot fer després de tots els treballs d’acabat. Així poden mantenir un aspecte net i net.
Pareu atenció. Al bany i al bany, les parets s’alineen primer i es dipositen les rajoles i només després s’instal·la la fontaneria.
La seqüència de decoració de diverses parts de la sala
1. Tota la decoració es fa de dalt a baix: sostre - parets - terra. És aquesta seqüència de treball la que assegura que les parts ja reparades de l’habitació no pateixin durant la instal·lació de la resta.
2. No obstant això, si es necessita un cargol de terra per anivellar, la reparació comença des d'aquesta fase. Per a això, podeu utilitzar la mescla ciment-sorra habitual per a la maçoneria. Aquest mètode és força econòmic. Però si és possible, és millor instal·lar-lo amb sòls autolivellants autolivelladors. Ells, per descomptat, són més cars, però el resultat justificarà els diners gastats. S'assequen ja el dia 15 després de l'abocament. Si decidiu instal·lar un sistema de "pis calent", haureu de fer-ho a la fase de massissa.
3. El guix serveix per anivellar les parets. Segons la seva condició, es pot requerir una o més capes. La durada d'aquesta etapa i, en conseqüència, la durada total de la reparació dependran d'aquesta.
4. Després del guixat, podeu procedir a la part final: posat de superfícies. Totes les irregularitats i les empremtes dels llocs d'instal·lació de comunicacions són molt curoses i minuciosament. S’està duent a terme la preparació final per a l’acabat. És molt important triar un bon imprimador. Això ajudarà a evitar problemes amb la pintura i la pintura. El grau d’adhesió de la pintura o massilla al substrat preparat depèn de la qualitat de l’imprimació.
5. A la següent fase, podreu realitzar el revestiment del sòl d'acabat d'un laminat, parquet o linòleum.
6. A continuació, instal·lem portes i marcs de portes. Perquè la porta a les següents etapes no es faci malbé, es pot treure o tapar amb una pel·lícula. Al mateix temps, no és necessari arreglar les bandes de plat a la porta en aquesta fase.
7. Després d’això, podeu procedir a l’aparell de parets.
8. Després de tot això, instal·leu taulons, accessoris i accessoris decoratius, interruptors i endolls, bandes de plat, penjar portes i fixar les bandes.
El procediment per a la reparació de diferents parts de la sala.
La seqüència de reparació de locals locals de l’apartament
Es recomana iniciar la reparació des de les habitacions més allunyades de la porta principal. D’aquesta manera s’evitarà brutícia i restes a l’habitació ja reparada. Això és especialment important si l’habitació es troba en un passeig, per exemple, una sala d’estar. El corredor s’està reparant com a mínim, ja que s’utilitzen sovint materials de construcció, deixalles i altres elements que puguin danyar parets, terres o sostres acabats de reparar.
Quan finalitzi la reparació de l’habitació següent, la porta d’aquesta habitació s’hauria de tancar perfectament i penjar-la amb film de celofan de construcció. Això ajudarà a evitar que la pintura, el guix, la pols i la brutícia arribin a materials nets nets que s’acaben d’instal·lar.
Vídeo Procediment dels treballs de reparació
