จะเริ่มสร้างบ้านส่วนตัวได้อย่างไรถ้าคุณมีความปรารถนาและคุณไม่รู้ว่าจะทำอย่างไรต่อไป
เมื่อวางแผนที่จะสร้างบ้านคุณต้องคิดอย่างรอบคอบเกี่ยวกับทุกสิ่ง แน่นอนว่าด้วยแผนปฏิบัติการที่ชัดเจนทุกขั้นตอนของการทำงานตั้งแต่การออกแบบจนถึงการตกแต่งจะประสบความสำเร็จมีประสิทธิภาพและรวดเร็วยิ่งขึ้น แต่ทุกคนไม่ทราบดีว่าจะเริ่มสร้างบ้านได้ที่ไหน สิ่งที่ควรทำในช่วงแรก ๆ ? หลายคนถามคำถามนี้กับตัวเอง ลองตอบคำถาม
การเงินเป็นสิ่งสำคัญ
แม้ในขั้นตอนของการเลือกโครงการเราก็ดำเนินการตามจำนวนที่เรามี ดังนั้นถ้าคุณสร้างบ้านจากบล็อกคอนกรีตมวลเบาหรืออิฐเซรามิกแล้วโดยเฉลี่ย 1 ตารางเมตรของที่อยู่อาศัยดังกล่าวจะมีราคา $ 650 ซึ่งรวมถึงต้นทุนของวัสดุเช่นเดียวกับงานของผู้สร้าง (บริการของพวกเขาคิดเป็นสัดส่วนถึง 40% ของต้นทุนทั้งหมด) ดังนั้นบ้านขนาด 100 ตารางเมตรจะมีราคา 65,000 ดอลลาร์ โดยวิธีการที่บ้านหลังใหญ่ต่อตารางเมตรจะถูกกว่าบ้านหลังเล็ก ๆ ต้นทุนการสร้างบ้านแบบเฟรมจะถูกกว่า และอีกสิ่งหนึ่ง: โปรดทราบว่ามีค่าใช้จ่ายฉุกเฉินทุกประเภทและ 15% ของงบประมาณทั้งหมดควรจัดสรรให้กับพวกเขา
ทีนี้ลองหาว่าอะไรจะส่งผลต่อมูลค่าของบ้านในทิศทางเดียวหรืออีกทิศทางหนึ่ง
เพิ่มต้นทุนการก่อสร้าง:
- รูปทรงที่ซับซ้อนของบ้านและการปรากฏตัวของการตกแต่งบนด้านหน้า
- ระเบียงและห้องใต้ดิน
- ความอุดมสมบูรณ์ของห้องเล็ก ๆ
- การออกแบบที่กำหนดเองแสงที่สองในห้องเพดานสูง
- หลังคาที่มีรูปร่างแปลกประหลาดหรือมุมที่แหลมเกินไป
ก่อสร้างที่ถูกกว่า:
- แทนที่ชั้นสองด้วยห้องใต้หลังคา
- รูปทรงสี่เหลี่ยมเรียบง่ายของอาคารด้านหน้าเรียบโดยไม่ยื่นออกมาและร่อง
- หน้าต่างจำนวนมาก
- พาร์ทิชันภายในขั้นต่ำ
เพื่อให้ง่ายต่อการคำนวณเราจะทำรายการขั้นตอนการสร้างบ้านและขั้นตอนของงบประมาณทั้งหมดที่ควรจัดสรรให้กับแต่ละหลัง
- รอบศูนย์จะต้องมี 15% ของการเงิน มันรวมถึงการเทรากฐาน (ถ้าจำเป็น) ผนังถูกสร้างขึ้นไม่เร็วกว่าหนึ่งเดือนหลังจากนั้น เมื่อรักษาสิ่งก่อสร้างไว้สำหรับฤดูหนาวมูลนิธิจะได้รับการคุ้มครอง
- 35% ของการประมาณการใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการก่อสร้างทั่วไป พวกเขารวมถึงการติดตั้งหลังคาและผนังก่ออิฐทั้งภายในและภายนอก สิ่งนี้ทำเพื่อให้การโหลดบนฐานสม่ำเสมอ ขั้นตอนนี้ต้องทำให้เสร็จก่อนฤดูหนาว
- เงินอีก 15% ของเงินทุนจะดำเนินการโดยการติดตั้งหน้าต่างและประตูรวมถึงฉนวนของบ้าน
- อีก 15% จะถูกจัดสรรให้กับการสื่อสาร มีการตรวจสอบท่อติดตั้งท่อประปาหม้อไอน้ำหลังการติดตั้ง
- ส่วนที่เหลืออีก 20% ของประมาณการเป็นของตกแต่งภายใน ไม่จำเป็นต้องรีบร้อน - ภายในบ้านที่มีฉนวนคุณสามารถทำงานได้นานเท่าที่คุณต้องการ
เวลาไม่รอ - ใช้เวลาเท่าไหร่?
สร้างที่อยู่อาศัย - เป็นเรื่องที่ร้ายแรง การกำหนดตำแหน่งที่จะเริ่มการก่อสร้างบ้านส่วนตัวมีความจำเป็นต้องเตรียมความพร้อมสำหรับข้อเท็จจริงที่ว่ากระบวนการจะไม่เร็วมาก การสร้างบ้านอาจใช้เวลาที่แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับเทคโนโลยีที่ใช้ ในกรณีใด ๆ การก่ออิฐใช้เวลานานกว่าการประกอบกรอบหรือบ้านไม้ ผู้ที่ต้องการสร้างบ้านอย่างรวดเร็วมักจะได้รับชุดวัสดุสำเร็จรูปและติดตั้งสำหรับกรอบหรือบ้านไม้ อาคารสำเร็จรูปดังกล่าวติดตั้งในฐานะนักออกแบบเป็นระยะเวลาค่อนข้างเร็ว
แต่ด้วยเทคโนโลยีใด ๆ ฉันต้องการตรงตามกำหนดเวลาขั้นต่ำ ยิ่งการก่อสร้างใช้งานได้นานเท่าไหร่คุณก็ยิ่งต้องลงทุนมากขึ้นเท่านั้น ผู้เชี่ยวชาญให้คำแนะนำอย่างดีในการคำนวณเวลาเริ่มต้นของการก่อสร้างและการลงทุนในนั้นท้ายที่สุดแล้วมันเป็นการดีที่สุดที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านจนกว่าฤดูหนาวจะมาถึง ปล่อยให้งานตกแต่งภายในเสร็จสิ้นในเวลานี้ - ไม่เสร็จอะไรเลยสิ่งสำคัญคือมันจะมีชีวิต
ความเร็วในการก่อสร้างของบ้านกรอบสูง แต่คุณจะต้องซื้อรายละเอียดทั้งหมดในเวลา
ความเร็วในการสร้างบ้านของอิฐหรือบล็อกนั้นต่ำกว่ามาก แต่เงินสามารถลงทุนได้อย่างค่อยเป็นค่อยไป
อพาร์ตเมนต์ควรมีขนาดเท่าไร
พื้นที่ของบ้านในอนาคตส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับขนาดของกระเป๋าเงิน นอกจากนี้ยังมีความสำคัญว่าจะมีผู้คนกี่คนที่อาศัยอยู่ในบ้านที่สร้าง มีการพิสูจน์แล้วว่า 30 ตารางเมตรต่อสมาชิกในครอบครัวนั้นมากเกินพอ หากมีคนห้าคนอาศัยอยู่ในบ้านก็ควรมีพื้นที่ประมาณ 150 ตารางเมตรตามลำดับ
และตอนนี้เราเขียนรายการกฎพื้นฐานที่กำหนดพื้นที่นั่งเล่น
- บ้านควรมีสองพื้นที่: วัน (ห้องครัว, ห้องนั่งเล่น, ห้องรับประทานอาหาร, ห้องโถง, ห้องน้ำ) และกลางคืน (ห้องน้ำและห้องนอน) คนแรกอยู่ใกล้กับทางเข้าและที่สองอยู่ด้านหลังของบ้าน
- พื้นที่วันนั้นค่อนข้างกว้างขวางสำหรับการอยู่อาศัย ครอบครัวขนาด 3 ถึง 5 คนเพียงพอสำหรับพื้นที่ 40 ถึง 60 ตารางเมตร
- สำหรับโซนกลางคืนมีครอบครัว 3 ถึง 5 คนต้องการพื้นที่ 50-70 ตารางเมตร ทุกคนควรมีห้องนอนของตัวเอง
- มากกว่าสามคนในครอบครัวต้องการห้องน้ำสองห้อง ห้องน้ำมีหนึ่งในสองห้องนอน
- จาก 10 ถึง 15 ตารางเมตรมอบให้กับระเบียงและจาก 10 ถึง 20 ตารางเมตรไปยังทางเดินบันไดและห้องเก็บของ
ชั้นสองเต็มมีพื้นที่ขนาดใหญ่เมื่อเทียบกับห้องใต้หลังคา
ชั้นเดียวสองคนขึ้นไป?
บ้านที่เรียบร้อยเป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมจัตุรัสและมีราคาไม่แพงและประหยัดในการบำรุงรักษาและง่ายต่อการติดตั้งภายใน ดังนั้นหากคุณไม่ต้องการพื้นที่มากกว่า 100 ตารางเมตรคุณสามารถพักที่บ้านชั้นเดียวได้ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้สูงอายุ บ้านสองชั้นสร้างขึ้นเมื่อคุณต้องการพื้นที่ แต่ไม่เสียค่าใช้จ่ายของเว็บไซต์ สามชั้นจะเหมาะสมเมื่อพล็อตมีขนาดเล็กและพื้นที่ของบ้านควรมีขนาดใหญ่ ที่ชั้นบนทำให้ห้องพักไม่บ่อยนัก ห้องพักและห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุครอบครองส่วนหนึ่งของชั้นแรก
พวกเขาสร้างบ้านไม่เพียง แต่ในความสูง แต่ยังอยู่ในระดับความลึก มันเป็นเรื่องของชั้นใต้ดิน เมื่อเตรียมมันให้ปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญ - ถ้าคุณมีน้ำใต้ดินในบริเวณใกล้เคียงในเว็บไซต์ของคุณ หากความโล่งใจของดินเอื้ออำนวยคุณสามารถสร้างห้องใต้ดินที่กว้างขวางโดยจัดห้องบิลเลียดห้องซาวน่าหรือห้องเครื่อง และบ้านที่สร้างขึ้นบนเนินเขาเตี้ย ๆ ขอให้เขาเป็นห้องใต้ดิน มันสามารถรองรับที่จอดรถและห้องครัวและตู้กับข้าว
สิ่งที่จะทำให้ผนังของบ้าน
และวิธีการเริ่มต้นสร้างบ้านส่วนตัวโดยไม่ต้องคิดเกี่ยวกับสิ่งที่จะสร้างมันขึ้นมา? ถูกต้องแล้ว - ไม่มีอะไร ก่อนอื่นเราตัดสินใจเลือกวัสดุสำหรับผนัง บ้านกรอบแสงสำหรับส่วนใหญ่ประกอบด้วยโครงสร้างแสงและฉนวนเพื่อให้พวกเขาสร้างขึ้นอย่างรวดเร็วและค่าใช้จ่ายน้อยลง ในอาคารที่ทำจากคอนกรีตและบล็อกเซรามิกผนังจะหนาขึ้นสร้างให้ยาวขึ้นสังเกตการแตกที่จำเป็นสำหรับการตั้งค่าปูน
เพื่ออำนวยความสะดวกในการเลือกเราจะแสดงรายการความแตกต่างระหว่างตึกขนาดใหญ่และโครงหลังคาเบา
- บ้านที่สร้างจากบล็อกจะต้องทำบนรากฐานที่ลึกของประเภทแถบ บ้านกรอบสามารถสร้างขึ้นบนรากฐานเสาง่าย
- บ้านแสงต้องการเพดานไม้หรือโลหะ ในอาคารบล็อกพวกเขาสามารถทำจากคอนกรีตเสริมเหล็กหรือในรูปแบบของคานไม้
- แม้ว่าการสร้างบ้านกรอบจะถูกกว่าและเร็วกว่า แต่อายุการใช้งานจะสั้นกว่าบ้านที่ทำจากวัสดุ“ หนัก” หลังสามารถมีอายุร้อยปี และบ้านที่ทำจากวัสดุหนัก ๆ จะอุ่นขึ้นอย่างช้าๆในฤดูร้อนและเย็นในฤดูหนาว
- แต่ในระหว่างการก่อสร้างตึกหรือบ้านอิฐบนไซต์คุณจะต้องเจือจางสิ่งสกปรกจำนวนมาก - คุณต้องทำการแก้ปัญหาและวางวัสดุ วัสดุที่มีน้ำหนักเบาไม่ต้องการการก่อสร้างแบบเปียกและกระบวนการก่อสร้างทั้งหมดจะดูเล็กลง
เรากำลังสร้างหลังคา - อันไหนกัน
ความซับซ้อนของรูปทรงของบ้านมากขึ้นความยุ่งยากและรูปร่างของหลังคา มันเป็นทั้งเรื่องยากและราคาแพงกว่าที่จะทำและมันสามารถรั่วไหลในสถานที่ของโค้ง ดังนั้นจึงไม่สมเหตุสมผลที่จะปรับแต่งแบบฟอร์มเสมอบางครั้งเส้นที่เรียบง่ายเมื่อใช้ร่วมกับวัสดุมุงหลังคาดั้งเดิมดูน่าสนใจยิ่งขึ้น วัสดุมุงหลังคามีทั้งในรูปแบบของแผ่นและชิ้นส่วน
- วัสดุแผ่น (หลังคาหินชนวนโลหะและตะเข็บ) มีน้ำหนักเบาและราคาไม่แพง เหมาะสำหรับหลังคาเรียบง่ายที่มีความลาดชันเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า แทบจะไม่มีขยะเลย ลังที่หายากจะถูกจัดเรียงไว้ใต้พวกมัน
- วัสดุชิ้นเป็นกระเบื้องประเภทต่าง ๆ สำหรับการวางคุณต้องมีผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ กระเบื้องเหมาะสำหรับหลังคาทุกรูปร่าง มันสามารถทำจากน้ำมันดิน, เซรามิกหรือส่วนผสมทรายซีเมนต์ ราคาถูกที่สุดคือหลังคายางมะตอย แต่ลังใต้มันต่อเนื่องเท่านั้น กระเบื้องเซรามิคมีราคาแพงที่สุด แต่ให้บริการมาเป็นเวลานาน ภายใต้นั้นจันทันที่มีประสิทธิภาพเป็นสิ่งจำเป็น
บทความสามารถช่วยในการเลือกวัสดุหลังคาและหลังคา:
- ประเภทของหลังคาบ้านส่วนตัวโดยการออกแบบและรูปทรงเรขาคณิต.
- ดีกว่าที่จะครอบคลุมหลังคาของบ้าน - วิธีการเลือกวัสดุมุงหลังคา.
เครื่องทำความร้อนและท่อน้ำทิ้ง
1. วิธีทำความร้อนที่ถูกที่สุดคือหม้อต้มแก๊ส หากไซต์เป็นก๊าซแล้ววิธีนี้จะดีที่สุด โปรดทราบว่าการได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสมจะมีค่าใช้จ่ายจำนวนหนึ่ง
เมื่อไม่ได้จำหน่ายแก๊สมันก็คุ้มค่าที่จะนึกถึงเครื่องทำความร้อนไฟฟ้า การใส่หม้อต้มน้ำไฟฟ้าราคาไม่แพง
หม้อไอน้ำเชื้อเพลิงแข็งมีราคาถูกมากติดตั้งง่ายกว่าหม้อต้มน้ำมัน แต่พวกเขาต้องการถ่านหินหรือฟืน
หม้อไอน้ำแบบรวมยังคงมีราคาแพงดังนั้นจึงใช้งานได้เฉพาะในบ้านหลังใหญ่เท่านั้น
2. การระบายน้ำทิ้งเป็นจุดสำคัญในการสร้างบ้าน หากในหมู่บ้านที่คุณกำลังสร้างมันจะรวมศูนย์จากนั้นคุณจะต้องเชื่อมต่อ ถ้าไม่เช่นนั้นจำเป็นต้องติดตั้งถังบำบัดน้ำเสียหรือ VOC - โรงบำบัดในพื้นที่ ข้อดีและข้อเสียของพวกเขาอยู่ใน
- VOC จะต้องใช้พื้นที่มากขึ้นกว่าถังบำบัดน้ำเสียและจะมีค่าใช้จ่ายมากขึ้น
- ถังบำบัดน้ำเสียซึ่งแตกต่างจาก VOCs ไม่กลัวสารเคมีใด ๆ
- สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ระบบบำบัดนั้นมีประโยชน์มากกว่าเนื่องจากปริมาตรของถังบำบัดน้ำเสียมี จำกัด
ใครจะเป็นผู้สร้าง?
เพื่อที่จะไม่เสียใจในการจ้างคนงานที่โชคร้ายเราจะมอบความไว้วางใจให้มืออาชีพด้วยการเริ่มก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยและงานตกแต่ง ในกรณีนี้คุณสามารถไปได้หลายวิธี
- สำหรับแต่ละขั้นตอนของการทำงานเราจ้างทีมแยกต่างหากที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะในการวางรากฐานหลังคาหรือผนังก่ออิฐ สิ่งสำคัญคือการรู้ว่าใครจะถามในกรณีของการแต่งงาน
- เป็นไปได้ที่ บริษัท ก่อสร้างขนาดใหญ่จะมอบความไว้วางใจในเรื่องทั้งหมดโดยการทำข้อตกลงเกี่ยวกับความรับผิดชอบของฝ่ายต่างๆ สิ่งนี้จะเป็นการรับประกัน
- บ้านที่ทำจากไม้หรือบนกรอบซึ่งออกแบบโดยองค์กรออกแบบและก่อสร้างมันเหมาะสมที่จะสร้าง
- สำหรับการตกแต่งและวิศวกรรมให้ผู้เชี่ยวชาญดำเนินการกับความคิดเห็นที่ดี
เลือกผู้สร้างด้วยความใส่ใจเป็นพิเศษเพราะไม่เพียง แต่ค่าใช้จ่ายในการทำงานประมาณ 40% ของราคาบ้านทั้งหมดคุณภาพและความสะดวกสบายของบ้านขึ้นอยู่กับมัน
เรากำลังมองหาโครงการสำหรับบ้าน
เมื่อเลือกโครงการคุณสามารถเลือกได้สองวิธี: ใช้โครงการมาตรฐานหรือพัฒนาโครงการเดี่ยว โครงการที่เสร็จแล้วมีค่าใช้จ่าย 5 หรือถูกกว่าถึง 10 เท่า มันจะช่วยให้คุณเห็นบ้านในอนาคตได้ทันที แต่ละโครงการได้รับการพัฒนาถึงสองเดือน แต่เมื่อสร้างบ้านหลังใหญ่หรือพล็อตที่ซับซ้อนจะดีกว่าที่จะอยู่กับมัน ในกรณีอื่น ๆ ทางออกที่ดีที่สุดคือการค้นหาโครงการบนเว็บไซต์อินเทอร์เน็ตต่างๆ
