Quy tắc cho vị trí của các tòa nhà trên một mảnh đất trong câu hỏi và câu trả lời

Khoảng cách giữa các tòa nhà ở khu vực lân cận là gì?

Khoảng cách giữa các tòa nhà trên trang web (hoặc giữa các trang web với các nhà lân cận) được tính theo các tiêu chuẩn được thiết lập. Diện tích hệ mét (chỉ tiêu khoảng cách) giữa các tòa nhà (lô) được tính theo SNiP.
Tùy thuộc vào khu vực (làng, tòa nhà loại bất động sản), khoảng cách có thể được tính đến cả giữa nhà của các lô lân cận và giữa các tòa nhà cho mục đích dân cư và hộ gia đình.

Khoảng cách được đo giữa các tòa nhà từ tường (cửa sổ) của nhà này sang nhà khác. Các cảnh quay về khoảng cách phụ thuộc vào một số yếu tố:

1. Mục đích của tòa nhà (khu dân cư, cơ sở phi dân cư, chuồng trại chăn nuôi ...). Nếu có một tòa nhà tiện ích trên trang web gần tòa nhà dân cư, thì khoảng cách từ nó đến biên giới của trang web lân cận nên từ 1 mét trở lên.

2. Vật liệu xây dựng và yêu cầu chống cháy. Theo SNiP, khoảng cách giữa các tòa nhà (gỗ, gạch, đá ...) được đặt theo yêu cầu an toàn về hỏa hoạn. Giữa các tòa nhà bằng đá nên có khoảng cách tối thiểu 6 mét (giữa các tòa nhà bằng gỗ - từ 15 m.).

3. Điều kiện vệ sinh. Nếu một tòa nhà dân cư nằm trên lãnh thổ của một trong những người hàng xóm, thì khoảng cách từ nó đến ngôi nhà của lô đất lân cận nên từ 6 mét trở lên. Một ngoại lệ là các tòa nhà được sử dụng để nuôi gia súc và gia cầm, khoảng cách từ đó phải là 15 (hoặc hơn) mét.

4. Trong trường hợp có bất kỳ tranh chấp nào phát sinh về khoảng cách giữa các tòa nhà (bất kể mục đích của chúng) ở các khu vực lân cận, bạn cần tham khảo các tiêu chuẩn và, có tính đến tất cả các sắc thái, dựa trên một cảnh quay phù hợp (1, 6, 15 mét).

Quay lại danh sách các câu hỏi

Khoảng cách giữa nhà kho và bể kim loại với nước ở các khu vực ngoại ô khác nhau là gì?

Khoảng cách giữa bất kỳ cấu trúc nào trên trang web được quy định tùy thuộc vào mục đích của trang web và vật liệu mà tòa nhà hoặc cấu trúc được dựng lên.
Nếu địa điểm nằm trên lãnh thổ của mối quan hệ đối tác cư trú mùa hè, thì việc xây dựng và bố trí được quy định bởi SNiP 30-02-97 * "Lập kế hoạch và phát triển lãnh thổ của các hiệp hội làm vườn của công dân, tòa nhà và công trình". Nếu địa điểm này được dành cho xây dựng riêng lẻ, thì cần phải tính đến SP 30-102-99 "Lập kế hoạch và phát triển các lãnh thổ xây dựng nhà ở thấp tầng."

Trong trường hợp của bạn, nếu chuồng chứa gia cầm hoặc gia súc, thì khoảng cách đến biên giới trang web được phép tối thiểu 4 m. Nếu nhà phụ là nhà kho hoặc xưởng, khoảng cách đến biên giới trang web ít nhất là 1 m. Nhưng nếu một bể kim loại dùng để đặt nước uống, thì bạn có thể đặt nó là một cái giếng (rất xa, nhưng nếu không xảy ra bất hòa với hàng xóm, thì không thể xảy ra sự cố như vậy), trong trường hợp này, khoảng cách đến nơi nuôi gia súc là bến tàu phải có ít nhất 8 m.

Quay lại danh sách các câu hỏi

Khoảng cách giữa nhà (bằng gỗ) và nhà để xe lân cận là gì?

Khoảng cách giữa các tòa nhà dân cư và tiện ích trên trang web được quy định bởi SNiP 30-02-97 *.

Theo khoản 6.7.Khoảng cách tối thiểu đến biên giới của khu vườn lân cận trong điều kiện vệ sinh nên là, m:

• từ nhà vườn - 3;
• từ một tòa nhà để nuôi gia súc nhỏ và gia cầm - 4;
• từ các tòa nhà khác, bao gồm nhà để xe và các hình thức kiến ​​trúc nhỏ khác: vọng lâu, phòng để giữ thiết bị, kho gỗ - 1;
• từ thân cây cao - 4, cỡ trung bình - 2;
• từ bụi cây - 1.

Theo khoản 6,9. - cho phép các tòa nhà trang trại liền kề với ngôi nhà được cho phép.

Khoảng cách được chỉ định phải được quan sát cả giữa các tòa nhà trên cùng một vị trí và giữa các tòa nhà nằm trên các vị trí liền kề.

Ngoài ra, tường của nhà để xe có thể đóng vai trò là hàng rào - hàng rào. Trong trường hợp này, nó được phép đặt trực tiếp trên đường viền giữa các trang web. Nhưng điều này chỉ có thể nếu không có lỗ thông hơi hoặc cửa sổ trên tường.

Thoát nước không nên treo trên một trang web lân cận. Ngoài ra, nếu nước thải kỹ thuật rơi vào một phần liền kề dưới áp lực của nước, hệ thống máng xối phải được trang bị các điểm cắt.

Quay lại danh sách các câu hỏi

Khoảng cách tối thiểu giữa bức tường của phần mở rộng của chúng tôi và các cơ sở không phải là nhà ở lân cận là gì?

Tiêu chuẩn thụt cho các tòa nhà được quy định bởi một số tài liệu quy định. Những cái chính là tiêu chuẩn an toàn vệ sinh và lửa. Nếu trong các tiêu chuẩn an toàn về hỏa hoạn, khoảng cách phụ thuộc nhiều hơn vào vật liệu mà tòa nhà được tạo ra, thì trong các mặt hàng gia dụng về cách sử dụng tòa nhà này.

Ngoài ra, khoảng cách không được quy định chủ yếu cho các phụ lục lân cận, mà là biên giới của trang web, cả ở một bên và bên kia. Do đó, nếu phần mở rộng cho ngôi nhà của bạn sẽ được sử dụng làm phòng khách, thì khoảng cách đến biên giới của trang web có thể là 3 m. Nếu phần mở rộng này sẽ được sử dụng để nuôi thú cưng và chim, thì 4 m. Và nếu là nhà để xe, thì 1 m ranh giới trang web. Các phần mở rộng khác cho các mục đích kỹ thuật và vệ sinh (nhà xưởng, phòng tắm hơi, nhà tắm) cũng cách biên giới của trang web 1 m.

Những khoảng cách này được chuẩn hóa bởi các tài liệu quy định sau:

• SNiP 30-02-97 * "Lập kế hoạch và phát triển lãnh thổ của các hiệp hội làm vườn của công dân, tòa nhà và công trình."
• SP 30-102-99 "Lập kế hoạch và phát triển các lãnh thổ xây dựng nhà ở thấp tầng."

Đối với khoảng cách lửa, chúng chủ yếu là 6 mét giữa các tòa nhà được dựng lên từ vật liệu xây dựng không cháy.

Được quy định bởi tài liệu SP 4.13130.2009 "Hệ thống phòng cháy chữa cháy. Hạn chế sự lan truyền của đám cháy tại các đối tượng bảo vệ. Yêu cầu đối với quy hoạch không gian và giải pháp kết cấu"

Quay lại danh sách các câu hỏi

Tài liệu nào quy định khoảng cách giữa nhà để xe và chuồng trại ở khu vực liền kề?

Tất cả phụ thuộc vào việc các mảnh đất thuộc sở hữu tư nhân và thuộc loại nào: hợp tác làm vườn, để phát triển tư nhân, v.v.

Các tài liệu quy định chính điều chỉnh khoảng cách giữa các tòa nhà trên trang web và trong các khu vực lân cận như sau:

1. SNiP 2.07.01-89 * Quy hoạch đô thị. Quy hoạch và phát triển các khu định cư đô thị và nông thôn. Phần 2.14, 5.5.

2. Đối với các tòa nhà tư nhân thấp tầng: SP 30-102-99 Lập kế hoạch và phát triển các lãnh thổ xây dựng nhà ở thấp tầng, khoản 5.3.

3. Yêu cầu về hỏa hoạn 123-và vệ sinh SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03

4. SNiP 2.07.01-89 * Vùng bảo mật của thông tin liên lạc

Cũng nhìn vào:

1. MO - TSN 30-303-2000 tr.10.15.

2. MSC - MGSN 1.01-99 trang 9.1.7.

Ngoài ra, hãy xem Điều 38 của Bộ quy hoạch thị trấn của Liên bang Nga và phần bình luận. Có thông tin về kích thước tối đa và tối thiểu.

Nếu các trang web của bạn là quan hệ đối tác làm vườn, thì các tiêu chuẩn sẽ hơi khác nhau:

1. SP 53.13330.2011 "Lập kế hoạch và phát triển các lãnh thổ của hiệp hội trồng trọt (ngoại ô) của công dân, tòa nhà và công trình";

2. P 11-106-97 "Thủ tục xây dựng, phê duyệt, phê duyệt và thành phần tài liệu thiết kế để phát triển lãnh thổ của các hiệp hội làm vườn của công dân"

3. SP 42.13330.2011 "Quy hoạch đô thị.Quy hoạch và phát triển các khu định cư đô thị và nông thôn. "

Quay lại danh sách các câu hỏi