Pravidla pro umístění budov na pozemku v otázkách a odpovědích

Jaká by měla být vzdálenost mezi budovami v sousedních oblastech?

Vzdálenost mezi budovami v místě (nebo mezi lokalitami se sousedními domy) se počítá podle stanovených standardů. Metrická plocha (normy vzdáleností) mezi budovami (pozemky) se vypočítává podle SNiP.
V závislosti na oblasti (vesnice, budovy nemovitého typu) lze vzít v úvahu vzdálenosti mezi domy sousedních pozemků i mezi budovami pro obytné a domácí účely.

Vzdálenosti se měří mezi budovami od zdí (oken) jednoho domu do druhého. Záběry vzdáleností závisí na několika faktorech:

1. Účel budovy (obytné, nebytové prostory, stodola pro hospodářská zvířata ...). Pokud je na pozemku poblíž obytného domu inženýrská budova, měla by být vzdálenost od ní k hranici sousedního pozemku od 1 metru nebo více.

2. Stavební materiály a požadavky na protipožární ochranu. Podle SNiP je vzdálenost mezi budovami (dřevěnými, cihlovými, kamennými ...) stanovena podle požadavků na požární bezpečnost. Mezi kamennými budovami by měla být vzdálenost nejméně 6 metrů (mezi dřevěnými - od 15 m).

3. Sanitární podmínky. Pokud se obytná budova nachází na území jednoho ze sousedů, měla by být vzdálenost od domu k sousednímu pozemku 6 metrů nebo více. Výjimkou jsou budovy používané k chovu hospodářských zvířat a drůbeže, jejichž vzdálenost by měla být 15 (nebo více) metrů.

4. V případě jakýchkoli sporů o vzdálenosti mezi budovami (bez ohledu na jejich účel) v sousedních oblastech je třeba se řídit normami a při zohlednění všech nuancí vycházet z vhodného záběru (1, 6, 15 metrů).

Zpět na seznam otázek

Jaká by měla být vzdálenost mezi kůlnou a kovovou nádrží s vodou v různých příměstských oblastech?

Vzdálenost mezi jakýmikoli strukturami na místě je regulována v závislosti na účelu místa a materiálu, ze kterého byla budova nebo struktura postavena.
Pokud se lokalita nachází na území partnerství letních pobytů, pak je výstavba a umístění upraveno SNiP 30-02-97 * „Plánování a rozvoj území zahradnických sdružení občanů, budov a struktur“. Pokud je místo určeno pro individuální výstavbu, je nutné vzít v úvahu SP 30-102-99 „Plánování a rozvoj území nízkopodlažní bytové výstavby.“

V případě, že hala obsahuje drůbež nebo skot, je vzdálenost k hranici pozemku povolena nejméně 4 m. Pokud je přístavba skladiště nebo dílna, vzdálenost od hranice pozemku je alespoň 1 m. Pokud však kovová nádrž slouží k nastavení pitné vody, můžete ji umístit jako studnu (velmi přitažlivá, ale pokud není v rozporu se sousedy, pak k takovým incidentům nedojde), v tomto případě je vzdálenost k místu, kde jsou chována hospodářská zvířata, žumpa musí být nejméně 8 m.

Zpět na seznam otázek

Jaká by měla být vzdálenost mezi domem (dřevěná) a sousední garáží?

Vzdálenost mezi obytnými a užitkovými budovami na místě je upravena SNiP 30-02-97 *.

Podle bodu 6.7.Minimální vzdálenosti k hranici sousedního zahradního pozemku pro hygienické podmínky by měly být m:

• ze zahradního domu - 3;
• z budovy pro údržbu drobných hospodářských zvířat a drůbeže - 4;
• z ostatních budov, včetně garáže a dalších drobných architektonických forem: altány, místnosti pro vedení inventury, sklady dřeva - 1;
• z kmenů vysokých stromů - 4, středně velké - 2;
• z keře - 1.

Podle bodu 6.9. - je přípustné přilehlé hospodářské budovy k domu.

Uvedené vzdálenosti musí být dodrženy jak mezi budovami na stejném místě, tak mezi budovami na sousedních místech.

Kromě toho může zeď garáže působit jako plot - plot. V tomto případě je dovoleno umisťovat se přímo na hranici mezi místy. To je však možné pouze v případě, že ve zdi nejsou žádné větrací otvory nebo okna.

Odtoky by neměly viset nad sousedním místem. Kromě toho, pokud technické odpadní vody padají do sousední sekce pod tlakem vody, musí být žlabový systém vybaven mezními hodnotami.

Zpět na seznam otázek

Jaká je minimální vzdálenost mezi zdí nástavby a sousedními cihlovými nebytovými prostory?

Standardy odsazení budov jsou upraveny několika regulačními dokumenty. Mezi hlavní patří hygienické a protipožární normy. Pokud je ve standardech požární bezpečnosti vzdálenost více závislá na materiálu, z něhož je budova vyrobena, pak v domácím zboží na způsobu použití této budovy.

Vzdálenosti navíc nejsou regulovány hlavně do sousedních příloh, ale na hranici místa, a to jak na jedné, tak na druhé straně. Pokud tedy bude rozšíření vašeho domu použito jako obývací pokoj, pak může být vzdálenost od hranice pozemku 3 m. Pokud bude toto rozšíření použito pro chov domácích zvířat a ptáků, pak 4 m. A pokud jako garáž, pak 1 m od hranice webu. Další rozšíření pro technické a sanitární účely (dílny, sauna, lázeňský dům) jsou také 1 m od hranice areálu.

Tyto vzdálenosti jsou normalizovány následujícími regulačními dokumenty:

• SNiP 30-02-97 * "Plánování a rozvoj území zahradnických sdružení občanů, budov a struktur."
• SP 30-102-99 "Plánování a rozvoj území nízkopodlažní bytové výstavby."

Pokud jde o rozestupy požáru, jedná se hlavně o 6 metrů mezi budovami postavenými z nehořlavých stavebních materiálů.

Upraveno dokumentem SP 4.13130.2009 „Protipožární systémy. Omezení šíření požáru u objektů ochrany. Požadavky na územní plánování a strukturální řešení“

Zpět na seznam otázek

Jaký dokument reguluje vzdálenost mezi garáží a stodolou v přilehlých oblastech?

Vše záleží na tom, zda jsou pozemky v soukromém vlastnictví a na jakém typu patří: zahradnické partnerství, pro soukromý rozvoj atd.

Hlavní regulační dokumenty upravující vzdálenost mezi budovami v místě a v sousedních oblastech jsou následující:

1. SNiP 2.07.01-89 * Urbanismus. Plánování a rozvoj městských a venkovských sídel. § 2.14, 5.5.

2. U nízkopodlažních soukromých budov: SP 30-102-99 Plánování a rozvoj území nízkopodlažní bytové výstavby, bod 5.3.

3. Požární požadavky 123--a sanitární SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03

4. SNiP 2.07.01-89 * Bezpečnostní zóny komunikace

Podívejte se také na:

1. MO - TSN 30-303-2000 str.10.15.

2. MSC - MGSN 1,01-99 s. 9.1.7.

Dále se podívejte na článek 38 Kodexu územního plánování Ruské federace a jeho komentář. K dispozici jsou informace o maximální a minimální velikosti.

Pokud vaše pozemky patří do zahradnického partnerství, budou se standardy mírně lišit:

1. SP 53.13330.2011 „Plánování a rozvoj území zahradnických (příměstských) sdružení občanů, budov a staveb“;

2. P 11-106-97 „Postup pro vypracování, schválení, schválení a složení projektové dokumentace pro rozvoj území zahradnických sdružení občanů“

3. SP 42.13330.2011 "Územní plánování.Plánování a rozvoj městských a venkovských sídel. "

Zpět na seznam otázek