Κανόνες για την τοποθέτηση κτιρίων σε οικόπεδο σε ερωτήσεις και απαντήσεις

Ποια θα πρέπει να είναι η απόσταση μεταξύ κτιρίων σε γειτονικές περιοχές;

Η απόσταση μεταξύ κτιρίων στην τοποθεσία (ή μεταξύ των τοποθεσιών με γειτονικές κατοικίες) υπολογίζεται σύμφωνα με τα καθιερωμένα πρότυπα. Η μετρική περιοχή (πρότυπα αποστάσεων) μεταξύ κτιρίων (οικόπεδα) υπολογίζεται σύμφωνα με το SNiP.
Ανάλογα με την περιοχή (χωριό, κτίρια τύπου κτήματος), οι αποστάσεις μπορούν να ληφθούν υπόψη τόσο μεταξύ των σπιτιών των γειτονικών οικοπέδων όσο και μεταξύ των κτιρίων για οικιακούς και οικιακούς σκοπούς.

Οι αποστάσεις μετριούνται μεταξύ των κτιρίων από τους τοίχους (παράθυρα) ενός σπιτιού στο άλλο. Το μήκος των αποστάσεων εξαρτάται από πολλούς παράγοντες:

1. Ο σκοπός του κτιρίου (κατοικίες, μη οικιστικές εγκαταστάσεις, αχυρώνας για κτηνοτροφία ...). Εάν υπάρχει ένα βοηθητικό κτίριο στην περιοχή κοντά στο κτίριο κατοικιών, τότε η απόσταση από αυτό μέχρι τα σύνορα του γειτονικού χώρου πρέπει να είναι από 1 μέτρο ή περισσότερο.

2. Δομικά υλικά και απαιτήσεις πυροπροστασίας. Σύμφωνα με το SNiP, η απόσταση μεταξύ των κτιρίων (ξύλο, τούβλο, πέτρα ...) καθορίζεται σύμφωνα με τις απαιτήσεις πυρασφάλειας. Ανάμεσα στα πέτρινα κτίρια θα πρέπει να υπάρχει απόσταση τουλάχιστον 6 μέτρων (μεταξύ των ξύλινων - από τα 15 μ.).

3. Υγειονομικές συνθήκες. Εάν υπάρχει ένα κτίριο νοικοκυριού στην επικράτεια ενός από τους γείτονες, τότε η απόσταση από αυτό μέχρι το σπίτι του γειτονικού οικοπέδου θα πρέπει να είναι 6 μέτρα ή περισσότερο. Εξαίρεση αποτελούν τα κτίρια που χρησιμοποιούνται για τη συγκράτηση ζώων και πουλερικών, η απόσταση των οποίων πρέπει να είναι 15 (ή περισσότερα) μέτρα.

4. Σε περίπτωση διαφωνιών σχετικά με τις αποστάσεις μεταξύ κτιρίων (ανεξάρτητα από τον προορισμό τους) σε γειτονικές περιοχές, πρέπει να ανατρέξετε στα πρότυπα και, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις αποχρώσεις, να βασίζονται σε κατάλληλο υλικό (1, 6, 15 μέτρα).

Επιστροφή στη λίστα ερωτήσεων

Ποια θα πρέπει να είναι η απόσταση μεταξύ του υπόστεγα και του μεταλλικού δοχείου με νερό σε διαφορετικές προαστιακές περιοχές;

Η απόσταση μεταξύ των δομών του χώρου ρυθμίζεται ανάλογα με το σκοπό του χώρου και το υλικό από το οποίο ανεγέρθηκε το κτίριο ή η δομή.
Αν ο χώρος βρίσκεται στο έδαφος μιας εταιρικής σχέσης θερινής κατοικίας, τότε η κατασκευή και η τοποθέτηση ρυθμίζεται από το SNiP 30-02-97 * "Σχεδιασμός και ανάπτυξη των εδαφών κηπουρικών ενώσεων πολιτών, κτιρίων και κατασκευών". Εάν ο τόπος προορίζεται για ατομική κατασκευή, τότε είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη SP 30-102-99 "Σχεδιασμός και ανάπτυξη των εδαφών της χαμηλής ανόδου κατασκευή κατοικιών."

Στην περίπτωση σας, εάν το υπόστεγο περιέχει πουλερικά ή βοοειδή, τότε η απόσταση από τα σύνορα της τοποθεσίας επιτρέπεται τουλάχιστον 4 μ. Εάν το εξωτερικό κτίριο είναι αποθήκη ή εργαστήριο, η απόσταση από τα σύνορα της περιοχής είναι τουλάχιστον 1 m. Αλλά αν μια δεξαμενή μεταλλικού νερού χρησιμεύει για την τοποθέτηση πόσιμου νερού, τότε μπορείτε να την τοποθετήσετε ως ένα πηγάδι (πολύ μακρινό, αλλά αν δεν έρχεται σε αντίθεση με τους γείτονες, τότε δεν μπορούν να συμβούν τέτοια περιστατικά), στην περίπτωση αυτή, η απόσταση από τον τόπο όπου φυλάσσονται τα ζώα είναι το βόθρος πρέπει να είναι τουλάχιστον 8 μ.

Επιστροφή στη λίστα ερωτήσεων

Ποια πρέπει να είναι η απόσταση μεταξύ του σπιτιού (ξύλινα) και του γειτονικού γκαράζ;

Η απόσταση μεταξύ οικιστικών κτιρίων και κτιρίων κοινής ωφέλειας στην περιοχή ρυθμίζεται από το SNiP 30-02-97 *.

Σύμφωνα με την παράγραφο 6.7.Οι ελάχιστες αποστάσεις έως τα σύνορα του γειτονικού κήπου για τις υγειονομικές συνθήκες θα πρέπει να είναι m:

• από το σπίτι κήπου - 3?
• από κτίριο για τη συντήρηση μικρών ζώων και πουλερικών - 4 ·
• από άλλα κτίρια, συμπεριλαμβανομένου ενός γκαράζ και άλλων μικρών αρχιτεκτονικών μορφών: κληματαριές, αίθουσες για την τήρηση αποθέματος, αποθήκες ξύλου - 1.
• από τους κορμούς των ψηλών δέντρων - 4, μεσαίου μεγέθους - 2?
• από τον θάμνο - 1.

Σύμφωνα με τη ρήτρα 6.9. - επιτρέπονται τα παρακείμενα κτίρια της φάρμας στο σπίτι.

Οι αναφερόμενες αποστάσεις πρέπει να τηρούνται τόσο μεταξύ κτιρίων στον ίδιο χώρο όσο και μεταξύ κτιρίων που βρίσκονται σε γειτονικές τοποθεσίες.

Επιπλέον, ο τοίχος του γκαράζ μπορεί να λειτουργήσει ως φράχτης - φράχτης. Στην περίπτωση αυτή, επιτρέπεται να τοποθετείται απευθείας στα σύνορα μεταξύ των τοποθεσιών. Αλλά αυτό είναι εφικτό μόνο αν δεν υπάρχει άνοιγμα ή παράθυρα στον τοίχο.

Οι αποχετεύσεις δεν θα πρέπει να κρέμονται πάνω σε γειτονικό χώρο. Επιπλέον, αν τα τεχνικά απόβλητα πέφτουν σε ένα γειτονικό τμήμα κάτω από την πίεση του νερού, το σύστημα υδρορροής πρέπει να είναι εφοδιασμένο με αποκοπές.

Επιστροφή στη λίστα ερωτήσεων

Ποια είναι η ελάχιστη απόσταση μεταξύ του τείχους της επέκτασης μας και των γειτονικών μη οικοδομικών τετραγώνων;

Τα πρότυπα εσοχών για τα κτίρια ρυθμίζονται από διάφορα κανονιστικά έγγραφα. Τα κυριότερα είναι τα πρότυπα υγιεινής και πυρασφάλειας. Αν στα πρότυπα πυρασφάλειας η απόσταση εξαρτάται περισσότερο από το υλικό από το οποίο κατασκευάζεται το κτίριο, τότε στα οικιακά αγαθά για τον τρόπο με τον οποίο χρησιμοποιείται αυτό το κτίριο.

Επιπλέον, οι αποστάσεις δεν ρυθμίζονται κυρίως σε γειτονικά παραρτήματα, αλλά στα σύνορα του τόπου, τόσο από τη μια πλευρά όσο και από την άλλη. Έτσι, εάν η επέκταση στο σπίτι σας θα χρησιμοποιηθεί ως σαλόνι, τότε η απόσταση μέχρι τα όρια του χώρου μπορεί να είναι 3 μέτρα. Αν αυτή η επέκταση θα χρησιμοποιηθεί για τη διατήρηση κατοικίδιων και πτηνών, τότε 4 μ. Και αν ως γκαράζ, τότε 1 μ τα όρια του τόπου. Άλλες επεκτάσεις για τεχνικούς και υγειονομικούς σκοπούς (εργαστήρια, σάουνα, λουτρό) είναι επίσης 1 μ. Στα σύνορα του χώρου.

Αυτές οι αποστάσεις ομαλοποιούνται από τα ακόλουθα κανονιστικά έγγραφα:

• SNiP 30-02-97 * "Σχεδιασμός και ανάπτυξη των εδαφών των κηπευτικών συλλόγων πολιτών, κτιρίων και κατασκευών."
• SP 30-102-99 "Σχεδιασμός και ανάπτυξη των περιοχών χαμηλής ανόδου κατασκευή κατοικιών."

Όσον αφορά την πυροπροστασία, είναι κυρίως 6 μέτρα μεταξύ των κτιρίων που ανεγέρθηκαν από άκαυστα δομικά υλικά.

Ρυθμιζόμενη από το έγγραφο SP 4.13130.2009 "Συστήματα πυροπροστασίας Περιορισμός της εξάπλωσης πυρκαγιάς σε αντικείμενα προστασίας Προϋποθέσεις σχεδιασμού χώρου και δομικών λύσεων"

Επιστροφή στη λίστα ερωτήσεων

Ποιο έγγραφο ρυθμίζει την απόσταση μεταξύ του γκαράζ και του αχυρώνα σε παρακείμενες περιοχές;

Όλα εξαρτώνται από το αν τα οικόπεδα είναι ιδιόκτητα και σε ποιο τύπο ανήκουν: εταιρική σχέση κηπουρικής, ιδιωτική ανάπτυξη κλπ.

Τα βασικά ρυθμιστικά έγγραφα που ρυθμίζουν την απόσταση μεταξύ των κτιρίων στην τοποθεσία και στις γειτονικές περιοχές έχουν ως εξής:

1. SNiP 2.07.01-89 * Πολεοδομία. Σχεδιασμός και ανάπτυξη αστικών και αγροτικών οικισμών. Κεφ. 2.14, 5.5.

2. Για τα χαμηλά ιδιωτικά κτίρια: SP 30-102-99 Σχεδιασμός και ανάπτυξη των περιοχών χαμηλής ανόδου κατοικιών, παράγραφος 5.3.

3. Απαιτήσεις πυρκαγιάς 123-ΦЗ και υγιεινής SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03

4. SNiP 2.07.01-89 * Ζώνες ασφαλείας των επικοινωνιών

Δείτε επίσης:

1. ΜΟ - TSN 30-303-2000 σ.10.15.

2. MSC - MGSN 1.01-99 σελ. 9.1.7.

Επιπλέον, ρίξτε μια ματιά στο άρθρο 38 του κώδικα πολεοδομικού σχεδιασμού της Ρωσικής Ομοσπονδίας και στα σχόλια που ακολουθούν. Υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με το μέγιστο και το ελάχιστο μέγεθος.

Αν οι χώροι σας είναι εταιρικές σχέσεις κηπουρικής, τότε τα πρότυπα θα είναι ελαφρώς διαφορετικά:

1. SP 53.13330.2011 "Σχεδιασμός και ανάπτυξη των περιοχών των κηπευτικών (προαστιακών) ενώσεων πολιτών, κτιρίων και κατασκευών".

2. P 11-106-97 "Διαδικασία για την ανάπτυξη, την έγκριση, την έγκριση και τη σύνθεση της τεκμηρίωσης σχεδιασμού για την ανάπτυξη των περιοχών των κηπευτικών συλλόγων των πολιτών"

3. SP 42.13330.2011 "Πολεοδομία.Σχεδιασμός και ανάπτυξη αστικών και αγροτικών οικισμών. "

Επιστροφή στη λίστα ερωτήσεων