กฎสำหรับที่ตั้งของอาคารบนที่ดินในคำถามและคำตอบ

ระยะห่างระหว่างอาคารในพื้นที่ใกล้เคียงควรเป็นอย่างไร

ระยะห่างระหว่างอาคารในไซต์ (หรือระหว่างไซต์ที่มีบ้านใกล้เคียง) คำนวณตามมาตรฐานที่กำหนดไว้ พื้นที่ตัวชี้วัด (บรรทัดฐานของระยะทาง) ระหว่างอาคาร (แปลง) จะคำนวณตาม SNiP
ขึ้นอยู่กับพื้นที่ (หมู่บ้านอาคารประเภทอสังหาริมทรัพย์) ระยะทางสามารถนำมาพิจารณาได้ทั้งระหว่างบ้านของแปลงที่อยู่ใกล้เคียงและระหว่างอาคารเพื่อวัตถุประสงค์ในการอยู่อาศัยและในครัวเรือน

ระยะทางวัดระหว่างอาคารจากผนัง (หน้าต่าง) ของบ้านหลังหนึ่งไปอีกบ้านหนึ่ง ภาพระยะทางขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ:

1. จุดประสงค์ของอาคาร (ที่อยู่อาศัย, ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย, โรงนาสำหรับปศุสัตว์ ... ) หากมีอาคารยูทิลิตี้ในบริเวณใกล้กับอาคารที่พักอาศัยระยะทางจากมันถึงชายแดนของพื้นที่ใกล้เคียงควรอยู่ห่างจาก 1 เมตรขึ้นไป

2. วัสดุก่อสร้างและข้อกำหนดการป้องกันอัคคีภัย ตาม SNiP ระยะห่างระหว่างอาคาร (ไม้อิฐหิน ... ) ตั้งตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย ระหว่างอาคารหินควรมีระยะทางอย่างน้อย 6 เมตร (ระหว่างอาคารไม้ - จาก 15 เมตร)

3. สภาวะสุขาภิบาล หากอาคารที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ในอาณาเขตของเพื่อนบ้านคนใดคนหนึ่งระยะทางจากที่นั่นไปยังบ้านที่อยู่ใกล้เคียงควรมีความยาว 6 เมตรหรือมากกว่า ยกเว้นอาคารที่ใช้เลี้ยงปศุสัตว์และสัตว์ปีกระยะทางที่ควรจะอยู่ที่ 15 เมตร (หรือมากกว่า)

4. ในกรณีที่มีข้อพิพาทใด ๆ ที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับระยะทางระหว่างอาคาร (โดยไม่คำนึงถึงจุดประสงค์) ในพื้นที่ใกล้เคียงคุณจำเป็นต้องอ้างถึงมาตรฐานและคำนึงถึงความแตกต่างทั้งหมดตามภาพที่เหมาะสม (1, 6, 15 เมตร)

กลับไปที่รายการคำถาม

ระยะห่างระหว่างโรงเก็บและถังโลหะกับน้ำในพื้นที่ชานเมืองที่แตกต่างกันควรเป็นอย่างไร

ระยะห่างระหว่างโครงสร้างใด ๆ ในไซต์ถูกควบคุมขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของไซต์และวัสดุที่สร้างอาคารหรือโครงสร้าง
หากไซต์นั้นตั้งอยู่ในอาณาเขตของฤดูร้อนที่อยู่อาศัยหุ้นส่วนการก่อสร้างและการจัดวางจะถูกควบคุมโดย SNiP 30-02-97 * "การวางแผนและการพัฒนาอาณาเขตของสมาคมการทำสวนของประชาชนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง" หากไซต์นั้นมีไว้สำหรับการก่อสร้างส่วนบุคคลก็จำเป็นต้องคำนึงถึง SP 30-102-99 "การวางแผนและการพัฒนาเขตแดนของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบ"

ในกรณีของคุณหากโรงเก็บสัตว์ปีกหรือวัวควายจะต้องอนุญาตให้มีระยะห่างจากชายแดนของไซต์อย่างน้อย 4 เมตรหากอาคารนอกอาคารเป็นคลังสินค้าหรือห้องปฏิบัติการระยะห่างจากชายแดนของอาคารอย่างน้อย 1 เมตรระยะทางจากโครงสร้างน้ำโลหะจะไม่ถูกควบคุม แต่ถ้าถังโลหะทำหน้าที่ตั้งน้ำดื่มคุณก็สามารถจัดวางไว้ในตำแหน่งที่ดี (ไกลมาก แต่ถ้าไม่ตรงกับเพื่อนบ้านก็ไม่เกิดเหตุการณ์เช่นนี้ขึ้น) ในกรณีนี้ระยะทางถึงสถานที่ที่ปศุสัตว์ถูกเก็บไว้ ส้วมซึมต้องมีอย่างน้อย 8 เมตร

กลับไปที่รายการคำถาม

สิ่งที่ควรเป็นระยะห่างระหว่างบ้าน (ไม้) และโรงรถใกล้เคียง

ระยะห่างระหว่างอาคารที่พักอาศัยและอาคารยูทิลิตี้ในไซต์ถูกควบคุมโดย SNiP 30-02-97 *

ตามข้อ 6.7ระยะทางต่ำสุดถึงชายแดนของสวนหย่อมที่อยู่ใกล้เคียงสำหรับสภาพสุขาภิบาลควรเป็น m:

• จากบ้านสวน - 3;
• จากอาคารสำหรับการบำรุงรักษาปศุสัตว์ขนาดเล็กและสัตว์ปีก - 4;
• จากอาคารอื่น ๆ รวมถึงโรงรถและรูปแบบสถาปัตยกรรมขนาดเล็กอื่น ๆ : arbors ห้องสำหรับเก็บสินค้าคงคลังคลังสินค้าไม้ - 1;
• จากลำต้นของต้นไม้สูง - 4, ขนาดกลาง - 2;
• จากพุ่มไม้ - 1

ตามข้อ 6.9 - ติดอาคารฟาร์มกับบ้านได้

ระยะทางที่ระบุจะต้องสังเกตได้ทั้งระหว่างอาคารในเว็บไซต์เดียวกันและระหว่างอาคารที่ตั้งอยู่ในบริเวณใกล้เคียง

นอกจากนี้ผนังโรงจอดรถยังสามารถทำหน้าที่เป็นรั้ว - รั้ว ในกรณีนี้อนุญาตให้วางโดยตรงบนขอบระหว่างไซต์ แต่นี่เป็นไปได้เฉพาะในกรณีที่ไม่มีช่องระบายอากาศหรือหน้าต่างในผนัง

ท่อระบายน้ำไม่ควรแขวนอยู่บริเวณใกล้เคียง นอกจากนี้หากน้ำทิ้งทางเทคนิคตกอยู่ในส่วนที่อยู่ติดกันภายใต้แรงดันของน้ำระบบรางน้ำจะต้องมีการตัด

กลับไปที่รายการคำถาม

ระยะห่างขั้นต่ำระหว่างกำแพงส่วนต่อขยายของเรากับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยคืออะไร?

มาตรฐานการเยื้องสำหรับอาคารถูกควบคุมโดยเอกสารกำกับหลายฉบับ สิ่งสำคัญคือมาตรฐานด้านสุขอนามัยและความปลอดภัยจากอัคคีภัย หากอยู่ในมาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัยระยะทางจะขึ้นอยู่กับวัสดุที่ใช้ในการสร้างอาคารขึ้นมาจากของใช้ในบ้านว่ามีการใช้อาคารนี้อย่างไร

นอกจากนี้ระยะทางจะไม่ถูกควบคุมส่วนใหญ่เป็นภาคผนวกที่อยู่ใกล้เคียง แต่ไปยังชายแดนของเว็บไซต์ทั้งในด้านหนึ่งและอีกด้านหนึ่ง ดังนั้นหากส่วนต่อขยายของบ้านของคุณจะถูกใช้เป็นห้องนั่งเล่นระยะทางไปยังขอบเขตของพล็อตอาจเป็น 3 เมตรหากส่วนขยายนี้จะใช้สำหรับการรักษาสัตว์เลี้ยงและสัตว์ปีกแล้ว 4 เมตรและถ้าเป็นโรงรถแล้ว 1 เมตรถึง ขอบเขตของเว็บไซต์ ส่วนขยายอื่น ๆ สำหรับวัตถุประสงค์ด้านเทคนิคและสุขาภิบาล (การประชุมเชิงปฏิบัติการซาวน่าโรงอาบน้ำ) ก็อยู่ห่างจากชายแดนของไซต์ 1 เมตร

ระยะทางเหล่านี้ได้รับการทำให้เป็นมาตรฐานโดยเอกสารด้านกฎระเบียบต่อไปนี้:

• SNIP 30-02-97 * "การวางแผนและการพัฒนาอาณาเขตของสมาคมพืชสวนของประชาชนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง"
• SP 30-102-99 "การวางแผนและการพัฒนาอาณาเขตของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบ"

สำหรับระยะห่างของไฟนั้นส่วนใหญ่จะอยู่ระหว่างอาคาร 6 เมตรซึ่งสร้างจากวัสดุก่อสร้างที่ไม่ติดไฟ

ควบคุมโดยเอกสาร SP 4.13130.2009 "ระบบป้องกันอัคคีภัยการ จำกัด การแพร่กระจายของไฟที่วัตถุป้องกันข้อกำหนดสำหรับการวางแผนพื้นที่และการแก้ปัญหาโครงสร้าง"

กลับไปที่รายการคำถาม

เอกสารอะไรที่ควบคุมระยะห่างระหว่างโรงจอดรถและโรงนาในพื้นที่ใกล้เคียง

ทุกอย่างขึ้นอยู่กับว่าแปลงเป็นของเอกชนหรือไม่และเป็นประเภทใด: หุ้นส่วนทำสวนเพื่อการพัฒนาส่วนตัว ฯลฯ

เอกสารกำกับดูแลหลักที่ควบคุมระยะห่างระหว่างอาคารในไซต์และในพื้นที่ใกล้เคียงมีดังนี้:

1. SNiP 2.07.01-89 * การวางผังเมือง การวางแผนและการพัฒนาของการตั้งถิ่นฐานในเมืองและชนบท วินาที 2.14, 5.5

2. สำหรับอาคารส่วนตัวแนวราบ: SP 30-102-99 การวางแผนและการพัฒนาอาณาเขตของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบข้อ 5.3

3. ข้อกำหนดด้านไฟ 123-ФЗและสุขาภิบาล SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03

4. SNiP 2.07.01-89 * โซนความปลอดภัยของการสื่อสาร

ดูที่:

1. MO - TSN 30-303-2000 หน้า 10.15

2. MSC - MGSN 1.01-99 หน้า 9.1.7

นอกจากนี้ดูที่ 38 บทความของรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียและคำอธิบายดังกล่าว มีข้อมูลเกี่ยวกับขนาดสูงสุดและต่ำสุด

หากไซต์ของคุณทำสวนเป็นหุ้นส่วนแล้วมาตรฐานจะแตกต่างกันเล็กน้อย:

1. SP 53.13330.2011 "การวางแผนและการพัฒนาดินแดนของสมาคมพืชสวน (ชานเมือง) ของประชาชนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง";

2. P 11-106-97 "ขั้นตอนสำหรับการพัฒนาการอนุมัติการอนุมัติและองค์ประกอบของการออกแบบและการวางแผนเอกสารสำหรับการพัฒนาดินแดนของสมาคมทำสวนของพลเมือง"

3. SP 42.13330.2011 "การวางผังเมืองการวางแผนและการพัฒนาของการตั้งถิ่นฐานในเมืองและชนบท "

กลับไปที่รายการคำถาม