ما هو أرخص - لبناء منزل أو شراء منزل الانتهاء - نحن إجراء البحوث

كثير من الناس يزورون أحلامهم حول منزلهم - وهذا يعني في النهاية الحرية ، وغياب الجيران وراء الجدار ، والأرض الحية تحت الأرض. يمكنك بناء منزل ، يمكنك شراء بنيت بالفعل - سعر المشكلة يختلف اختلافا كبيرا. اليوم سوف نناقش ما هو أرخص - لبناء منزل أو شراء واحدة منتهية ، وكذلك مراعاة بعض الفروق الدقيقة الإضافية التي تؤثر على التكلفة.

نحدد رغباتنا وإمكانياتنا

يبدو ، بالإضافة إلى المبلغ المطلوب ، أكثر من أصحاب المنزل في المستقبل لا ينبغي أن تقلق أي شيء. ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن حجم هذا المبلغ يمكن أن يختلف في حدود واسعة - من 300 دولار إلى 1000 دولار لكل م². يعتمد على مجموعة من العوامل:

• موقع المبنى
• مواد وتقنيات مختارة ؛
• طريقة الشراء
• تحولت بشكل غير متوقع في الوقت المناسب خيارا مربحا.

في البداية ، عليك أن تقرر بالضبط ما تحتاجه الأسرة بالضبط. ما عدد الغرف التي يجب أن تكون في المنزل ، ما هي الغرف الأخرى المطلوبة (العلية ، الطابق السفلي الكبير ، ربما حمام السباحة أو غرفة البلياردو). حدد مستوى الاتصالات الهندسية المقبول لك. يعد التصميم والترتيب المتناغم للمبنى ، مثل وجود شرفة مريحة أو مخزنًا واسعًا أمرًا مهمًا على سبيل المثال.

وقبل أن تشتري أو تبني منزلًا ، أجب عن بعض الأسئلة البسيطة:

بعد الإجابة على جميع الأسئلة المذكورة أعلاه ، سنقوم بوزن جميع المتطلبات والفرص ، وسوف نقدر مقدار دمجها مع كل خيار من الخيارات للعثور على منزل.

1. نقوم ببناء منزل جديد - إذا لم يكن هناك عجلة

هذا الخيار هو الأبسط ، لذلك هو الخيار الذي تختاره الأغلبية ، تقرير ما إذا كنت تريد بناء منزل أو شراء منزل نهائي. الأمر بسيط ليس من حيث التنفيذ ، ولكن بمعنى أنه لا يتعين عليك البحث عن المنازل (يوجد عدد قليل من المنازل عالية الجودة ورخيصة في السوق). هناك حاجة فقط إلى مشروع ومواد وفناني الأداء وقطعة أرض.

هذا هو الحال مع الاستحواذ على الموقع ونبدأ. نبدأ من ميزاته ، وتحديد المشروع (يمكنك طلب ذلك بشكل فردي أو الاستعداد). ثم - موقع البناء. التي يمكنك أن تأخذها على عاتقك تمامًا وإيجاد العمال وشراء المواد وفحص الجودة. أو تعهد إلى المقاول.

تكلفة بناء متر مربع من منزل من المواد الحجرية من 600 إلى 650 دولار. سيكون بناء الإطار أرخص - من 300 إلى 400 دولار. عند أداء جزء من العمل بنفسك ، يمكنك خفض التكاليف بنسبة 30٪. إذا عهدت بكافة الأعمال إلى المقاول ، فعلى العكس ، قم برمي 10 إلى 20٪.

البلدات المنزلية: باهظة الثمن ولكنها مريحة

بالنسبة لأولئك الذين لا يرغبون في الخوض في شؤون البناء وحلم منزل مريح ، فإن هذا الخيار مناسب تمامًا لذوقهم - يعمل المطور في كل شيء. من المهم اختيار هذه الشركة بشكل صحيح ، وإلا يمكن العثور على أشخاص عديمي الضمير.

عادةً ما تتم عملية الإنشاء من دورة الصفر ، يُقترح مشروع تم إعداده بواسطة متخصصين (من الممكن البناء وفقًا للمشروع الخاص بك). هناك خيارات للمنازل الصغيرة - ما يصل إلى 200 متر². في كثير من الأحيان هناك فرصة لأخذ قرض من بنك شريك.

هناك متر مربع هنا من 800 إلى 1000 دولار. من الممكن الاتفاق على تمويل تدريجي (لكن يحدث تأخير البناء إلى أجل غير مسمى). هناك أيضا المباني الجاهزة للبيع.

إذا لم يكن هناك ما يكفي من المال

ثم هناك الخيارات التالية:

2. نشتري منزلًا جاهزًا ، جاهزًا للعيش - أسرع ، ولكن أغلى

يمكن إجراء عملية الاستحواذ من تاجر خاص أو من شركة مطورة (في بلدة منزلية). من الجيد أن يتمكنوا من العيش قليلاً في المنزل ، بعد اختباره. إذا حدث خطأ ما (الأساس ضعيف والعزل ضعيف) ، فسيكون ذلك مرئيًا على الفور. في الوقت نفسه ، ستعرف مقدار المبلغ الذي ستدفعه مقابل الخدمات.

وإذا تم بناء المنزل خصيصًا للبيع ، فاتبع عملية الشراء بعناية. في بعض الأحيان ، يقوم المنشئ ، الراغب في الحصول على أقصى ربح ، بحفظ كل شيء: المواد ، الديكور ، جودة العمل.

بحذر أكبر يجب توخي الحذر في المنازل التي بنيت في التسعينيات من القرن الماضي. في تلك الأوقات الصعبة ، تم بناء العديد من المباني باستخدام تقنيات قديمة ، وكانت المواد المستخدمة فيها ذات نوعية رديئة للغاية. في وقت لاحق تحسن الوضع.

قليلا عن المنازل

هذا اتجاه جديد نسبيًا - فلن تقابل بيت المدينة القديم. لذلك يطلقون على المباني الاقتصادية ، التي توحدها جدران المنازل المشتركة ، والتي تتميز بطول صغير من الاتصالات والأقسام الصغيرة القريبة - ما يصل إلى 5 فدان. هناك 3-5 غرف في المنزل ، وغالبًا ما يكون هناك مرآب (مدمج).

عادة ، يتم بناء المنازل على مشارف المدينة. كلفتها 400-500 دولار لكل متر². إذا قمت بشراء منزل غير مكتمل ، فستنتظر بالتأكيد حتى نهاية البناء - بعد كل شيء ، تعتمد المباني على بعضها البعض وتشكل المجمع.

إذا كنت تشتري لم تنته

بحجة أنه من الأكثر ربحية - بناء منزل أو شراء منزل - يصل البعض إلى حل وسط. اختاروا لم تنته ، والتي تكثر في السوق. بعضها عبارة عن صناديق فقط ، والبعض الآخر ليس لديه التشطيبات فقط. الخيار الأخير ليس سيئًا ، لأنه سيكلف أقل من المنزل النهائي وسيسمح لك بإنهاء كل شيء حسب رغبتك.

ولكن مع الصناديق ، يجدر توخي الحذر - ربما لن يكون من الأرخص إنهاء البناء من البدء من نقطة الصفر. فقط خبير سيقول ذلك بالتأكيد.

3. حفظ عن طريق شراء منزل قديم

أولاً نقرر ما يعنيه "القديم". لذلك من المعتاد استدعاء المباني التي بنيت منذ أكثر من 25 عامًا. لديهم مستوى خاطئ من التخطيط والحلول الهندسية التكنولوجية أقل. النوافذ عادة ما تكون صغيرة ، الغرف أيضًا (بسبب قرب الجدران الحاملة).

أرخص شيء هو شراء منزل حيث كل شيء قديم - الجدران والداخلية على حد سواء. ولكن الأمر سيستغرق بعض الوقت والمال لإصلاح والعزل الحراري ، واستبدال المعدات. إذا تم تثبيت هذا الأخير بالفعل ، فسيكون ذلك أسهل (ولكن أكثر تكلفة). ومع ذلك ، فإن عددا من العمل الداخلي لا يزال مطلوبا.

يحدث أن المالكين السابقين قد قاموا بالفعل بتجهيز المنزل بـ "ملء" حديث عن طريق إدخال نوافذ بلاستيكية ، وجدران عازلة وعلية ، وإجراء اتصالات جديدة وتركيب معدات جديدة. في مثل هذه الحالات ، هناك حاجة فقط إلى إصلاح مستحضرات التجميل الصغيرة. لكن سعر المنزل يتزايد.

تلخيص وتناسب احتياجاتك مع القدرات

لتسهيل تقييم أيهما أفضل - لبناء منزل أو شراء منزل نهائي ، قمنا بتجميع طاولتين.

الجدول 1. العديد من الخيارات والسيناريوهات ، اعتمادًا على رغبات فردية لأصحاب المستقبل:

الجدول 2. يسرد الجدول التالي السيناريوهات المحتملة وأسعار المنازل التي تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 150 م². على الرغم من وجود 30000 دولار أو أقل ، فسوف يتعين عليك البحث عن منزل أصغر بكثير (في مكان ما إلى النصف).

خذ الاستطلاع:

سوف تكون مهتمة

إطار المنزل أو من شريط - وهو أفضل للحصول على الإقامة الدائمة

ما الذي تبحث عنه عند شراء منزل - نصائح وحيل

ما هي المواد للاختيار لبناء منزل خشبي

ما هي أفضل طريقة لبناء منزل - اختر مواد لجدران المنزل

أي منزل من الأفضل البناء - اختر المواد ونوع البناء

ما هو أفضل منزل خاص أو شقة اعتمادا على الاحتياجات والتفضيلات والفرص

من أين تبدأ بناء منزل خاص ، إذا كان لديك رغبة فقط ولا تعرف ماذا تفعل بعد ذلك