Правила за локацију зграда на земљишној парцели у питањима и одговорима

Која би требала бити удаљеност између зграда у сусједним подручјима?

Удаљеност између зграда на градилишту (или између локација са суседним кућама) израчунава се према утврђеним стандардима. Метричка површина (норме растојања) између зграда (парцела) израчунавају се према СНиП.
У зависности од подручја (село, грађевине типа имања), удаљености се могу узети у обзир и између кућа суседних парцела и између зграда стамбених и домаћинстава.

Удаљеност се мери између зграда од зидова (прозора) једне куће до друге. Број удаљености зависи од више фактора:

1. Намена зграде (стамбени, нестамбени простори, штала за стоку ...). Ако се на локацији у близини стамбеног објекта налази помоћна зграда, тада би удаљеност од ње до границе сусједне локације требала бити од 1 метра или више.

2. Захтеви за грађевинске материјале и заштиту од пожара. Према СНиП-у, удаљеност између зграда (дрвених, цигланих, камених ...) се поставља у складу са захтевима пожара. Између камених зграда мора бити најмање 6 метара удаљености (између дрвених - од 15 м.).

3. Санитарни услови. Ако се стамбена зграда налази на територији једног од суседа, онда удаљеност од ње до куће суседне парцеле треба бити 6 метара или више. Изузетак су зграде које се користе за држање стоке и живине, удаљеност од којих би требало бити 15 (или више) метара.

4. У случају било каквих спорова око удаљености између зграда (без обзира на њихову намену) у суседним областима, морате се обратити стандардима и, узимајући у обзир све нијансе, бити засновани на прикладном снимку (1, 6, 15 метара).

Назад на листу питања

Колика би требала бити удаљеност између шупа и металног резервоара с водом у различитим приградским подручјима?

Удаљеност између било које грађевине на градилишту регулише се у зависности од намене локације и материјала од којег је грађевина или грађевина подигнута.
Ако се локација налази на територији партнерства са летњим боравком, онда је изградња и постављање регулисано СНиП 30-02-97 * „Планирање и развој територија баштованских удружења грађана, зграда и објеката“. Ако је локација намењена индивидуалној изградњи, тада је потребно узети у обзир СП 30-102-99 "Планирање и развој територија нискоградње стамбене зграде."

У вашем случају, ако шупа садржи перад или стоку, тада је удаљеност до границе места допуштена најмање 4 м. Ако је господарска грађевина складиште или радионица, удаљеност до границе градилишта је најмање 1 м. Али ако метални резервоар служи за постављање воде за пиће, тада га можете позиционирати као бунар (врло наочит, али ако се не слаже са комшијама, не могу се догодити такви инциденти), у овом случају, удаљеност до места где се чува стока и постоји грезница мора бити најмање 8 м.

Назад на листу питања

Која би требала бити удаљеност између куће (дрвене) и сусједне гараже?

Удаљеност између стамбених и комуналних зграда на месту регулише се СНиП 30-02-97 *.

Према клаузули 6.7.Минималне удаљености до границе суседне окућнице за санитарне услове треба да буду, м:

• од баштенске куће - 3;
• од зграде за држање ситне стоке и живине - 4;
• од осталих зграда, укључујући гаражу и друге мале архитектонске форме: сјенице, просторије за држање опреме, складишта на дрва - 1;
• са дебла високих стабала - 4, средња - 2;
• из грма - 1.

Према клаузули 6.9. - дозвољено је придруживање пољопривредних зграда уз кућу.

Наведене удаљености морају се поштивати како између зграда на истом месту, тако и између зграда које се налазе на суседним местима.

Поред тога, зид гараже може да делује као ограда. У овом случају дозвољено је постављање директно на граници између локација. Али то је могуће само ако у зиду нема отвора или прозора.

Одводи се не би требали објесити над сусједним мјестом. Поред тога, ако технички отпадни отпад падне у суседни део под притиском воде, одводни систем треба да буде опремљен прекидима.

Назад на листу питања

Која је минимална удаљеност између зида нашег проширења и суседних цигланих нестамбених просторија?

Стандарди удубљења зграда регулисани су у неколико регулаторних докумената. Главни су санитарни и протупожарни стандарди. Ако је у стандардима заштите од пожара удаљеност више зависна од материјала од којег је зграда направљена, онда у домаћинству за употребу ове зграде.

Поред тога, удаљености нису регулисане углавном до суседних анекса, већ до границе места, с једне и друге стране. Дакле, ако ће се додатак вашој кући користити као дневни боравак, тада удаљеност до границе места може бити 3 м. Ако се овај наставак користи за држање кућних љубимаца и птица, онда 4 м. А ако као гаража, онда 1 м до границе локације. Остали додаци за техничке и санитарне сврхе (радионице, сауна, купатило) такође су 1 м до границе места.

Ове удаљености су нормализоване следећим регулаторним документима:

• СНиП 30-02-97 * „Планирање и развој територија хортикултурних удружења грађана, зграда и грађевина“.
• СП 30-102-99 "Планирање и развој територија нискоградње стамбене зграде."

Што се тиче размака од пожара, они су углавном 6 метара између зграда подигнутих од незапаљивих грађевинских материјала.

Регулирано документом СП 4.13130.2009 "Системи заштите од пожара. Ограничавање ширења пожара на објектима заштите. Услови за просторно планирање и структурална рјешења"

Назад на листу питања

Који документ регулише удаљеност између гараже и штале у суседним подручјима?

Све зависи од тога да ли су парцеле у приватном власништву и које врсте припадају: баштенско партнерство, за приватни развој итд.

Главна регулаторна документа која регулишу удаљеност између зграда на локацији и у суседним областима су следећа:

1. СНиП 2.07.01-89 * Урбанистичко планирање. Планирање и развој урбаних и руралних насеља. Поглавље 2.14, 5.5.

2. За приватне зграде ниског раста: СП 30-102-99 Планирање и развој територија нискоградње стамбене изградње, клаузула 5.3.

3. Противпожарни захтеви 123-ФЗ и санитарни СанПиН 2.2.1 / 2.1.1.1200-03

4. СНиП 2.07.01-89 * Безбедносне зоне комуникације

Такође погледајте:

1. МО - ТСН 30-303-2000 стр.10.15.

2. МСЦ - МГСН 1.01-99 стр. 9.1.7.

Поред тога, погледајте члан 38 Закона о урбанистичком планирању Руске Федерације и његов коментар. Постоје информације о максималним и минималним величинама.

Ако ваше парцеле припадају вртларским партнерствима, тада ће стандарди бити мало другачији:

1. СП 53.13330.2011 "Планирање и развој територија хортикултурних (приградских) удружења грађана, зграда и грађевина";

2. П 11-106-97 "Поступак израде, одобрења, одобрења и састава пројектне документације за развој територија хортикултурних удружења грађана"

3. СП 42.13330.2011 "Урбанистичко планирање.Планирање и развој урбаних и руралних насеља. "

Назад на листу питања