Regeln für die Lage von Gebäuden auf einem Grundstück in Fragen und Antworten
- Wie groß sollte der Abstand zwischen Gebäuden in Nachbargebieten sein?
- Wie groß sollte der Abstand zwischen dem Schuppen und dem Metallbehälter mit Wasser in verschiedenen Vororten sein?
- Wie groß sollte der Abstand zwischen dem Haus (Holz) und der benachbarten Garage sein?
- Wie groß ist der Mindestabstand zwischen der Mauer unserer Erweiterung und den benachbarten Nebengebäuden aus Ziegeln?
- Welches Dokument regelt den Abstand zwischen Garage und Scheune in angrenzenden Bereichen?
Wie groß sollte der Abstand zwischen Gebäuden in Nachbargebieten sein?
Die Entfernung zwischen Gebäuden auf dem Gelände (oder zwischen Standorten mit benachbarten Häusern) wird nach festgelegten Standards berechnet. Metrische Flächen (Entfernungsnormen) zwischen Gebäuden (Grundstücken) werden nach SNiP berechnet.
Je nach Gebiet (Dorf, Grundstückstyp Gebäude) können Entfernungen sowohl zwischen den Häusern benachbarter Grundstücke als auch zwischen Gebäuden für Wohn- und Haushaltszwecke berücksichtigt werden.
Die Abstände zwischen Gebäuden von den Wänden (Fenstern) eines Hauses zu einem anderen werden gemessen. Das Filmmaterial der Entfernungen hängt von mehreren Faktoren ab:
1. Der Zweck des Gebäudes (Wohn-, Nichtwohn-Räumlichkeiten, eine Scheune für Vieh ...). Befindet sich auf dem Grundstück in der Nähe des Wohngebäudes ein Wirtschaftsgebäude, sollte der Abstand zum Rand des Nachbargrundstücks mindestens 1 Meter betragen.
2. Baustoffe und Brandschutzanforderungen. Laut SNiP wird der Abstand zwischen Gebäuden (Holz, Ziegel, Stein ...) gemäß den Brandschutzanforderungen festgelegt. Zwischen den Steingebäuden sollten mindestens 6 m Abstand sein (zwischen den Holzgebäuden - ab 15 m).
3. Hygienische Bedingungen. Befindet sich ein Wohngebäude auf dem Territorium eines Nachbarn, sollte der Abstand zum Haus des Nachbargrundstücks 6 Meter oder mehr betragen. Eine Ausnahme bilden die Gebäude, in denen Vieh und Geflügel gehalten werden. Der Abstand sollte mindestens 15 Meter betragen.
4. Bei Streitigkeiten über die Entfernungen zwischen Gebäuden (unabhängig von deren Zweck) in benachbarten Gebieten müssen Sie sich auf die Normen beziehen und unter Berücksichtigung aller Nuancen ein geeignetes Bildmaterial (1, 6, 15 Meter) zugrunde legen.
Wie groß sollte der Abstand zwischen dem Schuppen und dem Metallbehälter mit Wasser in verschiedenen Vororten sein?
Der Abstand zwischen den Bauwerken auf dem Gelände richtet sich nach dem Zweck des Geländes und dem Material, aus dem das Gebäude oder das Bauwerk errichtet wurde.
Befindet sich das Grundstück auf dem Territorium einer Sommerresidenzpartnerschaft, so regelt SNiP 30-02-97 * "Planung und Entwicklung von Territorien von Gartenbaugesellschaften von Bürgern, Gebäuden und Bauwerken" den Bau und die Platzierung. Wenn das Grundstück für den Einzelbau vorgesehen ist, muss SP 30-102-99 "Planung und Entwicklung von Territorien des Flachbaus" berücksichtigt werden.
Befindet sich in Ihrem Stall Geflügel oder Vieh, so beträgt der Abstand zur Grundstücksgrenze mindestens 4 m, ist das Nebengebäude ein Lager oder eine Werkstatt, so beträgt der Abstand zur Grundstücksgrenze mindestens 1 m. Dient ein Metalltank jedoch zum Füllen von Trinkwasser, können Sie ihn als Brunnen positionieren (sehr weit hergeholt, aber wenn dies nicht im Widerspruch zu den Nachbarn steht, können solche Vorkommnisse nicht auftreten). In diesem Fall ist der Abstand zu dem Ort, an dem das Vieh gehalten wird, gleich Die Senkgrube muss mindestens 8 m betragen.
Wie groß sollte der Abstand zwischen dem Haus (Holz) und der benachbarten Garage sein?
Der Abstand zwischen Wohn- und Nutzgebäuden auf dem Gelände ist in SNiP 30-02-97 * geregelt.
Nach Ziffer 6.7.Der Mindestabstand zur Grenze des benachbarten Gartengrundstücks für sanitäre Verhältnisse sollte betragen, m:
- vom Gartenhaus - 3;
- aus einem Gebäude für die Instandhaltung von Kleinvieh und Geflügel - 4;
- von anderen Gebäuden, einschließlich einer Garage und anderen kleinen architektonischen Formen: Lauben, Lagerräume, Holzlager - 1;
- aus den Stämmen hoher Bäume - 4, mittelgroß - 2;
- aus dem Busch - 1.
Nach Ziffer 6.9. - An das Haus angrenzende Wirtschaftsgebäude sind erlaubt.
Die angegebenen Abstände sind sowohl zwischen Gebäuden am selben Standort als auch zwischen Gebäuden an benachbarten Standorten einzuhalten.
Darüber hinaus kann die Wand der Garage als Zaun fungieren. In diesem Fall darf es direkt an der Grenze zwischen den Standorten platziert werden. Dies ist jedoch nur möglich, wenn keine Lüftungsschlitze oder Fenster in der Wand sind.
Abflüsse sollten nicht über einem benachbarten Standort hängen. Fallen technische Abwässer unter Wasserdruck in einen angrenzenden Abschnitt, muss das Rinnensystem zusätzlich mit Absperrungen versehen werden.
Wie groß ist der Mindestabstand zwischen der Mauer unserer Erweiterung und den benachbarten Nebengebäuden aus Ziegeln?
Einrückungsnormen für Gebäude sind in mehreren behördlichen Dokumenten geregelt. Die wichtigsten sind Hygiene- und Brandschutznormen. Wenn in Brandschutznormen der Abstand mehr vom Material abhängt, aus dem das Gebäude hergestellt wird, dann ist in Haushaltswaren davon abhängig, wie dieses Gebäude verwendet wird.
Außerdem sind die Entfernungen nicht hauptsächlich zu benachbarten Nebengebäuden geregelt, sondern zur Grundstücksgrenze, sowohl auf der einen als auch auf der anderen Seite. Wenn also die Erweiterung Ihres Hauses als Wohnzimmer genutzt wird, kann der Abstand zum Grundstücksrand 3 m betragen. Wenn diese Erweiterung für die Haltung von Haustieren und Geflügel verwendet wird, dann 4 m. Wenn als Garage, dann 1 m bis Standortgrenzen. Weitere Anbauten für technische und sanitäre Zwecke (Werkstätten, Sauna, Badehaus) sind ebenfalls 1 m von der Grundstücksgrenze entfernt.
Diese Abstände werden durch die folgenden behördlichen Dokumente normiert:
- SNiP 30-02-97 * "Planung und Entwicklung von Territorien von Gartenbauverbänden von Bürgern, Gebäuden und Strukturen."
- SP 30-102-99 "Planung und Entwicklung von Flachbaugebieten."
Die Brandabstände betragen hauptsächlich 6 m zwischen Gebäuden, die aus nicht brennbaren Baustoffen errichtet wurden.
Durch das Dokument SP 4.13130.2009 "Brandschutzsysteme. Begrenzung der Brandausbreitung an den Schutzobjekten. Anforderungen an Raumplanung und bauliche Lösungen" geregelt
Welches Dokument regelt den Abstand zwischen Garage und Scheune in angrenzenden Bereichen?
Es kommt darauf an, ob die Grundstücke in Privatbesitz sind und zu welcher Art sie gehören: Gartenpartnerschaft, für die private Entwicklung usw.
Die wichtigsten behördlichen Dokumente, die den Abstand zwischen Gebäuden auf dem Gelände und in benachbarten Gebieten regeln, lauten wie folgt:
1. SNiP 2.07.01-89 * Stadtplanung. Planung und Entwicklung von städtischen und ländlichen Siedlungen. Abschnitt 2.14, 5.5.
2. Für private Flachbauten: SP 30-102-99 Planung und Entwicklung von Gebieten für den Flachbau, Abschnitt 5.3.
3. Brandschutzanforderungen 123-ФЗ und Sanitär SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03
4. SNiP 2.07.01-89 * Sicherheitszonen der Kommunikation
Siehe auch:
1. MO - TSN 30-303-2000, S. 10.15.
2. MSC - MGSN 1.01-99 S. 9.1.7.
Beachten Sie außerdem Artikel 38 des Stadtplanungsgesetzbuchs der Russischen Föderation und den Kommentar dazu. Es gibt Informationen zu den maximalen und minimalen Größen.
Wenn es sich bei Ihren Standorten um Gartenpartnerschaften handelt, unterscheiden sich die Standards geringfügig:
1. SP 53.13330.2011 "Planung und Entwicklung von Territorien gartenbaulicher (vorstädtischer) Zusammenschlüsse von Bürgern, Gebäuden und Bauwerken";
2. P 11-106-97 "Verfahren zur Erarbeitung, Genehmigung, Genehmigung und Zusammenstellung von Entwurfs- und Planungsunterlagen für die Erschließung von Territorien von Bürgerverbänden"
3. SP 42.13330.2011 "Stadtplanung.Planung und Entwicklung von städtischen und ländlichen Siedlungen. "