Откъде да започнете изграждането на частна къща, ако имате само желание и не знаете какво да правите по-нататък

Когато планирате да построите къща, трябва да помислите внимателно за всичко. Наистина, с ясен план за действие, всички етапи на работа, от проектирането до довършителните работи, ще бъдат по-успешни, ефикасни и бързи. Но не всички са добре запознати откъде да започнат да строят къща. Какво трябва да се предприеме в първия момент? Много хора си задават този въпрос. Нека се опитаме да отговорим.

Откъде да започнете да строите дома си

В тази статия: [Скрий]

Финансирането е приоритет

Дори на етапа на избор на проект, ние изхождаме от сумата, която имаме. Така че, ако изградите къща от газобетонни блокове или керамични тухли, тогава средно 1 м² такова жилище ще струва 650 долара. Това включва разходите за материали, както и работата на строителите (техните услуги представляват до 40% от общите разходи). И така, къща от 100 м² ще струва 65 000 долара. Между другото, голяма къща на квадратен метър ще бъде по-евтина от малка. Цената за изграждането на къща от рамков тип ще бъде по-евтина. И още нещо: имайте предвид, че има всякакви спешни разходи и 15% от общия бюджет трябва да бъдат разпределени за тях.

Сега нека разберем какво може да повлияе на стойността на къщата в една или друга посока.

Увеличете разходите за строителство:

Сложната форма на къщата и наличието на декор на фасадата.
Балкони и мазе.
Изобилието от малки стаи.
Индивидуални дизайни, втора светлина в стаите, високи тавани.
Покрив с причудлива форма или твърде остър ъгъл.

По-евтина конструкция:

Подмяна на втория етаж с таванско помещение.
Проста квадратна форма на къщата, гладка фасада без издатини и канали.
Голям брой прозорци.
Минимални вътрешни дялове.

За да улесним извършването на изчисления, изброяваме на какви етапи се състои изграждането на къща и каква част от общия бюджет трябва да бъде разпределена за всеки от тях.

Нулев цикъл ще изисква 15% финансиране. Тя включва изливане на основата (ако е необходимо). Стените са издигнати не по-рано от месец след това. При запазване на строителството за зимата основата е покрита.
35% от оценката отнема работа за общи строителни цели. Те включват монтаж на покривни и зидани стени, както вътрешни, така и външни. Това се прави така, че натоварването върху основата да е равномерно. Този етап трябва да бъде завършен преди зимните настинки.
Следващите 15% от средствата ще бъдат взети от инсталирането на прозорци и врати, както и изолацията на къщата.
Други 15% ще бъдат разпределени за комуникации. Тръби, ВиК, котелът се проверява след монтажа.
Останалите 20% от оценката принадлежи на интериорната декорация. Не е необходимо да бързате с него - вътре в изолираната къща можете да работите, колкото искате.

Времето не чака - колко може да отнеме?

Изграждане на жилища - сериозен въпрос. Определяйки откъде да започнете изграждането на частна къща, е необходимо да се подготвите за факта, че процесът няма да бъде много бърз. В зависимост от използваната технология, изграждането на къща може да отнеме различно време. Във всеки случай, тухлената зидария отнема повече време от сглобяването на рамка или дървена къща. Тези, които искат да построят къща много бързо, обикновено получават готов комплект от материали и тела за рамка или дървена къща. Такава сглобяема сграда е монтирана като проектант за доста бърз период.

Но с всяка технология искам да спазя минималните срокове. Между другото, колкото по-дълго трае строителството, толкова повече пари трябва да инвестирате в него. Експертите съветват добре да се изчисли времето за начало на строителството и инвестицията в него.В крайна сметка е оптимално да се преместиш в къща, докато не настъпи зимен студ. Нека вътрешната довършителна работа до този момент не бъде завършена - нищо, основното е, че ще бъде възможно да се живее.

Скоростта на изграждане на рамкова къща е висока, но ще трябва да закупите всички детайли наведнъж.

Къща от блокове
Скоростта на изграждане на къща от тухла или блокове е много по-ниска, но парите могат да се инвестират постепенно.

Какъв размер трябва да бъде апартаментът?

Площта на бъдещия дом зависи преди всичко от размера на портфейла. Важно е също колко хора ще живеят в построената къща. Установено е, че 30 м² на член от семейството е повече от достатъчно. Ако в къщата живеят петима души, съответно нейната площ трябва да бъде около 150 м².

А сега изброяваме основните правила, по които се определя жилищната площ.

Къщата трябва да има две зони: ден (кухня, хол, трапезария, коридор, тоалетни) и нощ (бани и спални). Първият е по-близо до входа, а вторият е отзад на къщата.
Дневната зона е направена доста просторна за живеене. Семейство от 3 до 5 души е достатъчно от 40 до 60 м² площ.
За нощна зона семейство от 3 до 5 души се нуждае от 50 до 70 м² площ. Всеки трябва да има собствена стая за спане.
Повече от трима души в семейството се нуждаят от две тоалетни. Баните са оборудвани една в две спални.
От 10 до 15 квадратни метра дайте на терасата, а от 10 до 20 квадратни метра - на коридори, стълби и складови помещения.

Брой етажи
Пълният втори етаж има голяма площ в сравнение с таванското помещение.

Един етаж, два или повече?

Кокетната къща е с квадратна форма и ще струва евтино, икономична е в поддръжката и е по-лесно да я оборудвате вътре. Следователно, ако не се нуждаете от площ над 100 м², тогава можете да отседнете в такава едноетажна къща. Той е особено удобен за възрастни хора. Двуетажна къща е построена, когато искате място, но не за сметка на сайта. Три етажа ще бъдат подходящи, когато парцелът е малък и площта на къщата трябва да бъде голяма. На горните етажи правят помещения, където са рядкост. Стаите за гости и спалните за възрастни хора заемат част от първия етаж.

Те изграждат къща не само във височина, но и в дълбочина. Става въпрос за мазето. Когато го оборудвате, консултирайте се със специалист - какво ще стане, ако на вашия сайт има подземна вода наблизо. Ако релефът на почвата позволява, можете да направите просторно мазе, като подредите в него стая за билярд, сауна или работилница. И къщата, построена на склон на хълм, моли да му направят мазе. В него могат да се настанят гараж, кухня и килер.

Какво да направите стените на къщата

И как да започнете изграждането на частна къща, без да се налага да мислите от какво да я изградите? Точно така - нищо. И на първо място, решаваме избора на материал за стените. Рамките с къси светлини в по-голямата си част се състоят от леки конструкции и изолация, така че те се изграждат бързо и струват по-малко. В сгради от бетон и керамични блокове стените са по-дебели, изграждайте ги по-дълго, спазвайки необходимите почивки за поставяне на хоросана.

За да улесним избора, изброяваме разликите между тежки блокови и леки рамкови къщи.

Къща, изградена от блокове, трябва да бъде направена върху дълбока основа от лентов тип. Рамкова къща може да бъде построена върху обикновена колонна основа.
Леките къщи изискват дървени или метални тавани. В блоковите сгради те могат да бъдат направени от стоманобетон или под формата на дървени греди.
Въпреки че изграждането на рамкова къща е по-евтино и по-бързо, но експлоатационният й живот е по-кратък от този на къща, направена от „тежки“ материали. Последното може да продължи сто години. А къщата, изработена от тежки парчета материали, се затопля по-бавно през лятото и охлажда през зимата.
Но по време на изграждането на блок или тухлена къща на сайта, ще трябва да разредите много мръсотия - трябва да направите решение и да положите материалите. Леките материали не изискват мокри етапи на строителството и целият процес на строителство изглежда по-компактен.

Ние строим покрив - кой?

Колкото по-сложни са контурите на къщата, толкова сложният и формата на покрива му. Освен това е по-трудно и по-скъпо да се направи и може да изтече на места на завои. Така че не винаги има смисъл да се усъвършенствате с формата.Понякога прости линии в комбинация с оригиналния покривен материал изглеждат много по-интересно. Покривните материали са както под формата на листове, така и на парче.

Листовите материали (покриви от шисти, метал и шевове) са леки и евтини. Те са добре подходящи за обикновен покрив с правоъгълни склонове. Почти няма отпадъци. Под тях е подредена рядка щайга.
Материалите за парчета са различен тип плочки. За полагането му се нуждаете от опитен майстор. Плочката е подходяща за всяка форма на покрива. Може да бъде направена от битум, керамика или цименто-пясъчна смес. Най-евтиният е битумен покрив. Но щайгата под нея е само непрекъсната. Керамичните плочки са най-скъпите, но служат за много дълго време. Под него са необходими мощни ребрата.

Статиите могат да помогнат при избора на покривни и покривни материали:

Отопление и канализация

1. Най-евтиният начин за отопление е газов котел. Ако обектът е газифициран, тогава този метод ще бъде най-добрият. Имайте предвид, че получаването на съответните разрешителни ще струва определена сума.

Когато не се доставя газ, струва си да помислите за електрическо отопление. За да поставите електрически бойлер евтино.

Котлите на твърдо гориво са много икономични, те са по-лесни за инсталиране от газовите. Но те се нуждаят от въглища или дърва за огрев.

Комбинираният бойлер все още е скъп, така че е практично да го използвате само в големи къщи.

2. Канализацията е съществен момент при изграждането на къща. Ако в селото, в което строите, то е централизирано, тогава трябва само да се свържете. Ако не, тогава е необходимо да се монтира или септична яма или VOC - местна пречиствателна станция. Техните плюсове и минуси са нататък.

ЛОС ще изисква повече пространство от септична яма и също така ще струва повече.
Септичната яма, за разлика от ЛОС, не се страхува от никакви химикали.
За голямо семейство системата за лечение е по-практична, тъй като обемът на септичната яма е ограничен.

Кой ще строи?

За да не съжаляваме за наемането на нещастни работници, ще поверим на професионалистите началото на изграждането на жилищна сграда и довършителните работи. В този случай можете да преминете по няколко начина.

За всеки етап от работата наемаме отделен екип, който е специализиран специално в основата, покрива или зидарията на стените. Основното е да знаете кого да поискате в случай на брак.
Възможно е голяма строителна компания да повери целия въпрос, като сключи споразумение за отговорността на страните. Това ще даде гаранция.
Къща, изработена от дърво или върху рамка, която е проектирана от проектантска и строителна организация, има смисъл да я оставите да строи.
Що се отнася до декорацията и инженерството, нека те провеждат експерти с добри отзиви.

Изборът на строители
Избирайте строителите с особено внимание, защото не само разходите за работа възлизат на около 40% от цената на цялата къща, качеството и комфортът на дома зависят от него.

Търсим проект за дома

Когато избирате проект, можете да отидете по два начина: вземете стандартен или да разработите индивидуален. Готовият проект струва 5, или дори 10 пъти по-евтино. Тя ще ви позволи да видите веднага бъдещия дом „във цялата му слава“. Индивидуален проект се разработва до два месеца. Но когато изграждате голяма къща или сложен парцел, е по-добре да останете на нея. В други случаи най-доброто решение би било да се търси проект в различни интернет сайтове.