Kaedah untuk lokasi bangunan di atas tanah di dalam soalan dan jawapan
- Apakah yang harus menjadi jarak antara bangunan di kawasan jiran?
- Apa yang sepatutnya jarak antara kandang dan tangki logam dengan air di kawasan pinggir bandar yang berlainan?
- Apa yang sepatutnya jarak antara rumah (kayu) dan garaj yang berdekatan?
- Apakah jarak minimum antara dinding lanjutan kami dan premis bukan kediaman bata yang berdekatan?
- Dokumen apa yang mengawal jarak antara garaj dan gudang di kawasan bersebelahan?
Apakah yang harus menjadi jarak antara bangunan di kawasan jiran?
Jarak antara bangunan di tapak (atau di antara tapak dengan rumah jiran) dikira mengikut piawaian yang ditetapkan. Kawasan metrik (norma jarak) antara bangunan (plot) dikira mengikut SNiP.
Bergantung pada kawasan (kampung, bangunan jenis harta), jarak boleh diambil kira di antara rumah-rumah plot tetangga dan antara bangunan untuk tujuan kediaman dan rumah tangga.
Jarak diukur antara bangunan dari dinding (tingkap) dari satu rumah ke rumah yang lain. Rakaman jarak bergantung pada beberapa faktor:
1. Tujuan bangunan (kediaman, premis bukan kediaman, bangsal untuk ternakan ...). Jika terdapat bangunan utiliti di tapak berhampiran bangunan kediaman, maka jarak daripadanya ke sempadan tapak jiran hendaklah dari 1 meter atau lebih.
2. Bahan binaan dan keperluan perlindungan kebakaran. Menurut SNiP, jarak antara bangunan (kayu, bata, batu ...) ditetapkan mengikut keperluan keselamatan kebakaran. Di antara bangunan batu perlu sekurang-kurangnya 6 meter jarak (antara kayu - dari 15 m.).
3. Syarat-syarat kebersihan. Jika sebuah bangunan rumah terletak di wilayah salah satu jiran, maka jarak daripadanya ke rumah plot jiran hendaklah 6 meter atau lebih. Pengecualian adalah bangunan yang digunakan untuk memelihara ternakan dan ayam, jarak dari yang seharusnya 15 (atau lebih) meter.
4. Sekiranya terdapat sebarang pertikaian yang timbul tentang jarak antara bangunan (tanpa mengira tujuannya) di kawasan jiran, anda perlu merujuk kepada standard dan, dengan mengambil kira semua nuansa, berdasarkan rakaman yang sesuai (1, 6, 15 meter).
Apa yang sepatutnya jarak antara kandang dan tangki logam dengan air di kawasan pinggir bandar yang berlainan?
Jarak antara mana-mana struktur di tapak dikawal selaras dengan tujuan tapak dan bahan yang bangunan atau strukturnya didirikan.
Jika tapak ini terletak di wilayah perkongsian kediaman musim panas, maka pembinaan dan penempatan dikawal oleh SNiP 30-02-97 * "Perancangan dan pembangunan wilayah persatuan kebun warga, bangunan dan struktur". Jika laman web ini dimaksudkan untuk pembinaan individu, maka perlu mengambil kira SP 30-102-99 "Perencanaan dan pengembangan wilayah-wilayah pembangunan perumahan rendah."
Dalam kes anda, jika kandang mengandungi ternakan atau ternakan, maka jarak ke sempadan tapak dibenarkan sekurang-kurangnya 4 m.Jika outbuilding adalah gudang atau bengkel, jarak ke sempadan tapak adalah sekurang-kurangnya 1 m. Jarak dari struktur air logam tidak dikawal secara prinsip. Tetapi jika tangki logam berfungsi untuk menetapkan air minuman, maka anda boleh meletakkannya sebagai sebuah sumur (sangat jauh, tetapi jika tidak bertentangan dengan jiran-jiran, maka tidak ada insiden seperti itu), dalam hal ini, jarak ke tempat ternak disimpan lubang harus minimal 8 m.
Apa yang sepatutnya jarak antara rumah (kayu) dan garaj yang berdekatan?
Jarak antara bangunan kediaman dan utiliti di tapak dikawal oleh SNiP 30-02-97 *.
Menurut klausa 6.7.Jarak minimum ke sempadan plot taman jiran untuk keadaan kebersihan hendaklah, m:
- dari rumah taman - 3;
- dari bangunan untuk penyelenggaraan ternakan dan ayam kecil - 4;
- dari bangunan lain, termasuk garaj dan bentuk seni bina kecil yang lain: arbors, bilik untuk menyimpan inventori, gudang kayu - 1;
- dari batang pokok tinggi - 4, bersaiz sederhana - 2;
- dari belukar - 1.
Menurut klausa 6.9. - Bangunan ladang bersebelahan ke rumah dibenarkan.
Jarak yang ditunjukkan mesti diperhatikan di antara bangunan di tapak yang sama, dan di antara bangunan yang terletak di tapak bersebelahan.
Di samping itu, dinding garaj boleh berfungsi sebagai pagar - pagar. Dalam kes ini, ia dibenarkan untuk diletakkan terus di sempadan antara tapak. Tetapi ini hanya boleh dilakukan sekiranya tiada lekuk atau tingkap di dinding.
Paip tidak boleh menggantung di tapak yang berdekatan. Di samping itu, jika efluen teknikal jatuh ke dalam seksyen bersebelahan di bawah tekanan air, sistem longkang mesti dilengkapi dengan potongan.
Apakah jarak minimum antara dinding lanjutan kami dan premis bukan kediaman bata yang berdekatan?
Piawaian indikator untuk bangunan dikawal oleh beberapa dokumen kawal selia. Yang utama ialah standard kebersihan dan kebakaran. Jika dalam piawaian keselamatan kebakaran, jarak lebih bergantung pada bahan yang bangunannya dibuat, maka barang-barang rumah tangga tentang bagaimana bangunan ini digunakan.
Di samping itu, jarak tidak dikawal terutamanya untuk lampiran jiran, tetapi ke sempadan tapak, kedua-duanya di satu pihak dan di pihak yang lain. Oleh itu, jika lanjutan ke rumah anda akan digunakan sebagai ruang tamu, maka jarak ke sempadan tapak boleh menjadi 3 m Jika perpanjangan ini akan digunakan untuk menjaga hewan peliharaan dan burung, maka 4 m Dan jika sebagai garaj, maka 1 m sempadan tapak. Sambungan lain untuk tujuan teknikal dan kebersihan (bengkel, sauna, bilik mandi) juga 1 m ke sempadan tapak.
Jarak ini dinormalisasi oleh dokumen peraturan berikut:
- SNiP 30-02-97 * "Perancangan dan pembangunan wilayah-wilayah persatuan hortikultur warga, bangunan dan struktur."
- SP 30-102-99 "Perancangan dan pembangunan wilayah pembinaan rumah rendah."
Bagi jarak kebakaran, kebanyakannya adalah 6 meter di antara bangunan-bangunan yang didirikan dari bahan binaan yang tidak mudah terbakar.
Dikawal oleh dokumen SP 4.13130.2009 "Sistem perlindungan kebakaran. Sekatan penyebaran api pada objek perlindungan. Keperluan untuk perancangan ruang dan penyelesaian struktur"
Dokumen apa yang mengawal jarak antara garaj dan gudang di kawasan bersebelahan?
Ini semua bergantung kepada sama ada plot itu dimiliki secara persendirian dan jenis apa yang mereka milik: perkongsian berkebun, untuk pembangunan swasta, dll.
Dokumen pengawalseliaan utama yang mengatur jarak antara bangunan di tapak dan kawasan jiran adalah seperti berikut:
1. SNiP 2.07.01-89 * Perancangan bandar. Perancangan dan pembangunan penempatan bandar dan luar bandar. Seksyen 2.14, 5.5.
2. Untuk bangunan persendirian rendah: SP 30-102-99 Perancangan dan pembangunan wilayah pembinaan rumah rendah, klausa 5.3.
3. Keperluan kebakaran 123-FE dan saniter SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03
4. SNiP 2.07.01-89 * Zon keselamatan komunikasi
Lihat juga:
1. MO - TSN 30-303-2000 p.10.15.
2. MSC - MGSN 1.01-99 ms. 9.1.7.
Di samping itu, sila lihat Artikel 38 Kanun Perancangan Bandar Persekutuan Rusia dan ulasannya. Terdapat maklumat mengenai saiz maksimum dan minimum.
Jika tapak anda berkerjasama, maka piawai akan sedikit berbeza:
1. SP 53.13330.2011 "Perancangan dan pembangunan wilayah persatuan hortikultura (pinggir bandar) warga, bangunan dan struktur";
2. P 11-106-97 "Prosedur untuk pembangunan, kelulusan, kelulusan dan komposisi dokumentasi reka bentuk untuk pembangunan wilayah persatuan hortikultur warga negara"
3. SP 42.13330.2011 "Perancangan bandar.Perancangan dan pembangunan penempatan bandar dan luar bandar. "