قواعد لموقع المباني على قطعة أرض في الأسئلة والأجوبة

ما هي المسافة بين المباني في المناطق المجاورة؟

يتم احتساب المسافة بين المباني في الموقع (أو بين المواقع مع المنازل المجاورة) وفقًا للمعايير المعمول بها. يتم احتساب المساحة المترية (قواعد المسافات) بين المباني (المؤامرات) وفقًا لـ SNiP.
اعتمادًا على المنطقة (مباني القرية ، نوع العقار) ، يمكن أخذ المسافات في الاعتبار بين منازل الأراضي المجاورة وبين المباني للأغراض المنزلية والمنزلية.

تقاس المسافات بين المباني من جدران (منزل) منزل إلى آخر. تعتمد لقطات المسافات على عدة عوامل:

1. الغرض من المبنى (المباني السكنية وغير السكنية ، حظيرة للماشية ...). إذا كان هناك مبنى مرافق على الموقع بالقرب من المبنى السكني ، فينبغي أن تكون المسافة منه إلى حدود الموقع المجاور من متر واحد أو أكثر.

2. مواد البناء ومتطلبات الحماية من الحرائق. وفقًا لـ SNiP ، فإن المسافة بين المباني (خشبية ، من الطوب ، الحجر ...) تم تعيينها وفقًا لمتطلبات السلامة من الحرائق. بين المباني الحجرية يجب أن يكون هناك مسافة 6 أمتار على الأقل (بين المباني الخشبية - من 15 م).

3. الظروف الصحية. إذا كان هناك مبنى منزلي على أراضي أحد الجيران ، فينبغي أن تكون المسافة منه إلى منزل المخطط المجاور 6 أمتار أو أكثر. الاستثناء هو المباني المستخدمة للحفاظ على الماشية والدواجن ، والتي يجب أن تكون المسافة 15 (أو أكثر) متر.

4. في حالة وجود أي نزاعات تنشأ حول المسافات بين المباني (بغض النظر عن الغرض منها) في المناطق المجاورة ، تحتاج إلى الرجوع إلى المعايير ، مع الأخذ في الاعتبار جميع الفروق الدقيقة ، أن تستند إلى لقطات مناسبة (1 ، 6 ، 15 متر).

العودة إلى قائمة الأسئلة

ماذا ينبغي أن تكون المسافة بين السقيفة والدبابات المعدنية بالماء في مناطق الضواحي المختلفة؟

يتم تنظيم المسافة بين أي هياكل على الموقع اعتمادًا على الغرض من الموقع والمواد التي تم بناء المبنى أو الهيكل منها.
إذا كان الموقع يقع على أرض شراكة الإقامة الصيفية ، فسيتم تنظيم البناء والتنسيب بواسطة SNiP 30-02-97 * "تخطيط وتطوير أراضي جمعيات البستنة للمواطنين والمباني والهياكل". إذا كان الموقع مخصصًا للبناء الفردي ، فمن الضروري مراعاة SP 30-102-99 "تخطيط وتطوير مناطق بناء المساكن منخفضة الارتفاع".

في حالتك ، إذا كان السقيفة يحتوي على دواجن أو ماشية ، فإن المسافة إلى حدود الموقع مسموح بها على الأقل 4 أمتار.إذا كان المبنى الخارجي عبارة عن مستودع أو ورشة ، فإن المسافة إلى حدود الموقع لا تقل عن متر واحد. ولكن إذا كان الخزان المعدني يعمل على ضبط مياه الشرب ، فيمكنك وضعها في بئر (بعيد المنال جدًا ، ولكن إن لم يكن على خلاف مع الجيران ، فلا يمكن أن تحدث مثل هذه الحوادث) ، في هذه الحالة ، فإن المسافة إلى المكان الذي يتم فيه الاحتفاظ بالماشية هي يجب أن يكون الحوض 8 متر على الأقل.

العودة إلى قائمة الأسئلة

ماذا يجب أن تكون المسافة بين المنزل (خشبي) والجراج المجاور؟

ينظم SNiP 30-02-97 * المسافة بين المباني السكنية والمرافق الخدمية في الموقع.

وفقًا للفقرة 6.7.يجب أن تكون المسافات الدنيا على حدود قطعة الأرض المجاورة للحديقة ، م:

• من حديقة المنزل - 3 ؛
• من مبنى لحفظ الماشية والدواجن الصغيرة - 4 ؛
• من المباني الأخرى ، بما في ذلك المرآب وغيرها من الأشكال المعمارية الصغيرة: العرش ، وغرف لحفظ المخزون ، والمستودعات الخشبية - 1 ؛
• من جذوع الأشجار الطويلة - 4 ، متوسطة الحجم - 2 ؛
• من الأدغال - 1.

وفقًا للفقرة 6.9. - يسمح بدخول المباني الزراعية المجاورة للمنزل.

يجب ملاحظة المسافات المحددة بين المباني في نفس الموقع ، وبين المباني الواقعة في المواقع المجاورة.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لجدار المرآب بمثابة سياج. في هذه الحالة ، يُسمح بوضعه مباشرة على الحدود بين المواقع. لكن هذا ممكن فقط إذا لم تكن هناك فتحات أو نوافذ في الحائط.

لا ينبغي أن تتدفق المصارف على موقع مجاور بالإضافة إلى ذلك ، إذا وقعت النفايات السائلة التقنية في قسم مجاور تحت ضغط الماء ، فيجب أن يكون نظام المزراب مزودًا بقطع.

العودة إلى قائمة الأسئلة

ما هو الحد الأدنى للمسافة بين جدار امتدادنا والمباني المجاورة غير السكنية من الطوب؟

يتم تنظيم معايير المسافة البادئة للمباني بواسطة العديد من الوثائق التنظيمية. أهمها هي معايير السلامة الصحية والحريق. إذا كانت المسافة في معايير السلامة من الحرائق تعتمد بشكل أكبر على المواد التي تم بناء المبنى منها ، في السلع المنزلية على كيفية استخدام هذا المبنى.

بالإضافة إلى ذلك ، لا يتم تنظيم المسافات بشكل أساسي إلى الملاحق المجاورة ، ولكن إلى حدود الموقع ، من جانب واحد ومن جانب آخر. وبالتالي ، إذا كان سيتم استخدام الامتداد إلى منزلك كغرفة معيشة ، فإن المسافة إلى حدود الموقع يمكن أن تكون 3 أمتار ، وإذا تم استخدام هذا الامتداد لحفظ الحيوانات الأليفة والطيور ، فيمكنك بعد ذلك 4 أمتار ، وإذا كان كجراج ، فيمكنك حدود الموقع. الامتدادات الأخرى للأغراض الفنية والصحية (ورش العمل ، الساونا ، الحمام) هي أيضا 1 متر من حدود الموقع.

يتم تطبيع هذه المسافات بالوثائق التنظيمية التالية:

• SNiP 30-02-97 * "تخطيط وتطوير أقاليم الجمعيات البستانية للمواطنين والمباني والهياكل."
• SP 30-102-99 "تخطيط وتطوير مناطق بناء المساكن منخفضة الارتفاع".

بالنسبة لمسافة الحريق ، فهي على مسافة 6 أمتار بين المباني التي شيدت من مواد البناء غير القابلة للاحتراق.

ينظمه المستند SP 4.13130.2009 "أنظمة الحماية من الحرائق. الحد من انتشار الحريق في أغراض الحماية. متطلبات تخطيط الفضاء والحلول الهيكلية"

العودة إلى قائمة الأسئلة

ما هي الوثيقة التي تنظم المسافة بين المرآب والحظيرة في المناطق المجاورة؟

كل هذا يتوقف على ما إذا كانت قطع الأراضي مملوكة ملكية خاصة وما نوعها: شراكة البستنة ، للتنمية الخاصة ، إلخ.

الوثائق التنظيمية الرئيسية التي تنظم المسافة بين المباني في الموقع والمناطق المجاورة هي كما يلي:

1. SNiP 2.07.01-89 * التخطيط الحضري. تخطيط وتطوير المستوطنات الحضرية والريفية. ثانية 2.14 ، 5.5.

2. للمباني الخاصة منخفضة الارتفاع: SP 30-102-99 تخطيط وتطوير مناطق بناء المساكن منخفضة الارتفاع ، الفقرة 5.3.

3. متطلبات الحريق 123 ФЗ والصحية SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03

4. SNiP 2.07.01-89 * مناطق أمان الاتصالات

انظر أيضًا إلى:

1. MO - TSN 30-303-2000 p.10.15.

2. MSC - MGSN 1.01-99 ص 9.1.7.

بالإضافة إلى ذلك ، ألق نظرة على المادة 38 من قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي والتعليق عليها. هناك معلومات عن الحد الأقصى والحد الأدنى للأحجام.

إذا كانت مواقعك عبارة عن شراكات في الحدائق ، فستكون المعايير مختلفة قليلاً:

1. SP 53.13330.2011 "تخطيط وتطوير أقاليم الجمعيات البستانية (الضواحي) للمواطنين والمباني والهياكل" ؛

2. P 11-106-97 "إجراءات تطوير واعتماد واعتماد وتكوين وثائق التصميم لتنمية أراضي الجمعيات البستانية للمواطنين"

3. SP 42.13330.2011 "التخطيط الحضري.تخطيط وتطوير المستوطنات الحضرية والريفية. "

العودة إلى قائمة الأسئلة