Pastatų išdėstymo žemės sklype taisyklės ir klausimai

Koks turėtų būti atstumas tarp pastatų kaimyninėse teritorijose?

Atstumas tarp pastatų svetainėje (arba tarp aikštelių su kaimyniniais namais) apskaičiuojamas pagal nustatytus standartus. Metrinis plotas (atstumų normos) tarp pastatų (sklypų) apskaičiuojamas pagal SNiP.
Atsižvelgiant į plotą (kaimą, dvaro tipo pastatus), galima atsižvelgti į atstumus tiek tarp kaimyninių sklypų namų, tiek tarp gyvenamųjų ir buitinių pastatų.

Atstumai matuojami tarp pastatų nuo vieno namo sienų (langų) iki kito. Atstumų filmuota medžiaga priklauso nuo kelių veiksnių:

1. Pastato paskirtis (gyvenamosios, negyvenamosios patalpos, tvartas gyvuliams ...). Jei svetainėje šalia gyvenamojo namo yra komunalinis pastatas, atstumas nuo jo iki kaimyninės svetainės sienos turėtų būti nuo 1 metro ar daugiau.

2. Statybinės medžiagos ir priešgaisrinės apsaugos reikalavimai. Remiantis SNiP, atstumas tarp pastatų (medinių, plytų, akmens ...) nustatomas atsižvelgiant į priešgaisrinės saugos reikalavimus. Tarp akmeninių pastatų turėtų būti bent 6 metrų atstumas (tarp medinių - nuo 15 m.).

3. Sanitarinės sąlygos. Jei gyvenamasis pastatas yra vieno iš kaimynų teritorijoje, atstumas nuo jo iki kaimyninio sklypo namo turėtų būti 6 ar daugiau metrų. Išimtis yra gyvuliams ir naminiams paukščiams laikyti skirti pastatai, atstumas nuo kurių turėtų būti 15 (ar daugiau) metrų.

4. Kilus ginčui dėl atstumų tarp pastatų (neatsižvelgiant į jų paskirtį) kaimyninėse teritorijose, turite remtis standartais ir, atsižvelgiant į visus niuansus, remtis tinkama filmuota medžiaga (1, 6, 15 metrų).

Grįžti į klausimų sąrašą

Koks turėtų būti atstumas tarp pašiūrės ir metalinės talpyklos su vandeniu skirtingose ​​priemiesčio vietose?

Atstumas tarp bet kokių konstrukcijų svetainėje yra reguliuojamas atsižvelgiant į aikštelės paskirtį ir medžiagą, iš kurios pastatytas pastatas ar konstrukcija.
Jei svetainė yra vasarnamių bendrijos teritorijoje, tada statybą ir išdėstymą reglamentuoja SNiP 30-02-97 * „Piliečių sodininkų bendrijų, pastatų ir statinių teritorijų planavimas ir plėtra“. Jei svetainė yra skirta individualioms statyboms, tada būtina atsižvelgti į SP 30-102-99 „Mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos teritorijų planavimas ir plėtra“.

Jūsų atveju, jei paukštidėje yra naminių paukščių ar galvijų, atstumas iki aikštelės sienos yra ne mažesnis kaip 4 m. Jei priestatas yra sandėlis ar dirbtuvės, atstumas iki aikštelės sienos yra mažiausiai 1 m. Bet jei metalinis rezervuaras yra skirtas geriamajam vandeniui nustatyti, tuomet jį galite išdėstyti kaip šulinį (labai toli, bet jei tai neprieštarauja kaimynams, tada negali atsitikti tokių atvejų), tokiu atveju atstumas iki vietos, kurioje laikomi gyvuliai, yra rezervuaras turi būti bent 8 m.

Grįžti į klausimų sąrašą

Koks turėtų būti atstumas tarp namo (medinio) ir kaimyninio garažo?

Atstumas tarp gyvenamųjų ir komunalinių pastatų svetainėje yra reguliuojamas SNiP 30-02-97 *.

Pagal 6.7 punktą.Minimalus atstumas iki gretimo sodo sklypo sienos sanitarinėms sąlygoms turėtų būti: m:

• iš sodo namo - 3;
• iš pastato, skirto smulkiems gyvuliams ir naminiams paukščiams prižiūrėti - 4;
• iš kitų pastatų, įskaitant garažą ir kitas mažosios architektūros formas: pavėsinės, kambariai inventoriui laikyti, medienos sandėliai - 1;
• nuo aukštų medžių kamienų - 4, vidutinio dydžio - 2;
• nuo krūmo - 1.

Pagal 6.9 punktą. - prie namo leidžiami gretimi ūkiniai pastatai.

Nurodytus atstumus reikia laikytis tiek tarp toje pačioje vietoje esančių pastatų, tiek tarp gretimose vietose esančių pastatų.

Be to, garažo siena gali veikti kaip tvora - tvora. Tokiu atveju leidžiama dėti tiesiai ant sienos tarp aikštelių. Bet tai įmanoma tik tuo atveju, jei sienoje nėra angų ar langų.

Kanalizacijos neturėtų kabėti virš kaimyninės svetainės. Be to, jei techniniai nuotekos patenka į gretimą skyrių veikiant vandeniui, latako sistema turi būti su išpjovomis.

Grįžti į klausimų sąrašą

Koks yra mažiausias atstumas tarp mūsų pratęsimo sienos ir kaimyninių plytų negyvenamųjų patalpų?

Pastatų įdubimo standartai yra reglamentuojami keliais norminiais dokumentais. Pagrindiniai iš jų yra sanitariniai ir priešgaisrinės saugos standartai. Jei pagal priešgaisrinės saugos standartus atstumas labiau priklauso nuo medžiagos, iš kurios pagamintas pastatas, tada namų apyvokos daiktuose nuo to, kaip šis pastatas naudojamas.

Be to, atstumai nėra reguliuojami daugiausia iki kaimyninių priedų, bet iki aikštelės sienos tiek iš vienos, tiek iš kitos pusės. Taigi, jei jūsų namo priestatas bus naudojamas kaip svetainė, atstumas iki sklypo ribos gali būti 3 m. Jei šis priestatas bus naudojamas naminiams gyvūnėliams ir naminiams paukščiams laikyti, tada 4 m. Jei garažas, tai 1 m iki svetainės ribos. Kiti pratęsimai techniniams ir sanitariniams tikslams (dirbtuvės, pirtis, pirtis) taip pat yra 1 m atstumu nuo aikštelės sienos.

Šie atstumai yra normalizuojami šiais norminiais dokumentais:

• SNiP 30-02-97 * "Piliečių sodininkystės asociacijų teritorijų, pastatų ir statinių planavimas ir plėtra".
• SP 30-102-99 "Mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos teritorijų planavimas ir plėtra".

Tarp pastatų, pastatytų iš nedegių statybinių medžiagų, tarpai tarp ugnies daugiausia yra 6 metrai.

Reguliuojamas dokumentu SP 4.13130.2009 "Priešgaisrinės sistemos. Gaisro plitimo apsaugos objektuose ribojimas. Erdvės planavimo ir konstrukcinių sprendimų reikalavimai"

Grįžti į klausimų sąrašą

Koks dokumentas reglamentuoja atstumą tarp garažo ir tvarto gretimose vietose?

Viskas priklauso nuo to, ar sklypai yra privačios nuosavybės, ir kokiam tipui jie priklauso: sodininkų bendrija, privačiam plėtotei ir pan.

Pagrindiniai norminiai dokumentai, reglamentuojantys atstumą tarp pastatų statybvietėje ir gretimose vietose, yra šie:

1. SNiP 2.07.01-89 * Miesto planavimas. Miesto ir kaimo gyvenviečių planavimas ir plėtra. 2.14, 5.5 skyrius.

2. Mažaaukščiams privatiems pastatams: SP 30-102-99 Mažaaukščių gyvenamųjų namų teritorijų planavimas ir plėtra, 5.3 punktas.

3. Gaisro reikalavimai 123-ФЗ ir sanitarinis SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03

4. SNiP 2.07.01-89 * Ryšių apsaugos zonos

Taip pat žiūrėkite:

1. MO - TSN 30-303-2000 p.10.15.

2. MSC - MGSN 1,01–99, 9.1.7 p.

Be to, pažiūrėkite į Rusijos Federacijos Miestų planavimo kodekso 38 straipsnį ir jo komentarus. Yra informacijos apie didžiausius ir mažiausius dydžius.

Jei jūsų svetainės yra sodininkų bendrijos, standartai šiek tiek skirsis:

1. SP 53.13330.2011 „Sodininkų (priemiesčių) piliečių asociacijų, pastatų ir statinių teritorijų planavimas ir plėtra“;

2. P 11-106-97 "Piliečių sodininkų bendrijų teritorijų plėtros ir planavimo dokumentų rengimo, tvirtinimo, tvirtinimo ir sudėties sudarymo tvarka"

3. SP 42.13330.2011 „Miesto planavimas.Miestų ir kaimo gyvenviečių planavimas ir plėtra “.

Grįžti į klausimų sąrašą