Regler for plassering av bygninger på en tomt i spørsmål og svar

Hva skal være avstanden mellom bygninger i nærområdene?

Avstanden mellom bygninger på stedet (eller mellom tomter med nabohus) beregnes i henhold til etablerte standarder. Metrisk areal (normer for avstander) mellom bygninger (tomter) beregnes i henhold til SNiP.
Avstander kan tas i betraktning avstander både mellom husene til nærliggende tomter og mellom bygninger til bolig- og husholdningsformål, avhengig av området (bygd, bygningstype-bygninger).

Avstandene måles mellom bygninger fra veggene (vinduene) til det ene huset til det andre. Opptakene til avstander avhenger av flere faktorer:

1. Formålet med bygningen (boliger, ikke-boliglokaler, en fjøs for husdyr ...). Hvis det er et bruksbygg på stedet i nærheten av boligbygget, bør avstanden fra det til grensen til nabotomta være fra 1 meter eller mer.

2. Byggematerialer og brannsikringskrav. I følge SNiP er avstanden mellom bygninger (tre, murstein, stein ...) satt i henhold til brannsikkerhetskrav. Mellom steinbygningene skal det være minst 6 meters avstand (mellom treene - fra 15 moh.).

3. Sanitære forhold. Hvis det er et husholdningsbygg på territoriet til en av naboene, bør avstanden fra det til huset til nabotomta være 6 meter eller mer. Et unntak er bygningene som brukes til å holde husdyr og fjørfe, hvis avstand skal være 15 (eller mer) meter.

4. I tilfelle uoverensstemmelser som oppstår om avstandene mellom bygninger (uavhengig av deres formål) i nærliggende områder, må du referere til standardene og ta hensyn til alle nyansene, være basert på et passende opptak (1, 6, 15 meter).

Tilbake til listen over spørsmål

Hva skal være avstanden mellom skuret og metallbeholderen med vann i forskjellige forstadsområder?

Avstanden mellom strukturer på stedet er regulert avhengig av formålet med stedet og materialet bygningen eller strukturen ble reist fra.
Hvis nettstedet ligger på territoriet til et sommerboligsamarbeid, reguleres bygging og plassering av SNiP 30-02-97 * "Planlegging og utvikling av territorier for hagearbeidssammenslutninger av borgere, bygninger og strukturer". Hvis stedet er beregnet på individuell konstruksjon, er det nødvendig å ta hensyn til SP 30-102-99 "Planlegging og utvikling av territorier med lav boligbygging."

I ditt tilfelle, hvis skuret inneholder fjørfe eller storfe, er avstanden til tomtegrensen tillatt minst 4 m. Hvis uthuset er et lager eller verksted, er avstanden til tomtegrensen minst 1 m. Men hvis en metallbeholder tjener til å sette drikkevann, kan du plassere den som en brønn (veldig langsiktig, men hvis ikke i strid med naboer, så kan ikke slike hendelser skje), i dette tilfellet er avstanden til stedet der husdyr holdes cesspoolen må være minst 8 moh.

Tilbake til listen over spørsmål

Hva skal være avstanden mellom huset (tre) og den nærliggende garasjen?

Avstanden mellom bolig- og bruksbygg på stedet er regulert av SNiP 30-02-97 *.

I henhold til pkt. 6.7.Minimumsavstandene til grensen til den nærliggende hageplottet for sanitære forhold bør være, m:

• fra hagehuset - 3;
• fra et bygg for vedlikehold av små husdyr og fjørfe - 4;
• fra andre bygninger, inkludert en garasje og andre små arkitektoniske former: lysthus, rom for å holde utstyr, trebaserte lager - 1;
• fra stammene til høye trær - 4, mellomstore - 2;
• fra bushen - 1.

I henhold til pkt. 6.9. - tilstøtende driftsbygninger til huset er tillatt.

De angitte avstandene må overholdes både mellom bygninger på samme sted, og mellom bygninger som ligger på tilstøtende tomter.

I tillegg kan veggen i garasjen fungere som et gjerde - gjerde. I dette tilfellet er det tillatt å plassere direkte på grensen mellom stedene. Men dette er bare mulig hvis det ikke er åpninger eller vinduer i veggen.

Avløp skal ikke henge over et nærliggende område. I tillegg, hvis tekniske avløp faller ned i et tilstøtende avsnitt under vanntrykk, må rennsystemet være utstyrt med avskjæringer.

Tilbake til listen over spørsmål

Hva er minimumsavstanden mellom veggen i tilbygget vårt og de nærliggende bygningene til ikke-bolig?

Innrykkstandarder for bygninger er regulert av flere forskriftsdokumenter. De viktigste er sanitær- og brannsikkerhetsstandarder. Hvis avstanden i brannsikkerhetsstandarder er mer avhengig av materialet bygningen er laget av, så i husholdningsgoder av hvordan denne bygningen brukes.

I tillegg er avstandene ikke hovedsakelig regulert til nærliggende anneks, men til grensen til stedet, både på den ene siden og på den andre. Så hvis utvidelsen til huset ditt vil bli brukt som en stue, kan avstanden til grensen til stedet være 3 m. Hvis denne utvidelsen vil bli brukt til å holde kjæledyr og fugler, så 4 m. Og hvis du er en garasje, så 1 m til tomtegrenser. Andre utvidelser for tekniske og sanitære formål (verksteder, badstue, badehus) ligger også 1 m til grensen til stedet.

Disse avstandene normaliseres av følgende forskriftsdokumenter:

• SNiP 30-02-97 * "Planlegging og utvikling av territorier til hagebrukforeninger med innbyggere, bygninger og strukturer."
• SP 30-102-99 "Planlegging og utvikling av territorier med lav boligbygging."

Når det gjelder brannavstanden, er de hovedsakelig 6 meter mellom bygninger reist av ikke-brennbare bygningsmaterialer.

Regulert av dokumentet SP 4.13130.2009 "Brannsikringssystemer. Begrensning av spredning av brann på verneobjektene. Krav til romplanlegging og strukturelle løsninger"

Tilbake til listen over spørsmål

Hvilket dokument regulerer avstanden mellom garasjen og låven i tilstøtende områder?

Det avhenger av om tomtene er privateid og til hvilken type de hører til: hagearbeidspartnerskap, for privat utvikling osv.

De viktigste forskriftsdokumentene som regulerer avstanden mellom bygninger på stedet og i nærliggende områder er som følger:

1. SNiP 2.07.01-89 * Byplanlegging. Planlegging og utvikling av urbane og landlige bygder. Sek. 2.14, 5.5.

2. For småhusbebyggelse: SP 30-102-99 Planlegging og utvikling av territorier med lavhusbygging, pkt. 5.3.

3. Brannkrav 123-ФЗ og sanitær SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03

4. SNiP 2.07.01-89 * Sikkerhetssoner for kommunikasjon

Se også på:

1. MO - TSN 30-303-2000 s.10.15.

2. MSC - MGSN 1,01-99 s. 9.1.7.

I tillegg kan du se på artikkel 38 i den russiske føderasjonens byplan for regler og kommentarer dertil. Det er informasjon om maksimums- og minimumsstørrelser.

Hvis nettstedene dine er hagearbeidssamarbeid, vil standardene være litt forskjellige:

1. SP 53.13330.2011 "Planlegging og utvikling av territorier for hagebruk (forstads) foreninger av borgere, bygninger og strukturer";

2. P 11-106-97 "Prosedyre for utvikling, godkjenning, godkjenning og sammensetning av designdokumentasjon for utvikling av territorier til gartneriforeningers borgere"

3. SP 42.13330.2011 "Byplanlegging.Planlegging og utvikling av urbane og landlige bygder. "

Tilbake til listen over spørsmål