Mistä aloittaa omakotitalon rakentaminen, jos sinulla on vain halua ja et tiedä mitä tehdä seuraavaksi
Kun suunnittelet talon rakentamista, sinun on mietittävä huolellisesti kaikkea. Loppujen lopuksi selkeällä toimintasuunnitelmalla kaikki työn vaiheet suunnittelusta viimeistelyyn mennessä ovat onnistuneempia, tehokkaampia ja nopeampia. Mutta kaikki eivät tiedä mistä aloittaa talon rakentaminen. Mitä pitäisi ottaa jo ensimmäisellä hetkellä? Monet ihmiset kysyvät itseltään tämän kysymyksen. Yritetään vastata.
Rahoitus on etusijalla
Jopa projektin valintavaiheessa etenemme meillä olevasta summasta. Joten jos rakennat talon hiilihapotbetonilohkoista tai keraamisista tiileistä, keskimäärin 1 m² tällaista asuntoa maksaa 650 dollaria. Tähän sisältyy materiaalikustannukset sekä rakennusmiesten työt (heidän palvelujensa osuus on jopa 40% kokonaiskustannuksista). Joten 100 m² talo maksaa 65 000 dollaria. Muuten, iso talo neliömetriä kohti on halvempaa kuin pieni. Runko-tyyppisen talon rakentamisen kustannukset ovat halvemmat. Ja vielä yksi asia: pidä mielessä, että hätäkuluja on kaikenlaisia, ja heille olisi osoitettava 15% kokonaisbudjetista.
Nyt selvitetään, mikä voi vaikuttaa talon arvoon toiseen suuntaan.
Lisää rakennuskustannuksia:
- Talon monimutkainen muoto ja julkisivun sisustus.
- Parvekkeet ja kellari.
- Runsaasti pieniä huoneita.
- Mukautetut mallit, toinen valo huoneissa, korkeat katot.
- Katto, jolla on outo muoto tai liian terävä kulma.
Halvempi rakenne:
- Toisen kerroksen korvaaminen ullakolla.
- Talon yksinkertainen neliömuoto, sileä julkisivu ilman ulkonemia ja uria.
- Suuri määrä ikkunoita.
- Sisäisten väliseinien vähimmäismäärä.
Laskelmien suorittamisen helpottamiseksi luetellaan, mistä vaiheista talon rakentaminen koostuu ja mikä osa kokonaisbudjetista tulisi osoittaa jokaiselle niistä.
- Nollajakso vaatii 15% rahoituksesta. Se sisältää perustan kaatamisen (tarvittaessa). Seinät asennetaan aikaisintaan kuukauden kuluttua siitä. Säilyttämällä rakennusta talveksi perustus peitetään.
- Arviosta 35% vie töitä yleisiin rakennustarkoituksiin. Ne sisältävät katon ja muurausseinien asennuksen, sekä sisäiset että ulkoiset. Tämä tehdään niin, että pohjan kuormitus on tasainen. Tämä vaihe on suoritettava loppuun ennen talven kylmää.
- Seuraavat 15% varoista käytetään ikkunoiden ja ovien asennukseen sekä talon eristämiseen.
- Toinen 15% osoitetaan viestintään. Putket, vesijohdot, kattila tarkistetaan asennuksen jälkeen.
- Loput 20% arviosta kuuluu sisustukseen. Sen kanssa ei tarvitse kiirehtiä - eristetyn talon sisällä voit työskennellä niin kauan kuin haluat.
Aika ei odota - kuinka paljon se voi viedä?
Asuntojen rakentaminen - vakava asia. Kun määritetään, mistä aloittaa omakotitalon rakentaminen, on varauduttava siihen, että prosessi ei ole kovin nopea. Käytetystä tekniikasta riippuen talon rakentaminen voi viedä eri ajan. Joka tapauksessa tiilen valmistus vie kauemmin kuin rungon tai puutalon kokoaminen. Ne, jotka haluavat rakentaa talon nopeasti, saavat yleensä valmiit materiaalit ja tarvikkeet runkoon tai puutaloon. Tällainen esivalmistettu rakennus asennetaan suunnittelijaksi melko nopeasti.
Mutta millä tahansa tekniikalla haluan noudattaa vähimmäisaikoja. Muuten, mitä kauemmin rakentaminen kestää, sitä enemmän rahaa siihen on investoitava. Asiantuntijat suosittelevat hyvin laskeakseen rakentamisen alkamisajan ja siihen investoinnin.Loppujen lopuksi on optimaalista muuttaa taloon, kunnes talvi kylmä on tullut. Annetaan, että sisäiset viimeistelytyöt eivät ole mennessä valmistuneet - ei mitään, tärkeintä on, että on mahdollista elää.
Runkorakentamisen nopeus on korkea, mutta joudut ostamaan kaikki yksityiskohdat kerrallaan.
Tiili- tai korttelitalon rakennusnopeus on paljon hitaampi, mutta rahaa voidaan sijoittaa vähitellen.
Minkä kokoisen huoneiston pitäisi olla?
Tulevan kodin alue riippuu ensisijaisesti lompakon koosta. On myös tärkeää, kuinka moni ihminen asuu rakennetussa talossa. On todettu, että 30 m² perheenjäseniä kohti on enemmän kuin tarpeeksi. Jos talossa asuu viisi ihmistä, sen pinta-alan tulisi olla vastaavasti noin 150 m².
Ja nyt luettelemme perussäännöt, joiden mukaan oleskelutila määritetään.
- Talossa tulisi olla kaksi vyöhykettä: päivä (keittiö, olohuone, ruokasali, eteinen, wc) ja yö (kylpyhuone ja makuuhuone). Ensimmäinen on lähempänä sisäänkäyntiä, ja toinen on talon takana.
- Päiväalue on tehty varsin tilavaksi asumiseen. 3–5 hengen perhe riittää 40–60 m² alueelta.
- Yövyöhykettä varten 3–5 hengen perhe tarvitsee 50–70 m² pinta-alaa. Jokaisella tulisi olla oma huone nukkumiseen.
- Yli kolme ihmistä perheessä tarvitsee kaksi wc: tä. Kylpyhuoneissa on kaksi makuuhuonetta.
- Anna terassille 10–15 neliömetriä ja käytäville, portaille ja varastotiloille 10–20 neliömetriä.
Koko toisessa kerroksessa on suuri ala ullakolle verrattuna.
Yksi kerros, kaksi tai enemmän?
Tyylikäs talo on neliönmuotoinen ja maksaa edullisesti, ja on kunnossapidon kannalta taloudellista, ja sen asentaminen sisälle on helpompaa. Siksi, jos et tarvitse yli 100 m²: n alaa, voit yöpyä tällaisessa yksikerroksisessa talossa. Se on erityisen kätevä vanhuksille. Kaksikerroksinen talo on rakennettu, kun haluat tilaa, mutta ei sivuston kustannuksella. Kolme kerrosta ovat sopivia, kun tontti on pieni ja talon pinta-alan tulee olla suuri. Yläkerroissa huoneet, joissa niitä on harvoin. Vanhusten huoneet ja makuuhuoneet vievät osan ensimmäisestä kerroksesta.
He rakentavat talon paitsi korkeuteen, myös syvyyteen. Kyse on kellarista. Varustaessasi sitä, kysy neuvoa asiantuntijalta - mitä jos sinulla on maanalainen vesi lähistöllä sivustollasi. Jos maaperän helpotus sallii, voit tehdä tilavan kellarikerroksen, järjestämällä siihen biljardisalin, saunan tai työpajan. Ja mäen rinteelle rakennettu talo pyytää tekemään hänestä kellarikerroksen. Se mahtuu autotalli, keittiö ja ruokakomero.
Mitä tehdä talon seinät
Ja miten aloittaa yksityisen talon rakentaminen joutumatta ajattelemaan, mistä se rakennetaan? Se on totta - ei mitään. Ja ensinnäkin, päätämme seinien materiaalivalinnasta. Runkovalorakenteiset talot koostuvat pääosin kevyistä rakenteista ja eristyksistä, joten ne rakennetaan nopeasti ja maksavat vähemmän. Betonista ja keraamisista lohkoista tehdyissä rakennuksissa seinät ovat paksummat, rakenna ne pidempään noudattaen laastin asettamiseen tarvittavia taukoja.
Valinnan helpottamiseksi luettelemme erot raskaan ja kevyen runkorakennuksen välillä.
- Lohkoista rakennettu talo on tehtävä kaistaletyyppiselle syvälle perustukselle. Runkorakennus voidaan rakentaa yksinkertaiseen pylväspohjaan.
- Kevyt talo vaatii puiset tai metalliset katot. Blokkirakennuksissa ne voivat olla teräsbetonia tai puupalkkeja.
- Vaikka runkorakentaminen on halvempaa ja nopeampaa, mutta sen käyttöikä on lyhyempi kuin ”raskaista” materiaaleista valmistetun talon. Jälkimmäinen voi kestää sata vuotta. Ja raskaista kappaleista valmistettu talo lämpenee hitaammin kesällä ja jäähtyy talvella.
- Mutta rakentaessasi kerrostaloa tai tiilitaloa sivustolle, sinun on laimennettava paljon likaa - sinun on tehtävä ratkaisu ja laskettava materiaalit. Kevyt materiaalit eivät vaadi märkiä rakennusvaiheita ja koko rakennusprosessi näyttää kompaktivammalta.
Rakennamme kattoa - kumpi?
Mitä monimutkaisempia talon muodot ovat, sitä hankalampi ja sen katon muoto on. Se on sekä vaikeampaa että kalliimpaa valmistaa, ja se voi vuotaa taivutuspaikoissa. Joten ei ole aina järkevää tarkentaa lomaketta.Joskus yksinkertaiset linjat yhdessä alkuperäisen kattomateriaalin kanssa näyttävät paljon mielenkiintoisemmilta. Kattomateriaalit ovat sekä arkkien että kappaleiden muodossa.
- Levyt (liuskekivi, metalli- ja saumakatot) ovat kevyitä ja edullisia. Ne sopivat hyvin yksinkertaiseen kattoon, jossa on suorakulmainen kaltevuus. Tuhlausta ei juuri ole. Niiden alle on järjestetty harvinainen laatikko.
- Palamateriaalit ovat erityyppisiä laattoja. Sen asettamiseen tarvitset kokenut päällikön. Laatta sopii mihin tahansa kattomuotoon. Se voi olla bitumia, keramiikkaa tai sementti-hiekaseosta. Halvin on bitumikatto. Mutta sen alla oleva laatikko on vain jatkuva. Keraamiset laatat ovat kalleimpia, mutta toimivat hyvin pitkään. Sen alla tarvitaan voimakkaita kostoja.
Artikkelit voivat auttaa katon ja kattomateriaalien valinnassa:
- Yksityistalojen katotyypit suunnittelun ja geometristen muotojen mukaan.
- Parempi peittää talon katto - miten valita kattomateriaali.
Lämmitys ja viemäröinti
1. Halvin lämmitystapa on kaasukattila. Jos toimipaikka kaasutetaan, tämä menetelmä on paras. Muista, että asianmukaisten lupien hankkiminen maksaa tietyn summan.
Kun kaasua ei toimiteta, kannattaa miettiä sähkölämmitystä. Sähkökattilan asettaminen halvalla.
Kiinteän polttoaineen kattilat ovat erittäin taloudellisia; niitä on helpompi asentaa kuin kaasukäyttöisiä. Mutta he tarvitsevat hiiltä tai polttopuita.
Yhdistetty kattila on edelleen kallis, joten on käytännöllistä käyttää sitä vain suurissa taloissa.
2. Viemäröinti on välttämätön kohta talon rakentamisessa. Jos kylässä, jossa rakennat, se on keskitetty, sinun on vain muodostettava yhteys. Jos ei, niin on tarpeen asentaa joko septinen säiliö tai VOC - paikallinen puhdistamo. Heidän edut ja haitat ovat edelleen.
- VOC vaatii enemmän tilaa kuin septinen säiliö, ja se maksaa myös enemmän.
- Septinen säiliö, toisin kuin VOC, ei pelkää mitään kemikaaleja.
- Suurelle perheelle käsittelyjärjestelmä on käytännöllisempi, koska septisen säiliön tilavuus on rajoitettu.
Kuka rakentaa?
Jotta emme pahoittelisi epäonnistuneiden työntekijöiden palkkaamista, uskomme ammattilaisille asuinrakennuksen aloittamisen ja viimeistelytyöt. Tässä tapauksessa voit mennä monin tavoin.
- Jokaiselle työvaiheelle palkkaamme erillisen ryhmän, joka on erikoistunut erityisesti seinien perustamiseen, kattoon tai muuraukseen. Tärkeintä on tietää, ketä kysyä avioliiton yhteydessä.
- Suurella rakennusyrityksellä on mahdollisuus uskoa koko asia tekemällä sopimus osapuolten vastuusta. Tämä antaa takuun.
- Puusta tai rungosta valmistettu talo, jonka on suunnitellut suunnittelu- ja rakennusorganisaatio, on järkevää antaa sen rakentaa.
- Sisustamisen ja suunnittelun osalta anna heidän suorittaa asiantuntijoita, joilla on hyvät arvostelut.
Valitse rakentajia erityisen huolellisesti, koska paitsi töiden kustannukset ovat vain noin 40% koko talon kustannuksista, kodin laatu ja mukavuus riippuvat siitä.
Etsimme kotiprojektia
Kun valitset projektin, voit mennä kahdella tavalla: ottaa vakioprojektin tai kehittää yksittäisen. Valmis projekti maksaa 5 tai jopa 10 kertaa halvemmalla. Sen avulla voit nähdä tulevan kodin heti "kaikessa loistossaan". Yksittäinen projekti kehitetään enintään kaksi kuukautta. Mutta kun rakennat suurta taloa tai monimutkaista tonttia, on parempi jäädä siihen. Muissa tapauksissa paras ratkaisu olisi etsiä hanketta useilta Internet-sivustoilta.
