Reparación de techo de una casa privada - terapia para el techo

Si el techo se desgasta en un grado u otro, esto no siempre significa que sea necesario cambiarlo por completo. La reparación del techo de una casa privada es un evento que es bastante suficiente en muchos casos. Dependiendo del grado de daño, esto puede ser un trabajo importante o una pequeña reparación. Cuanto más viejo sea el recubrimiento, más fuerzas y materiales tendrán que gastarse. Pero despues de eso el techo Te lo agradeceré, habiendo servido confiablemente por muchos años más.

Reparamos el techo de una casa privada: instrucciones paso a paso

Contenido:

Inspección y evaluación de techos.
Las enfermedades del techo más comunes.
Reparación del sistema de viga
Reemplazo y reparación de la capa de aislamiento térmico e impermeabilizante.
Recetas de reparación de techos
Reparar el sistema de drenaje
Sellamos juntas con ventilación y chimeneas
Video: Restauración de techos

Inspección y evaluación de techos.

Primero debe subir al ático y averiguar en qué condiciones están las vigas, el piso y la capa de impermeabilización. Es necesario verificar si se humedece desde allí, si ha aparecido moho. Si el árbol se ha desvanecido o cubierto de manchas oscuras, esto puede deberse a la humedad constante. Las señales de un techo desgastado pueden ser paredes y techos mojados en las habitaciones de la casa. Pero en algunos casos, el techo puede no ser el culpable. A veces, todo está en tuberías con fugas (suministro de agua, alcantarillado o calefacción). A menudo hay casos en los que el agua fluye a lo largo de la pared exterior y luego ingresa a la casa a través de una junta entre pisos. Una prueba interna del techo se realiza mejor durante fuertes lluvias, luego es más exacto posible determinar los lugares y las causas de las fugas.

Señal de fuga de techo
Uno de los signos de una fuga en el techo, en este caso, no solo las vigas, sino también los listones del techo, están dañados. Foto: onduline.ru

Después de un examen exhaustivo del lado equivocado del techo, se inspecciona desde el exterior. En primer lugar, es necesario inspeccionar los nodos del sistema de techo como: el patín con el fin de determinar si está intacto, si su capa protectora de humedad está en orden. Luego, los lugares donde el techo está junto a las tuberías y otras partes verticales son los lugares más vulnerables. Por lo tanto, es necesario revisar bien los delantales metálicos en estos lugares. Luego, gradualmente bajan a los valles: es posible que estén llenos de ramas y hojas que deben eliminarse y solo después de eso, mire el elemento. El tablero de la cornisa puede pudrirse de vez en cuando; por eso lo revisan y al mismo tiempo descubren si la parte inferior de la cornisa está intacta.

Ahora queda por examinar los canales de ventilación y el sistema de drenaje (por su obstrucción con basura). Se debe prestar atención a cada embudo, canalón y bajante. Bueno, las pendientes del techo pueden convertirse en un refugio para musgos y líquenes; en este caso, deben eliminarse. Además, miran para ver si aparecen burbujas, abolladuras, agujeros o astillas con grietas en el techo. Por cierto, muchas compañías de reparación tienen cámaras infrarrojas en su arsenal. Con su ayuda, puede encontrar fugas rápidamente y verificar todo el sistema. Luego, sobre la base de los datos obtenidos, se calcula la cantidad necesaria de trabajo y materiales.

Consejo:Es aconsejable hacer una revisión del techo cada año, mejor en primavera. Luego, en el verano, si es necesario, es posible reparar el techo de una casa privada determinando de antemano qué materiales se requerirá el alcance de la reparación.

mesto-protechki A veces es muy difícil encontrar y comprender la causa de un techo inclinado con goteras. Esto se debe a las características de diseño del techo, ya que el agua puede fluir en un lugar y las fugas aparecerán en lugares completamente diferentes.

Las enfermedades del techo más comunes.

Muy a menudo, el techo tiene goteras debido a las siguientes razones:

#1. Violaciones de la integridad del techo.

#2. Las juntas de la cubierta con paredes y elementos verticales como antenas, tuberías y parapetos pueden despresurizarse.

#3. Otro problema común es una falla o falla del sistema de drenaje.

Todos los problemas anteriores surgen por las siguientes razones:

Si los sujetadores y el material de recubrimiento para el techo son de dudosa calidad, entonces no durarán mucho.
Además, puede haber una violación de la tecnología durante la instalación del techo. Debido a esto, se producen cargas excesivas que destruyen el techo.
Si retira cuidadosamente la nieve o el hielo del techo y las canaletas, puede dañarlos, después de lo cual comenzarán a colapsar.
El musgo y los hongos que se depositan en el techo también lo estropean y, en algunos casos, este proceso de destrucción puede ocurrir mucho más rápido de lo que puedas imaginar. Para evitar esto, es necesario realizar oportunamente el mantenimiento del techo.
La destrucción de vez en cuando, incluso un techo de muy alta calidad y un techo bien construido, que se ha tendido en el techo durante mucho tiempo, se desgasta y requiere reemplazo o reparación.

Como puede ver, en teoría todo es bastante simple. Pero en la vida real, no siempre es posible encontrar rápidamente un punto de fuga para reparar el techo de una casa. A veces, caen gotas de agua dentro de la casa cuando el viento sopla de un lado, arrastrando lluvia o nieve bajo el techo. A menudo sucede que el goteo del techo no es donde entra el agua dentro de la casa. En tales casos, es mejor que el techo y todo el "pastel de techo" sean revisados por profesionales.

Reparación del sistema de viga

Todo el techo descansa sobre las vigas, asumen la carga del peso de la nieve, la lluvia y las ráfagas de viento y, naturalmente, la severidad del material del techo. Y si las vigas están dañadas, entonces no debes dudar. El problema debe resolverse de inmediato.

En un lugar dañado, retire la carcasa, el aislamiento y el techo, desmonte la caja. Si el soporte de la viga está podrido, limpian bien el área afectada. Luego llenan 80-100 centímetros de largo y 3-5 centímetros de grosor desde dos lados del tablero. Sujételos con uñas largas. También sucede que se pudre una pieza de vigas hasta el núcleo. Luego debe cortarlo e instalar una prótesis de barra, 2 o 2.5 veces más larga que la parte podrida de las vigas. En sus bordes poner superposiciones. Toda la estructura está conectada por clavos de 10 o 15 centímetros de largo. Mientras el trabajo está en marcha, se colocan bastidores temporales debajo de las vigas, pero después de instalar la prótesis de barra, se retiran.

Reparación de vigas
Dos formas de reparar las patas de la viga.

Hay otra opción: las vigas están intactas, pero la caja está dañada y ya no puede soportar el peso del techo. Eliminamos grietas y desviaciones reemplazando la caja o fortaleciéndola. Para esto, se coloca una viga entre las vigas y las tablas se llenan en la dirección transversal.

Consejos:

# 1 Queme todas las partes enfermas de las vigas después de su eliminación.

# 2 Cubra las áreas limpiadas con un antiséptico.

Reemplazo y reparación de la capa de aislamiento térmico e impermeabilizante.

Debido a las fugas, el aislamiento puede mojarse y, como resultado, perder sus propiedades de aislamiento térmico. En este caso, debe cambiarlo. Sin embargo, a veces su cambio se debe al hecho de que, aunque está intacto, no tiene suficiente calor. Si miras desde el interior del techo, la torta del techo consta de las siguientes capas:

Primero viene la membrana impermeabilizante,
Luego, un aislante térmico (lana mineral, como regla),
Lo siguiente es una capa de barrera de vapor.

Este último está hecho de polietileno, vidrio, materiales de aluminio, membranas permeables al vapor.

Pastel para techos con aislamiento
Un ejemplo de una torta de techo para un techo de tejas flexibles. Se compone de material para techos (tejas flexibles), impermeabilización, dos capas de lana de basalto y barrera de vapor.

En caso de daños en el aislamiento, queda mucho trabajo por hacer, pero puede reparar el techo de una casa privada con sus propias manos. Para hacer esto, retire el revestimiento interior y llegue a la barrera de vapor. Después de quitarlo, sienten el aislamiento y comprueban si está mojado. Todas las placas húmedas del aislante térmico deben retirarse y reemplazarse por otras secas.Añadir a la impermeabilización comprobar su integridad. Si está completo, arregle esta película, si está dañada, cámbiela. Al mismo tiempo, la membrana impermeabilizante debe colocarse de modo que se doble alrededor de las vigas, de modo que la unan con soportes o clavos.

Corte los paneles de aislamiento de modo que sean más anchos en 1 centímetro que la distancia entre barandillas. Colocándolos, apriételos suavemente y luego colócalos entre las vigas. Una vez enderezado, el aislamiento no se caerá, se mantendrá firme. Las juntas entre la primera y segunda capa del aislante térmico no deben combinarse. Si la segunda capa no encaja, aumente el grosor de las vigas con superposiciones. Después de rellenar las vigas con clavos, pase el cordón sobre ellos sobre el aislamiento. Una capa de barrera de vapor con una superposición de 7 a 10 centímetros se coloca sobre el aislamiento, asegurada con una grapadora.

Para obtener más información sobre el aislamiento del techo, consulte el material: Cómo aislar adecuadamente el ático con sus propias manos: instrucciones paso a paso

Recetas de reparación de techos

Azulejo de metal

Este recubrimiento requiere reparación si:

Las sábanas están oxidadas;
La pintura se desprendió de ellos;
La deflexión del techo ocurrió.

Para reparaciones, es suficiente desenroscar los tornillos que sujetan la hoja dañada y luego reemplazar esta hoja por una nueva. Por cierto, los fabricantes dan una garantía para este techo de 10 a 25 años. Si durante el período de garantía la loseta metálica se ha agrietado, perdido color o se ha desprendido de la base, entonces es muy posible que necesite un reemplazo.

Si no es posible reemplazar la lámina por una nueva, las grietas y las virutas del revestimiento de polímero se limpian y desengrasan previamente, y luego se pintan. Pero esta reparación no durará mucho tiempo.

Techo rebajado de acero

Las principales razones que requieren reparación:

Grandes espacios aparecieron;
Pintura dañada;
Superficie podrida.

Si aparecieron grandes espacios en el techo de acero, entonces están cubiertos con sellador de silicona. La pintura dañada se limpia, desengrasa y recubre con esmalte del color apropiado. Si el daño es significativo, en las secciones podridas del techo aplico parches de acero nuevo que los conectan mediante juntas de costura.

Reparación y restauración de un techo plegable.

Tejas de arcilla y arena-cemento

Ya existe una garantía más seria: de 30 a 50 años. Se extiende a la integridad de las baldosas, su resistencia a las heladas y la protección contra el agua. Naturalmente, al mismo tiempo, se debe observar la tecnología de colocación, y la loseta se debe transportar correctamente. De lo contrario, la garantía se perderá. El material no cambia incluso cuando hay diferencias débiles entre los azulejos en color.

Durante la reparación, las losetas dañadas y adyacentes deben eliminarse. En primer lugar, los superiores, luego los laterales. Después de haber clavado una cuña debajo de la loseta junto a ella, debe levantar el borde de la loseta extraída con un destornillador (o llana). Las baldosas nuevas se colocan uniformemente, cuidando la estanqueidad de las juntas.

Baldosas cerámicas perforadas

Azulejo bituminoso (blando)

Ella tiene un período de garantía de 15 a 25 años. Tal techo se cambia bajo garantía si el granulado se vierte, tiene una forma no estándar o se aplica de manera desigual. O el techo pasa agua, no resiste las condiciones climáticas. Pero con una instalación, cuidado o uso incorrectos en condiciones agresivas, la garantía desaparece.

Si las grietas en este revestimiento son pequeñas, puede sellarlas. Levantando el azulejo, lo untamos con pegamento para techos desde el interior, y luego lo presionamos contra el plano de la base, manteniendo el lugar de pegado durante varios minutos. Sin embargo, sucede que hay muchas grietas en el techo, entonces es mejor cambiarlo. Después de sacar los clavos en el área deseada, se corta, luego se inserta una hoja entera de azulejos. Los bordes se combinan. El trabajo se lleva a cabo a temperatura positiva: de 5 a 25 ⁰ C.

Reparación de baldosas flexibles

Pizarra

Si el daño es pequeño, entonces el siguiente método de reparación es adecuado (debe trabajar cuando está nublado en la calle). Después de limpiar y lavar el techo con un cepillo rígido (se suministra agua desde la manguera), se seca. Luego aplique el suelo - PVA diluido (pegamento - 1 parte, agua - 3 partes). Aplicamos la mezcla preparada con una capa de al menos 2 milímetros, cubriendo las grietas.

Con grandes daños, se cambia la hoja de pizarra. Para hacer esto, de una hoja que requiere reemplazo, las uñas se eliminan por completo.En las hojas adyacentes que presionan la hoja que se va a quitar, las uñas no se alcanzan por completo, sino que se elevan más alto. Esto es necesario para que las hojas vecinas comiencen a elevarse y permitan obtener la hoja dañada y colocar una nueva. Por cierto, el fabricante ofrece una garantía de pizarra de hasta 15 años.

Reparar el sistema de drenaje

Por lo general, el drenaje comienza a gotear cuando se rompe la tensión de las articulaciones. Muy a menudo esto ocurre en invierno bajo la influencia de nieve y hielo. Por lo tanto, si el sistema está hecho de PVC, entonces todos los elementos generalmente están conectados con pegamento de dicloroetano o sellos de goma. Si es necesario, reemplácelos con sellos de goma de etileno-propileno. Pero pegar las juntas es más difícil de reemplazar: debe cortar un trozo de tubería y luego pegar una nueva con el mismo pegamento.

Los elementos individuales de las canaletas de metal generalmente se fijan con remaches, que deben perforarse al reemplazar las piezas. Al reemplazar las piezas desgastadas, se remachan entre sí y se aplica sellador de silicona a las juntas.

Limpieza de canalones

Sellamos juntas con ventilación y chimeneas

Estos lugares (ventilación, chimenea, tragaluces y antenas) requieren atención y control especiales. Sus juntas deben estar recubiertas con pegamento para techos. También es adecuada una cinta de sellado especial. También hay una opción: cerrar estos lugares con superposiciones con adornos decorativos. Y luego, después de la reparación, el techo de la casa de campo se volverá duradero y elegante.

Hermitización Conjunta