On començar la construcció d’una casa privada, si només tens ganes i no saps què fer a continuació

Quan planifiqueu construir una casa, heu de pensar amb atenció en tot. Al cap i a la fi, amb un pla d’acció clar, totes les etapes de treball, des del disseny fins a l’acabat, tindran més èxit, eficiència i rapidesa. Però no tothom sap bé per on començar a construir una casa. Què s’ha de prendre en el primer moment? Molta gent es pregunta aquesta pregunta. Intentem respondre.

Per on començar a construir la vostra casa

En aquest article: [Amagar]

La finança és una prioritat

Fins i tot en l’etapa de selecció d’un projecte, procedim de la quantitat que tenim. Per tant, si construïu una casa a partir de blocs de formigó airejat o maons ceràmics, un habitatge com a màxim 1 m² tindrà un cost de $ 650. Això inclou el cost dels materials, així com la feina dels constructors (els serveis representen fins a un 40% del cost total). Per tant, una casa de 100 m² tindrà un cost de 65.000 dòlars. Per cert, una casa gran per metre quadrat serà més barata que una petita. El cost de la construcció d'una casa tipus bastidor serà més barat. I una cosa més: tingueu en compte que hi ha tot tipus de despeses d’emergència i s’hauria de destinar-hi el 15% del pressupost total.

Analitzem ara què pot afectar el valor de la casa en una direcció o en una altra.

Augmenta el cost de construcció:

La complexa forma de la casa i la presència de decoració a la façana.
Balcons i soterrani.
L’abundància d’habitacions petites.
Dissenys a mida, segona llum a les habitacions, sostres alts.
Sostre amb una forma estranya o un angle massa pronunciat.

Construcció més barata:

Substitució del segon pis per golfes.
Forma quadrada senzilla de la casa, façana llisa sense sobresortiments ni solcs.
Un gran nombre de finestres.
Particions internes mínimes.

Per fer més fàcil la realització de càlculs, enumerem en quines etapes consisteix la construcció d’una casa i en quina part del pressupost total s’ha de destinar a cadascuna d’elles.

Un cicle zero requerirà un 15% de les finances. Inclou abocar el fonament (si cal). Les parets es van erigir no més tard un mes després. En conservar la construcció per a l’hivern, es fonamenta la base.
El 35% de l'estimació té treballs generals per a la construcció. Inclouen la instal·lació de la coberta i els murs de maçoneria, tant interiors com exteriors. Això es fa de manera que la càrrega a la base sigui uniforme. Aquesta etapa s’ha de completar abans dels refredats d’hivern.
El proper 15% dels fons es prendrà per la instal·lació de finestres i portes, així com per l’aïllament de la casa.
Un altre 15% es destinarà a comunicacions. Tubs, accessoris de fontaneria, la caldera es comprova després de la instal·lació.
El 20% restant de l’estimació pertany a la decoració d’interiors. No cal afanyar-s’hi: a l’interior de la casa aïllada podeu treballar el temps que desitgeu.

El temps no s’espera: quant es pot trigar?

Construir habitatge: un assumpte greu. Per determinar on començar la construcció d’una casa privada, cal preparar-se perquè el procés no sigui gaire ràpid. En funció de la tecnologia que s’utilitzi, la construcció d’una casa pot trigar un temps diferent. En qualsevol cas, la maçoneria triga més que muntar un marc o una casa de fusta. Els que volen construir una casa molt ràpidament solen obtenir un conjunt de materials i accessoris preparats per a un marc o una casa de fusta. Aquest edifici prefabricat s'ha muntat com a dissenyador durant un període força ràpid.

Però amb qualsevol tecnologia vull complir els terminis mínims. Per cert, com més dura la construcció, més diners haureu d’invertir en aquesta. Els experts aconsellen bé calcular l’hora d’inici de la construcció i la inversió en aquesta.Al cap i a la fi, és òptim traslladar-se a una casa fins que hagi passat el fred a l’hivern. Que no s’acabi el treball d’acabament intern en aquest moment - res, el principal és que es podrà viure.

Casa de marc
La velocitat de construcció d’una casa de bastidors és alta, però hauràs de comprar tots els detalls alhora.

Casa de blocs
La velocitat de construir una casa de maó o blocs és molt inferior, però els diners es poden invertir gradualment.

Quina mida ha de ser l’apartament?

L’àrea de la futura llar depèn principalment de la mida de la cartera. També és important quantes persones viuran a la casa construïda. S’ha establert que 30 m² per membre de la família són més que suficients. Si hi viuen cinc persones a la casa, la seva superfície, respectivament, hauria de tenir uns 150 m².

I ara enumerem les regles bàsiques per determinar la zona d’estar.

La casa ha de tenir dues zones: dia (cuina, saló, menjador, passadís, lavabos) i nit (banys i dormitoris). El primer és més a prop de l’entrada i el segon a la part posterior de la casa.
La zona de dia està molt àmplia per viure. Una família de 3 a 5 persones és suficient entre 40 i 60 m².
Per a una zona nocturna, una família de 3 a 5 persones necessita entre 50 i 70 m². Tothom hauria de tenir la seva habitació per dormir.
Més de tres persones d’una família necessiten dos lavabos. Els banys estan equipats de dos en dos dormitoris.
Doneu de 10 a 15 metres quadrats a la terrassa i de 10 a 20 metres quadrats a passadissos, escales i trasters.

Nombre de pisos
El segon pis complet té una gran superfície en comparació amb les golfes.

Un pis, dos o més?

Una casa de forma quadrada té una forma quadrada i té un cost barat, és de manteniment econòmic i és més fàcil equipar-la al seu interior. Per tant, si no necessiteu una superfície de més de 100 m², podeu allotjar-vos en una casa d'una sola planta. És especialment convenient per a gent gran. Es construeix una casa de dues plantes quan voleu espai, però no a costa del lloc. Tres pisos seran adequats quan la parcel·la sigui petita i la superfície de la casa ha de ser gran. A les plantes superiors fan habitacions on són poc freqüents. Les habitacions i habitacions per a persones grans ocupen part del primer pis.

Construeixen una casa no només en alçada sinó també en profunditat. Es tracta del soterrani. En equipar-lo, consulteu amb un especialista, i si teniu aigua subterrània a prop del vostre lloc. Si el relleu del sòl ho permet, podeu fer un soterrani ampli, disposant-hi una sala de billar, sauna o taller. I la casa, construïda sobre un vessant d’un turó, demana fer-ne soterrani. Pot acollir un garatge, una cuina i un rebost.

Què fer les parets de la casa

I com començar la construcció d’una casa privada sense haver de pensar en què construir-la? És així, res. I en primer lloc, determinem l’elecció del material per a les parets. Les cases lluminoses del marc consisteixen principalment en estructures de llum i aïllament, de manera que es construeixen ràpidament i costen menys. En els edificis de formigó i blocs ceràmics, les parets són més gruixudes, les construeixen més temps, observant les pauses necessàries per fixar el morter.

Per facilitar la selecció, enumerem les diferències entre blocs pesats i cases de bastidors lleugers.

Una casa construïda de blocs s’ha de fer sobre una base profunda de tipus tira. Una caseta de bastidors es pot construir sobre una base simple de columna.
Les cases de llum requereixen sostres de fusta o metall. Als edificis de blocs, es poden fer de formigó armat o en forma de bigues de fusta.
Tot i que construir una casa de bastidors és més barat i ràpid, però la seva vida útil és més baixa que una casa feta de materials “pesats”. Aquesta última pot durar cent anys. I la casa de materials pesats s’escalfa més lentament a l’estiu i es refreda a l’hivern.
Però durant la construcció d’un bloc o casa de maó en el lloc, haureu de diluir molta brutícia: heu de fer una solució i posar els materials. Els materials lleugers no requereixen etapes de construcció humides i tot el procés de construcció sembla més compacte.

Estem construint un sostre: quin?

Com més complexos són els contorns de la casa, més complicat i la forma del seu sostre. És més difícil i costós de fer, i es pot filtrar en llocs de revolts. Per tant, no sempre té sentit perfeccionar el formulari.De vegades les línies simples en combinació amb el material original per a les teulades semblen molt més interessants. Els materials de sostre tenen forma tant de làmines com de peces.

Els materials de xapa (teulada de pissarra, metall i costures) són lleugers i barats. S’adapten molt bé per a una teulada senzilla amb pendents rectangulars. Gairebé no hi ha residus. S’organitza una rara cassa.
Els materials de peces són un tipus diferent de rajoles. Per posar-lo, necessiteu un mestre amb experiència. La rajola és adequada per a qualsevol forma de la coberta. Pot ser de betum, ceràmica o barreja ciment-sorra. El més barat és un sostre de betum. Però la caixa que hi ha a sota només és contínua. Les rajoles de ceràmica són les més cares, però serveixen durant molt de temps. Sota ell, es necessiten bifes potents.

Els articles poden ajudar-vos en l’elecció del sostre i dels materials de sostre:

Calefacció i clavegueram

1. La manera més barata de calefacció és una caldera de gas. Si el lloc es gasifica, aquest mètode serà el millor. Tingueu en compte que l’obtenció dels permisos adequats costarà una quantitat determinada.

Quan no se subministra gas, convé pensar en la calefacció elèctrica. Per posar una caldera elèctrica barat.

Les calderes de combustible sòlid són molt econòmiques, són més fàcils d’instal·lar que les de gas. Però necessiten carbó o llenya.

La caldera combinada encara és cara, per la qual cosa és pràctic utilitzar-la només en cases grans.

2. El clavegueram és un punt essencial per construir una casa. Si al poble on esteu construint està centralitzat, només us caldrà connectar-vos. Si no és així, cal muntar un dipòsit sèptic o COV: una planta de tractament local. Els seus avantatges i contres continuen.

El COV requerirà més espai que una fossa sèptica i també costarà més.
La fossa sèptica, a diferència dels COV, no té por de productes químics.
Per a una família nombrosa, el sistema de tractament és més pràctic, ja que el volum de la fossa sèptica és limitat.

Qui construirà?

Per no lamentar-nos de contractar treballadors lamentables, confiarem als professionals l’inici de la construcció d’un edifici residencial i l’acabat d’obres. En aquest cas, podeu anar de diverses maneres.

Per a cada etapa de treball, contractem un equip independent que s’especialitza específicament en la fonamentació, cobertes o maçoneria de murs. El més important és saber a qui preguntar en cas de matrimoni.
És possible que una gran empresa de construcció es pugui encomanar de tota la qüestió concloent un acord sobre la responsabilitat de les parts. Això donarà una garantia.
Una casa feta de fusta o en un marc, dissenyada per una organització de disseny i construcció, té sentit deixar-la construir.
Pel que fa a decoració i enginyeria, permeti que facin experts amb bones crítiques.

L’elecció dels constructors
Trieu els constructors amb molta cura, ja que no només depèn del 40% del cost de tota la casa, sinó que la qualitat i el confort de l’habitatge en depenen.

Busquem un projecte per a casa

A l’hora d’escollir un projecte, podeu anar de dues maneres: prendre un estàndard o desenvolupar-ne un de individual. Un projecte acabat costa 5, o fins i tot 10 vegades més barat. Et permetrà veure immediatament la futura casa "amb tota la seva glòria". Es desenvolupa un projecte individual fins a dos mesos. Però quan es construeix una casa gran o parcel·la complexa, és millor quedar-s’hi. En altres casos, la millor solució seria buscar un projecte en diversos llocs d’Internet.