Hva du skal se etter når du kjøper et hjem - tips og triks
Anskaffelse av et hus er forbundet med en veldig høy risiko, fordi denne transaksjonen krever betydelige økonomiske kostnader. For ikke å miste de investerte midlene, bør du studere all dokumentasjon for objektet veldig nøye. Det er like viktig å sjekke husets tekniske tilstand. Ellers, snart etter flyttingen viser det seg at ditt nye familie rede har et tak som lekker, kjelleren blir til et basseng etter hvert regn, og sprekken på veggen vokser med en alarmerende hastighet.
Det er vanskelig for en ikke-spesialist å forstå alle vanskeligheter med byggevirksomheten, men vi håper at vårt råd vil hjelpe deg å ikke ta en feil og ta det riktige valget. Og da vil ikke gleden din fra å kjøpe et nytt hjem bli overskygget av ubehagelige overraskelser, og du slipper å eliminere for din egen bekostning manglene som den forrige eieren ønsker å gi deg videre. Hva du skal se etter når du kjøper et hus med en tomt og hvordan du ikke mister synet på viktige punkter - les i denne artikkelen.
Innhold:
Husinspeksjonsregler
Bare en profesjonell kan vurdere kvaliteten på konstruksjonen. Dessuten trenger du ikke se etter det av kjente eller gratis annonser i avisen, for i dag er det hele firmaer som er involvert i byggekompetanse. Spesialister vil bestemme alle de viktigste strukturelle egenskapene, for eksempel termisk ledningsevne og bæreevne på vegger, gulv og fundamenter, fuktighet av materialer, tilstedeværelsen av skjulte sprekker og andre feil, effektiviteten av det tekniske utstyret som brukes, etc. etc. Som et resultat vil du motta en konklusjon om gjenstandens virkelige tilstand og et estimat av kostnadene for å "tenke på." Denne konklusjonen kan styres i løpet av forhandlinger med eieren av huset.
Å ringe en spesialist vil koste deg ganske stort beløp. Når du kjøper et hjem til en verdi av flere millioner, er det bare kort sikt å spare på å sjekke kvaliteten på det du skaffer deg. Det er imidlertid sannsynlig at når du har blitt kjent med avslutningen av undersøkelsen, vil du bestemme deg for å nekte å kjøpe denne eiendommen. Og dette betyr at det i fremtiden vil være nødvendig å ringe eksperter mer og mer, allerede på andre fasiliteter.
Vil du spare noen titusenvis av rubler? Du kan trekke foreløpige konklusjoner om egnetheten til et hus for bolig på egen hånd. Den mest logiske handlingssekvensen er ganske enkel. Veiledet av anbefalingene dine inspiserer du huset du er interessert i (sannsynligvis ikke bare ett, men flere), og bare hvis du ikke kunne finne noen alvorlige feil og er fornøyd med alt, tiltrekke deg en ekspert for en profesjonell vurdering av eiendommen.
1. Det er bedre å se huset om våren, i perioden med aktiv smelting av snø og høy jordfuktighet. Mange gjør feilen med å dra på besøk om vinteren. Dette har selvfølgelig sine fordeler, spesielt kan du sørge for at varmesystemet fungerer som det skal. Men på samme tid om vinteren er det vanskeligere å vurdere den generelle tilstanden til huset. Snø vil skjule for øynene husets smuldrende grunnmur og den spreke skifer på taket. Du vil ikke legge merke til søppelfyllingen på baksiden av hagen. Om våren vil alle disse manglene bli utsatt, og smeltende snø og grunnvann vil umiddelbart avsløre strukturenes svake punkter.
2. Mange mennesker er ekstremt negative til ting som var i bruk, og nekter kategorisk å “bære” for noen. Men når du velger et hjem, vurderer de bedre synspunktene sine.Hus som mennesker har bodd i en tid, bør være foretrukket. Faktum er at i de aller fleste tilfeller byggingen av "for seg selv" og "for salg" - dette er to forskjellige nivåer av kvalitet. Hvis eieren av huset bodde i det, kan dette tjene som en viss garanti for kvalitet.
3. Du skal ikke håpe at eieren av huset ærlig vil fortelle deg om de eksisterende manglene ved huset hans, fordi han er interessert i et raskt og lønnsomt salg. Du må komme til sannheten selv. For eksempel vil intim samtale med naboer være veldig nyttig. De så hvordan huset ble bygget og hva som er i ferd med å bli ferdig, og som uinteresserte personer kan de fortelle en masse interessante ting, som eieren foretrekker å stille eller med vilje skjule.
4. Det er nødvendig å evaluere ikke bare selve huset, men også beliggenheten, og den tilstøtende tomten. Er det overdreven fuktighet i territoriet? Er huset skjult for solen av trær eller nabobygninger? Hvor praktisk er verandaene? Ligger høyspentledninger eller industrielle anlegg i nærheten?
5. Når du undersøker et hus, skriver du spørsmålene dine slik at du ikke glemmer å spørre en spesialist. Ta bilder av steder som er tvilsomme fra ditt synspunkt.
Selvfølgelig kan en betydelig del av de identifiserte feilene elimineres, men dette vil kreve ytterligere økonomiske investeringer fra deg, noe som betyr at det kan bli grunnlaget for å revidere den endelige prisen.
Kjennskap til oppsettet
Et hus er ikke bare kvadratmeter. Komfort avhenger ikke så mye av det totale arealet som av den rette utformingen av boarealet. Hva du skal se etter når du kjøper et hjem? Hvilke poeng er spesielt viktige?
Et komfortabelt hjem kan kalles et der det var mulig å oppnå den rette balansen i følelsen av romslighet og ensomhet. Det er bra når lokalene til dagtid blir - stue, hall, spisestue - jevnt "flyter" inn i hverandre: dette vil skape en følelse av frihet og romslighet og spare deg for behovet for å stadig åpne dørene når du beveger deg rundt i huset. Samtidig er det veldig viktig at hvert medlem av familien har muligheten, hvis han ønsker det, til å være alene. Dette dikterer som et minimum behovet for et tilstrekkelig antall soverom i huset. Det er ikke nødvendig at de er store: tvert imot, i et lite rom er det lettere å skape en følelse av komfort som er så nødvendig for avslapning. Det anbefales at huset har så få smale, lange, mørke korridorer som mulig.
Ikke glem stedene for oppbevaring av hjemmets eiendeler - pantries, garderobeskap, walk-in garderobeskap. Ellers, når du beveger deg rundt i huset, vil du konstant snuble over klær som er upassende for årstiden, barnekjøring, bokser til sylteagurk ... men du vet aldri hva annet du vil gjemme deg for tiden for øynene til dine venner og fremmede. Siden mange kommunikasjoner av et privat hus som regel er autonome, tekniske lokaler må det også tilbys. Det bør tas med i betraktningen at truser og tekniske rom ikke krever full oppvarming, noe som gjør at du kan spare energi betydelig.
Sørg for å ta hensyn til trappene som forbinder gulvene. Selvfølgelig vil jeg at hun ikke skal "spise opp" for mye nyttig plass, men vi skal ikke glemme at i tilfelle brann vil dette være hovedveien til evakuering fra andre etasje. Fra dette synspunktet er det veldig ønskelig at trappen ikke er for smal og bratt. I tillegg avhenger risikoen for alvorlige personskader i tilfelle et tilfeldig fall direkte av trappens bratt og tilstedeværelsen av et pålitelig gjerde.
Hvor behagelig det vil være for deg å bo i et nytt hus, avhenger i stor grad av graden av belysning. Det skal være mye naturlig lys i lokalene. Det er tydelig at sollys kommer inn i hjemmet gjennom vinduene, noe som betyr at det skal være mye av dem. For nidkjær er imidlertid heller ikke verdt det, fordi en overflod av vinduer er en av grunnene til å redusere bygningens energieffektivitet.
Når du bestemmer det mest optimale antall vinduer, fortsett fra den eksperimentelt funnet verdien: forholdet mellom vinduens areal og gulvområdet skal være omtrent 1: 8.
Siden vi snakker om vinduer, er det verdt å si noen ord om de såkalte husene med et annet lys. Dette er bygninger der det ikke er noen del av gulvet, og et stort panoramavindu er plassert i hele veggen i lokalene som ligger på dette stedet (vanligvis en stue eller en hall) med dobbelt så høy takhøyde. Utvilsomt ser det spektakulært ut, men i praksis viser det seg å ikke være veldig rasjonelt: et slikt hus har et større oppvarmet volum og et mindre brukbart område. Og selvfølgelig er en uunnværlig betingelse for et slikt hus en vakker utsikt fra vinduet, ellers er det ikke nødvendig å lage en slik anmeldelse.
Og avslutningsvis nevner vi garasjen som er tilgjengelig i ethvert moderne landsted. Svært ofte er en del av første etasje forbeholdt garasjen. Dette er utvilsomt praktisk: du kan gå ned til din "jernhest" direkte fra huset, uten å ha tid til å fryse i vinterkulda eller å beise skoene dine med skitt i høstværet. Imidlertid har denne tilnærmingen til planlegging sine fallgruver. Garasjen innebygd i huset krever god ventilasjon, ellers vil lukten av bensin og avgasser merkes i lokalene (det er ikke for ingenting forskriftene som forbyr plassering av soverom over garasjen). Hvis garasjen er festet til huset og enda mer så det ligger i et stykke fra det, er det ingen problemer med forringelse av luftkvaliteten.
Kontroller taket på huset
Svært ofte blir loftet i huset til et deponi for ubrukelige ting - eierne lar det ordnes for senere, og finner mange andre, viktigere ting. Det er usannsynlig at du føler et stort ønske om å vandre mellom boksene dekket med et tykt lag med støv, gamle kofferter, restene av byggematerialer og andre eiendeler. Imidlertid er det nødvendig å klatre opp på loftet.
Det er fra loftet man kan bedømme takets tilstand. Ideelt sett, hvis inspeksjonen falt sammen med regnvær, ville alle feil bli tydelig merkbare. Men selv om du er "uheldig" med været, trenger du bare å se deg omhyggelig. Spor etter flekker, mugg eller sopp indikerer at taktekking ble utført i dårlig tro, med et grovt brudd på teknologien, som et resultat av at taket lekker ut. Et slikt hus vil ikke bli pålitelig beskyttelse mot været - nekter å kjøpe det eller gjør deg klar for betydelige reparasjonskostnader.
Sørg for å være oppmerksom på om dreneringssystemet er ordnet riktig. Manglene kan identifiseres ved flekker på de ytre overflatene av veggene, samt ved spor som er vasket med vann på bakken. Ved første øyekast virker dette som en ubetydelig bagatell. Imidlertid kan feil drenering av vann under regn etter hvert føre til ødeleggelse av grunnmur og vegger i bygningen.
Kvaliteten på konstruksjonen av ytterveggene
Vil du vite om ditt nye hjem kan fungere som din festning? Inspiser deretter ytterveggene for sprekker. Det er mange grunner til utseendet på sprekker på bærestrukturen: feil krymping av huset, mangel på monolitiske armerte betongbelter når det gjelder vegger laget av luftbetong, etc. Selv om du ikke legger merke til sprekkene i seg selv, kan nypussede deler av veggene indikere deres tilstedeværelse. Gips er imidlertid bare en midlertidig løsning på problemet, eller rettere sagt, til og med et forsøk på å skape utseende som trivsel. Det er veldig sannsynlig at sprekken vises igjen ganske snart.
Selvfølgelig skal boligen ikke bare være holdbar og pålitelig, men også varm. Mursteinvegger, uansett tykkelse, er nødvendigvis isolert med mineralull eller polystyrenskum.
Vegger laget av luftbetong kan ikke isoleres, men bare hvis tykkelsen overstiger 400 mm. Ellers brukes et lag mineralull. Utvidet polystyren for oppvarming av luftbetong anbefales ikke, siden det har en lavere dampgjennomtrengelighet enn veggmaterialet, noe som betyr at duggpunktet vil skifte innover.Over tid kan dette føre til dannelse av kondens og, som en konsekvens, til utseendet av mugg og sopp på veggenes indre overflate.
Ofte prøver de å gi ut skumbetong for luftbetong. De er noe like i utseende, men sistnevnte er preget av høyere varmeledningsevne. Vegger laget av skumbetong er nødvendigvis isolert med mineralull med et lag på minst 100 mm.
Samtidig er keramiske blokker veldig populære og fortjent populære - et materiale som ser ut som en murstein, men med økt tomhet, noe som betyr med veldig lav varmeledningsevne.
Noen ganger er konstruksjonen av en bygning gjort kombinert: første etasje er bygget av tungt materiale (for eksempel fra murstein eller keramiske blokker), den andre - fra lett (for eksempel fra luftbetong). Denne tilnærmingen er akseptabel og til og med rasjonell (men å gjøre det motsatte, som du antagelig antar, er umulig). Hvis en etasje er laget av materialer som er veldig forskjellige i tetthet, kan du forvente ujevn forekomst av fundamentet.
Tak og gulv i huset
For å vurdere kvaliteten på takene, må du først se på taket i underetasjen. Nedbøyning av taket er et dårlig tegn. En mulig årsak til dette kan være et utilstrekkelig tverrsnittsareal av bjelkene. I dette tilfellet vil over tid situasjonen forverres, dvs. størrelsen på avbøyningen vil øke. Å styrke gulvet er en ekstremt vanskelig og veldig kostbar oppgave.
Uansett hvilket materiale taket er laget av - armert betong eller tre, skal det være jevnt. Ethvert gulvbelegg - parkett, laminat, linoleum - slites veldig raskt på et skrått og spesielt ujevnt gulv. Det er enkelt å forsikre seg om at gulvene er jevn, ikke glem å bare ta med deg konstruksjonsnivået for å inspisere huset.
Tregulv må kontrolleres for manglende svingninger - det skal ikke være synlige svingninger under dynamiske belastninger. Standarden tillater deformasjon av gulvet innen 2 mm per meter. Dette betyr at hvis du bare har hoppet på gulvet bare legger merke til svake svingninger, er dette normalt. Men hvis gulvet bøyer seg under deg selv når du går, må du nekte å kjøpe et slikt hus eller gjøre deg klar til den globale gjenoppbyggingen.
Det anbefales å vurdere lydpermeabiliteten til overlappingen. Årsakene til god hørbarhet av støt og luftbåren støy produsert av gulvet over kan være den utilstrekkelige tykkelsen på det isolerende laget, løs passform på oppkjøringen og fraværet av lydisolerte pakninger på steder der det er støtte. Mangelen elimineres ved å overvelde gulvet.
Kvaliteten på huset og kjelleren
Kvaliteten på stiftelsen er et mysterium gjemt under jorden. Men det er nettopp dette strukturelle elementet som bestemmer styrken og påliteligheten til hele bygningen. Indirekte bevis for at fundamentet er laget riktig kan være fraværet av sprekker på veggene. En mer nøyaktig vurdering av dens pålitelighet kan bare gjøres av spesialister som vil trenge å åpne groper flere steder langs veggen, det vil si velge jord for å eksponere fundamentet.
Ikke vær for lat til å inspisere kjelleren nøye. Det er fantastisk hvis inspeksjonen av huset skjedde i perioden med aktiv smelting av snø og stigningen av grunnvann til maksimale nivåer - på dette tidspunktet vil tilstedeværelsen av problemer være tydelig synlige. Men selv om det skjedde at du var engasjert i valg av bolig i en annen sesong, må du se nøye på veggene og spesielt hjørnene i kjelleren.
Hvis du merker spor etter tidligere flom, betyr dette at grunnleggende bygningsteknologi ble krenket - vanntettingen var dårlig laget, det er problemer med dreneringssystemet og ventilasjonskanalene. Regelmessig flom vil føre til utseendet i huset til en forvitrende lukt av fuktighet og mugg, og til slutt til ødeleggelse av fundamentet.
House Engineering Systems
Kvaliteten på kommunikasjonssystemene avgjør hvor behagelig livet ditt i et nytt hjem vil være. Det er grunnen til at det å sjekke tilstanden deres bør være nøye oppmerksomhet.
Selvfølgelig skal alt utstyr som sikrer fungering av det elektriske systemet og vannforsyning og varmesystemer fungere, slik du bør se i praksis. I tillegg kan du be selgeren vise deg kontrakter med serviceselskaper - avslaget på å gi disse dokumentene bør gi tvil om lovligheten av forbindelsen.
Kabling og rør er vanligvis skjult under finishen. De er vanskelige å se og erstatte om nødvendig. Derfor krever frimodig utformingen av vann, varme, gass og elektrisitet. Mangelen på denne informasjonen vil i betydelig grad komplisere driften og mulig reparasjonsarbeid. Bruksanvisning og garantikort for utstyr som er involvert i å sikre drift av ingeniørsystemer vil ikke være overflødig.
Vannforsyning
Når du begynner å inspisere vannforsyningssystemet, må du først spørre hvilken kilde vannet kommer fra. Hvis huset har et autonomt vannforsyningssystem, dvs. vann tas fra en brønn eller brønn, anbefaler vi sterkt å ta en vannprøve for analyse for å bestemme konsentrasjonen av tungmetaller og tilstedeværelsen av patogen mikroflora. Hvis undersøkelsen viser at vannet i denne kilden er av utilstrekkelig kvalitet, må du gaffel ut for installasjon av et dyrt behandlingssystem.
Sjekk helsen til hele systemet. Inspiser rørene nøye for flekker - tilstedeværelsen av mikrosprekker i dem kan bedømmes, for eksempel ved spor av rust i enkeltområder. Forsikre deg om at delen av rørledningen som fører fra brønnen til huset, dvs. passerer langs gaten, har god varmeisolasjon. Ellers kan vinteren rørene spriste som et resultat av utvidelsen av frosset vann i dem.
avløp
Vurdere kloakkens tilstand. For å gjøre dette er det nok å tappe et stort volum vann (for eksempel fra et ferdigfylt bad). Hvis prosessen drar på mye, er det grunn til å tenke. Inspiser kloakkrørene nøye - fuktansamling på dem kan indikere lekkasje.
Hvis huset ikke er koblet til det sentrale kloakksystemet, må du undersøke cesspool eller septiktank. Størrelsen på lagringstanken skal være i nærheten av standarden, og veggene er laget av betong eller lagt ut av murstein eller stein. Hvis cesspoolen er nesten full, bør dette varsle deg. En mulig årsak kan være et dårlig fungerende eller til og med fullstendig fraværende dreneringssystem.
Varmesystem
Kvaliteten på varmesystemet kan bare bli fullt verdsatt i den kalde årstiden. Hvis det på inspeksjonstidspunktet av huset er en fin sommerdag ute, ber eierne om å slå på kjelen og etter en halv time sjekke temperaturen på varmebatteriene. Forsikre deg om at varmt vann kommer inn i radiatorene i alle rom i huset. Sjekk om rør og batterier lekker, hvis sistnevnte er utstyrt med luftkraner.
Sørg for å ta en titt på selve kjelen. Når du er i nærheten av utstyr som er i god stand, bør du ikke lukte bensin og se sølepytter eller spor av rust.
Elektrisk system
Et annet viktig objekt du er oppmerksom på, bør være strømforsyningssystemet. Noen hus bruker fremdeles ledninger i aluminium som ikke oppfyller gjeldende standarder og ikke oppfyller moderne behov. Selvfølgelig er ledningene skjult i veggene, men det er ikke vanskelig å finne ut hvilket materiale de er laget av - for eksempel er det nok å fjerne dekselet til et av uttakene.
Hvis det på tidspunktet for inspeksjon av huset er noen elektriske husholdningsapparater i det, benytt anledningen til å vurdere kvaliteten på ledningene. Be vertene om å slå på alle tilgjengelige enheter samtidig. Hvis nettverket tåler belastningen, trenger du senere ikke å velge mellom et arbeidsjern og en elektrisk komfyr.
ventilasjon
For å skape og opprettholde et sunt mikroklima i huset (og derfor for et behagelig opphold i det), er en tilstrømning av frisk luft veldig viktig. Finn ut om ventilasjonssystemet i huset du bestemte deg for å kjøpe.Naturlig ventilasjon, når bevegelsen av luft bare er forårsaket av forskjellen i lufttemperatur i gaten og innendørs, er den enkel og billig. Men enkelt og billig er som regel ikke det mest lønnsomme og effektive. Et stort pluss for huset vil være tilstedeværelsen av tvungen ventilasjon i det.
Sørg for å inspisere ventilasjonshullene og sørg for at de ikke er tette. Husk at dårlig ventilasjon truer hjemmet med skadelig fuktighet, og at du hele tiden vil føle ubehagelig lukt og tetthet, og i spesielt forsømte tilfeller, til og med helseproblemer.
Vinduer og dører
Hovedkravet for vinduer er tilstrekkelig størrelse til å gi god belysning. Samtidig må de også ha gode varme- og lydisolasjonsegenskaper. Det siste gjelder dører. Skråninger skal isoleres ikke bare fra innsiden, men også fra utsiden - ikke glem å sørge for dette.
Forsømm ikke nøye inspeksjon av vinduer. Vi vil ikke engang nevne sprekker på glasset, skader på profiler, ødelagte beslag - du vil sannsynligvis legge merke til så åpenbare utbrudd uten problemer. Men det er også skjulte feil - for eksempel tåking av mellomrommet mellom glassene, som bare kan sees i den kalde årstiden. Tilstedeværelsen av fuktighet inne i glasset indikerer et brudd på dens tetthet. Den eneste måten å løse dette problemet er å erstatte det doble vinduet, som du som fremtidig eier av huset knapt trenger.
På dette stadiet av inspeksjonen av huset, kan vi konkludere med at krympingen av huset er riktig og at det ikke er noen forvrengninger i strukturen. Skjeve dør- og vindusrammer vil bidra til å avsløre de eksisterende problemene. Både vinduer og dører skal være enkle å åpne og lukke med liten innsats (noe som indikerer at de er tette på rammen). Å fastkjøring er uakseptabelt - det er dette som er det første tegnet på feil krymping, og som en konsekvens av dette, helling av huset.
Studerer dokumenter
Hvis du etter å ha undersøkt alle husets hjørner kommet til at du er fornøyd med alt eller nesten alt, kan du begynne å gjøre deg kjent med dokumentene for eiendommer. Dette stadiet er ikke mindre, og kanskje enda viktigere, enn en undersøkelse av takets tilstand eller tekniske systemer. Til slutt kan et lekker tak eller rustne rør repareres (selv om dette vil kreve ytterligere økonomiske investeringer fra deg). Men hvis du ikke er tilstrekkelig oppmerksom på å gjøre deg kjent med dokumentasjonen, bare se kort gjennom papirene, kan du bli et offer for svindlere eller ganske enkelt skruppelløse selgere. Da får du i beste fall mange juridiske problemer i belastningen til huset, i verste fall taper du penger uten å få noe i retur.
Listen over dokumenter som skal sjekkes er ganske omfattende og kan variere avhengig av boligtype og eiendom og historien til eierskapet til eiendommen.
De viktigste inkluderer:
- attest for statlig registrering av eierskap til landet;
- attest for statlig registrering av eierskap til huset (hvis registrering ble utført etter 15. juli 2016, deretter et utdrag fra Unified Register of Enterprises);
- titteldokumenter for huset og tomten (salgskontrakt, arveattest, gaveavtale osv.) .;
- matrikkel pass av bygningen og land;
- teknisk pass til huset med en planløsning;
- teknisk pass for boligeierskap (et dokument som inkluderer en plan for tomteplassen, en beskrivelse av bygninger og strukturer som ligger på den, deres tekniske tilstand og estimerte kostnader, landformål);
- husbok som viser alle registrerte på denne adressen;
- en avtale om å koble til (hvis noen) kommunikasjon og attester på fravær av gjeld for betaling for bruk av denne kommunikasjonen.
Forsikre deg om at dokumentasjonen du studerer stemmer overens med nettstedet du får vist. Sjekk Landadministrasjonen for korrekt registrering av landet på en spesifikk adresse.
Historikk om tidligere transaksjoner
Finn ut historien til tidligere transaksjoner med denne eiendommen. Hvis en av de forrige transaksjonene er ugyldig, vil alle påfølgende transaksjoner være slike. Alle salgstransaksjoner måtte gjennom statlig registrering, og alle relevante kontrakter lagres i BTI-arkivet.
Mangel på grensetvister
Forsikre deg om at det ikke er noen grensetvist med naboer. Kontroller det faktiske området på tomten som du personlig bestemte ved å bruke eventuelle tilgjengelige måleverktøyer med det området som er angitt i dokumentene. Hvis disse verdiene er veldig forskjellige, er det bedre å forlate den tvilsomme transaksjonen. En tomt må kanskje ikke kartlegges i det hele tatt. I dette tilfellet må du forplikte selgeren til å koble fra landet, sette det på matrikkelregistrering og registrere det for rettferdighet.
Ektheten av signaturer ved kjøp av proxy
Når du kjøper eiendom ved fullmektig, må du bekrefte ektheten til sistnevnte hos en notarius publicus. Sjekk informasjonen om huseieren, finn ut om han er i live og om han virkelig utstedte en fullmakt.
En heftelse i form av pant eller arrest
Forsikre deg om at det ikke er heftelse i form av kausjon eller arrest på huset og tomten. Sjekk denne informasjonen vil hjelpe deg en notarius involvert i transaksjonen.
Henvendelser rettet til selgeren fra nevropsykiatrisk og narkologisk dispensary vil ikke være overflødige. Dette vil beskytte deg mot en situasjon når det senere blir klart at selgeren offisielt ble erklært lovlig inhabil, noe som betyr at transaksjonen din med ham kan bli utfordret.
Dette er ikke alt du trenger å vite når du kjøper et hjem. I noen tilfeller er det behov for ytterligere kontroller. En erfaren eiendomsmegler kan føle alle mulige triks, og derfor er det fornuftig å overføre dette arbeidet til et veletablert eiendomsmegling når du kjøper en eiendom.
